1. В обвинении по «делу студентов» прокуроры говорят о санкциях ЕС и США
  2. Мангал под навесом уже не в тренде. Вот как круто белорусы обустраивают свои террасы и беседки
  3. Матч между хоккейными сборными Беларуси и Казахстана отменен
  4. Белорусы «без государства ни черта не сделают»? Собрали примеры, которые доказывают, что это не так
  5. «Расходы превышают доходы, нужно еще 10−15 млн». Олексин может выкупить торговый центр «Валерьяново»
  6. «Шахтер» обыграл «Неман» и установил новый рекорд чемпионата. БАТЭ добыл волевую победу над «Рухом»
  7. Тысячи человек пришли на первый за 30 лет концерт «Кино» в Москве. Показываем, как это было
  8. Лукашенко говорил, что «несогласных» студентов нужно отчислить, а парней отправить в армию. Где эти ребята сейчас?
  9. Медики больше не будут прививать от ковида всех желающих в ТЦ «Экспобел»
  10. Рост ВВП, долгов и заветные «по пятьсот». Кратко о том, как развивалась экономика в последние 10 лет
  11. Фура и микроавтобус столкнулись под Смоленском — пострадали 13 белорусов, один в крайне тяжелом состоянии
  12. Посмотрели цены на рынке «Валерьяново», куда приезжал Лукашенко, и сравнили с Комаровкой
  13. Генпрокурор обвинил сопредельные государства в попытке внедрить в Беларусь «коричневую чуму»
  14. Надежды нет? Прикинули, ждать ли белорусам тепла этим летом
  15. Проект указа: садовые товарищества могут стать населенными пунктами. Но не сразу
  16. «Все средства будут использованы». Сколько денег белорусы уже собрали на восстановление костела в Будславе
  17. В программе белорусских каналов на следующую неделю нет «Евровидения». Попробовали разобраться, что это значит
  18. Лукашенко подписал законы о недопущении реабилитации нацизма и противодействии экстремизму. Что изменится?
  19. По центру Минска ранним утром гулял бобр. Рассказываем, что с ним приключилось
  20. «С такой болезнью живут до 30 лет». История Кати и ее сына Вани с миопатией Дюшенна
  21. Депрессия и 20 лишних кг почти похоронили ее карьеру. Фигуристка, которая была одной из лучших в мире
  22. Что сейчас происходит в Индии, которая шокирует мир смертностью от COVID-19? Рассказывают белоруски
  23. Ваш народ от рук отбился. Почему у власти уже сбоит система распознавания «свой-чужой». Мнение
  24. «50% клещей заражены». Врач — о клещевом боррелиозе и первой помощи при укусе
  25. Открыли TikTok-парк, в планах — расчетно-справочный центр. Как пробуют «оживить» торговый центр «Столица»
  26. «Одна из нас умерла от отека мозга». История девушки, которая с друзьями отравилась мухоморами
  27. В Гомеле из-за вылетевшего на тротуар авто погибла девочка. Поговорили с экспертами и ГАИ, как защитить пешеходов в таких ДТП
  28. «Молодежи здесь заняться нечем». История о вынужденном переселении в деревню — по распределению
  29. Какая боль в шее особенно опасна и что при этом делать нельзя
  30. Суд по делу задержанной журналистки TUT.BY Любови Касперович не состоялся. Она остается на Окрестина
реклама


Константин Михеев,

Минувший год оказался серьезным испытанием для кредитования покупки и строительства жилья как одной из наиболее популярных среди потребителей банковских услуг.

Во-первых, еще в 2008 г. многие банки вынуждены были повысить процентную ставку по подобным кредитам. Во-вторых, ради минимизации рисков ужесточились требования к залоговому обеспечению, сроки рассмотрения кредитных заявок многим банкам тоже пришлось увеличить – вплоть до 3–4 месяцев.
 
Кризис сказался не только на активности банковского сектора в кредитовании строительства и приобретения жилья, но и на поведении потребителя. Когда годовая процентная ставка кредитов для граждан, не являющихся льготниками, превысила психологически важный барьер в 20% и поднялась до 25–27%, желающих кредитоваться на таких условиях ощутимо поубавилось. Да и на волне кризисных настроений многие ожидали обвального снижения цен на недвижимость, откладывая покупки именно по этой причине. В результате по итогам прошлого года количество сделок с жилыми объектами в РБ сократилось по сравнению с 2008 г. в среднем на 25%.
Сейчас предложение на рынке жилья уже приобретает посткризисные, вселяющие оптимизм очертания. Строительная индустрия в январе–апреле демонстрировала вполне устойчивые темпы развития: по данным Белстата, за январь–апрель ввод в эксплуатацию жилья за счет всех источников финансирования составил 1520 тыс. кв. м, причем данный показатель за апрель нынешнего года сравнительно с апрелем 2009-го достиг 117,7%. Вторичный квадратный метр медленно дешевеет, стоимость новостроя растет, но столь же неспешными темпами. А вот дельта между ценой предложения и ценой сделки в апреле-мае нынешнего года, по различным оценкам, составила 10–15%. Значит, снова можно торговаться, покупать и строить.
 
Для тех, у кого имеются накопления, дело за малым – кредитной поддержкой. И она становится ощутимо доступнее.
 
Поскольку кредитные ставки банков формируются исходя из ставки рефинансирования (СР) Нацбанка РБ, заинтересованные наблюдатели отметили прозвучавшее в декабре 2009 г. обещание руководства главного банка страны снизить СР.
 
Действительно, в феврале правление Нацбанка снизило СР до 13%, 19 апреля – до 12,5% годовых, 12 мая – еще на полпроцента, до 12%. Напомним: основными направлениями денежно-кредитной политики РБ на 2010 г. предусмотрено снижение СР к концу года до 9–12%. Все это позволяет банкам с учетом перспективы снижения СР формировать намного более выгодные, гибкие и привлекательные, чем в прошлом году, предложения по кредитам.
-30%
-35%
-10%
-20%
-10%
-20%
-10%
-15%
-15%
0073226