101 день за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Первый водитель приехал в 5.20 утра». Слухи о «письмах счастья» за техосмотр привели к безумным очередям
  2. «Будет готов за три-четыре месяца». Частные дома с «завода» — сколько они стоят и как выглядят
  3. Минчанка из списка Forbes отсидела 20 суток и рассказала о «консервативном патриархате» в Жодино
  4. Тихановский о приговорах журналистам и активистам: Ложь и несправедливость порождают озлобленность
  5. Приход весны, борьба с частниками и акции солидарности. Что происходит в Беларуси 1 марта
  6. 57-летняя белоруска выиграла международный конкурс красоты. Помогли уверенность и советы Хижинковой
  7. Один из главных претендентов на «Оскар» и еще пять премьер марта. Что идет в кино в этом месяце?
  8. В Беларуси создали собственную ракету для «Полонеза» (ее очень ждал Александр Лукашенко)
  9. «В киевской миграционке мне сказали, что я в первой десятке». Айтишник — о переезде в Украину
  10. «Меня потом знатно полили шампанским!» Первая белоруска с COVID-19 — о том, как прожила «коронавирусный год»
  11. Латушко ответил жене Макея: Глубина лицемерия и неспособность видеть правду и ложь просто зашкаливает
  12. Секс-символ биатлона развелась и снялась для Playboy (но уже закрутила роман с близким другом)
  13. Названы победители «Золотого глобуса» (почти без сюрпризов)
  14. Чиновники придумали, что сделать, чтобы белорусы покупали больше отечественных продуктов
  15. Беларусбанк вводит лимиты по некоторым операциям с банковскими карточками
  16. «Тут мы ощущаем жизнь». Как семья горожан обрела счастье в глухой деревне и открыла там бизнес
  17. Убийца 79 белорусов, сжег пять деревень. Вспоминаем о Буром — в память о нем в Польше проводятся марши
  18. Тихановская рассчитывает на уход Лукашенко весной
  19. Кто стоит за каналом «Советская Белоруссия»? Узнали, где он работает и что думает о политике
  20. «Желающих помочь белорусам в их „хлопотном дельце“ много». Чем заняты «Народные посольства» за границей
  21. С 1 марта заработал обновленный КоАП. Новшества затронут почти всех белорусов
  22. «Жесточайшим образом останавливать». Чиновники взялись за аптеки, которые подняли цены из-за НДС
  23. «Думал, что это простуда. Оказалось, нужна пересадка сердца». История Вячеслава, пережившего трансплантацию
  24. Автозадачка с подвохом. Нарушает ли водитель, выезжая из ворот своего дома на дорогу?
  25. Лукашенко — главе КГК: Необходимо ввести ответственность и для тех, кто берет в конвертах деньги
  26. МВД добилось своего: свидетели по административным делам могут настаивать на закрытых судах
  27. «Проверяли даже на близнецах». В метро запустили оплату проезда по лицу. Как это работает
  28. В Беларуси ввели очередные пенсионные изменения. Что это означает для трудящихся
  29. В Новогрудке кто-то расстрелял из пневматики собаку. Пес умер, волонтеры обратились в милицию
  30. Весна наступила, но зима не сдается. К выходным вновь похолодает
реклама


Константин Михеев,

Минувший год оказался серьезным испытанием для кредитования покупки и строительства жилья как одной из наиболее популярных среди потребителей банковских услуг.

Во-первых, еще в 2008 г. многие банки вынуждены были повысить процентную ставку по подобным кредитам. Во-вторых, ради минимизации рисков ужесточились требования к залоговому обеспечению, сроки рассмотрения кредитных заявок многим банкам тоже пришлось увеличить – вплоть до 3–4 месяцев.
 
Кризис сказался не только на активности банковского сектора в кредитовании строительства и приобретения жилья, но и на поведении потребителя. Когда годовая процентная ставка кредитов для граждан, не являющихся льготниками, превысила психологически важный барьер в 20% и поднялась до 25–27%, желающих кредитоваться на таких условиях ощутимо поубавилось. Да и на волне кризисных настроений многие ожидали обвального снижения цен на недвижимость, откладывая покупки именно по этой причине. В результате по итогам прошлого года количество сделок с жилыми объектами в РБ сократилось по сравнению с 2008 г. в среднем на 25%.
Сейчас предложение на рынке жилья уже приобретает посткризисные, вселяющие оптимизм очертания. Строительная индустрия в январе–апреле демонстрировала вполне устойчивые темпы развития: по данным Белстата, за январь–апрель ввод в эксплуатацию жилья за счет всех источников финансирования составил 1520 тыс. кв. м, причем данный показатель за апрель нынешнего года сравнительно с апрелем 2009-го достиг 117,7%. Вторичный квадратный метр медленно дешевеет, стоимость новостроя растет, но столь же неспешными темпами. А вот дельта между ценой предложения и ценой сделки в апреле-мае нынешнего года, по различным оценкам, составила 10–15%. Значит, снова можно торговаться, покупать и строить.
 
Для тех, у кого имеются накопления, дело за малым – кредитной поддержкой. И она становится ощутимо доступнее.
 
Поскольку кредитные ставки банков формируются исходя из ставки рефинансирования (СР) Нацбанка РБ, заинтересованные наблюдатели отметили прозвучавшее в декабре 2009 г. обещание руководства главного банка страны снизить СР.
 
Действительно, в феврале правление Нацбанка снизило СР до 13%, 19 апреля – до 12,5% годовых, 12 мая – еще на полпроцента, до 12%. Напомним: основными направлениями денежно-кредитной политики РБ на 2010 г. предусмотрено снижение СР к концу года до 9–12%. Все это позволяет банкам с учетом перспективы снижения СР формировать намного более выгодные, гибкие и привлекательные, чем в прошлом году, предложения по кредитам.
-5%
-30%
-23%
-40%
-15%
-12%
-10%
-10%
-23%
-10%
-30%