"Квартира мечты" обернулась кошмаром!

13 января 2018 » Публичный счет

Уютная, просторная, а главное своя собственная квартира в минской новостройке - мечта многих беларусов. Однако же взять ипотечный кредит - лишь первый шаг. Поиск и приобретение приличной квартиры могут обернуться серьезными проблемами, если вы в таком деле новичок.

Профессиональным опытом о том, как не превратить покупку «квартиры своей мечты» в сущий кошмар и не потратить деньги зря, делится специалист сайта по продаже и аренде недвижимости Dominfo.by.

- Как упростить поиски квартиры?

- Если не хотите самостоятельно проверять документы застройщика и вообще тратить время, лучше всего обратиться к грамотному частному риелтору или надежному агентству.

Также вы можете использовать онлайн-поиск жилища по параметрам здесь. Чтоб быстро найти подходящую квартиру, воспользуйтесь заявкой на странице Dominfo.by и оставьте контактные данные, по которым с вами смогут связаться продавцы.

В этом случае логично заранее определиться с тем, что вы ожидаете от вашего нового жилья, - это значительно ускорит поиски.

- Квартира в столице - удовольствие не из дешевых. Кто чаще всего интересуется квартирами в новостройках?

- Активным спросом пользуется такое жилье у молодых семей. К примеру, после окончания ВУЗов люди активно переезжают в Минск с периферии.

Многие начинают со съема - это относительно недорого, подходит студентам и людям, недавно начавшим карьеру. Но потом, особенно с рождением детей, все равно хочется стабильности. Вот тут и начинаются поиски.

По моему опыту, большим спросом пользуются именно новостройки. Вторичное жилье в этом плане, как правило, рассматривают лишь тогда, когда других вариантов не остается.

- Можно ли по-настоящему сэкономить на жилье или это больше рекламный «развод»?

- В плане цены основное значение играет метраж - чем он меньше, тем, естественно, дешевле квартира. Покупка непосредственно у застройщика, удаленность здания от центра города, отсутствие ремонта - все это уменьшает затраты.

А вот на оформлении или проверке документов скупиться не стоит. Увы, нередки случаи махинаций с недвижимостью: люди хотят сэкономить, а в итоге остаются без денег и крыши над головой.

- Выгодно ли покупать квартиры в еще строящихся домах? Дешевле, например?

- С точки зрения экономичности все верно. К окончанию строительства стоимость жилья значительно вырастает, поэтому, покупая квартиру в момент стройки, вы экономите 30−40%.

Однако и здесь существуют свои риски. Возведение дома, даже если оно полностью укладывается сроки, займет не меньше 2−3 лет. И это при учете, что не возникнет задержек.

Потому уточнять информацию о застройщике крайне важно перед тем, как вложить деньги. Безопаснее же всего купить сразу квартиру в уже готовой новостройке через агентство.

- Что вы посоветуете непосредственно при выборе квартиры?

- Оптимально приобретать жилье с окнами на южную, юго-западную и юго-восточную стороны, они светлее и теплее, но тогда придется потратиться на кондиционер. В однокомнатных же квартирах уютнее, если окна выходят на двор.

К слову, модным сейчас стало селиться в «пентхаусах». Цены на такие квартиры выше, чем на обычные.

- Значит, чем этаж выше, тем лучше?

- Зависит от ландшафта вокруг дома и ваших личных предпочтений. Если здание стоит в промзоне, квартира на 25-м этаже вряд ли порадует вас шикарным видом.

И экология, опять же. На территориях со множеством заводов особенно страдают от дыма квартиры на 7−10 этажах, так что, если выбранный вами район не может похвастаться зелеными зонами, лучше выбрать этаж пониже.

- Сильно ли экология влияет на цену жилья?

- Достаточно сильно. По последним данным, самыми грязными районами Минска считаются Заводской, Партизанский и Ленинский. Соответственно и жилье там будет дешевле. Вопрос в том, готовы ли вы экономить на своем здоровье.




Поделиться:

Все новости рубрики "Публичный счет"

ALL Новости за сутки / Архив

 Связаться с редакцией

Новости | Авто | Афиша | Жизнь и вселенная | Леди | Платежи | Погода | Поиск | Почта | Программа ТВ | Спорт | Финансы | Форумы

Полная версия | Версия для смартфонов

© ООО «ТУТ БАЙ МЕДИА», 2000-2018
Хостинг: HOSTER.BY