1. «Мы не гоняемся за сложными рецептурами». На Белинского открылась кондитерская Mousse
  2. Курсы доллара и евро заметно упали. Что происходит на валютном рынке
  3. Склепы с останками ребенка и взрослого обнаружили при прокладке теплотрассы в центре Могилева
  4. «Белнефтехим» рассказал, насколько подорожает топливо до конца года
  5. Руководителем Белорусской ассоциации журналистов избрали Андрея Бастунца
  6. «Нормализация отношений невозможна, пока не прекратится насилие». Макей встретился с послами Германии и Франции
  7. «Переболел COVID-19 и вернулся». История 92-летнего фельдшера, без которого в деревне никак
  8. Премьер-министр России в Минске: налоговая интеграция и анонс встречи Лукашенко и Путина
  9. «В больнице плакал и просил прощения». Поговорили с женой Виктора Борушко, которому дали 5 лет колонии
  10. Вместо Земфиры — Моргенштерн. Организаторы «Вёски» — о возврате билетов и новом лайнапе
  11. Дух захватывает. Что видно с крыши в центре Минска, где сегодня презентовали высотный огород?
  12. Где в Беларуси численность населения падала, а где росла? Посмотрели статистику по регионам
  13. «Это недопустимо». Григорий Василевич — об идее ограничить возраст для голосования 70 годами
  14. «Оказалось бы, что Минск — древний азербайджанский город». Бывший президент Армении раскритиковал Лукашенко
  15. Врач объясняет, когда выпивать два дня — это уже запой и как быстро человек может спиться
  16. Глава Минздрава о третьей волне коронавируса в Беларуси: заболевших меньше, но тяжелых случаев больше
  17. «Падает мотивация платить налоги». Белорусы плохо разбираются в бюджете. Вот к чему это может приводить
  18. Суд приговорил музыканта Тиму Белорусских к двум годам «домашней химии»
  19. Девушка Роналду — модель с невероятными формами. Вы удивитесь, узнав, чем она занималась до встречи с ним
  20. Туктамышеву называют новой примой российского фигурного катания. Только взгляните, как она хороша
  21. Переговоры с Мишустиным, новые законы и задержания. Что происходило в Беларуси 16 апреля
  22. «Настроения упаднические». Работники «Белмедпрепаратов» сообщают об увольнениях из-за политики
  23. АНТ: «Ціханоўскія атрымалі долю ў кампаніі сям'і Бабарыкі задоўга да выбараў». Глядзім дакументы
  24. Как скручивают пробеги у машин из Европы: вопиющие примеры и советы специалистов
  25. Врач — о симптомах хламидиоза и том, как им можно заразиться
  26. В прокате — «Чернобыль» Данилы Козловского. Что с ним не так?
  27. На «Гомсельмаше» рассказали про 400 вакансий, приглашение россиян на работу и зарплаты выше 3600 рублей
  28. Белорус заочно получил пожизненное за убийство французских миротворцев. Рассказываем, что известно
  29. В выходные чуть потеплеет, на следующей неделе — похолодание и дожди
  30. «Попытка восстановить легитимность». Эксперты — о «заигрывании с Баку» и будущей встрече с Путиным
реклама


Елизавета Булатецкая,

Как это ни парадоксально, но мировой финансовый кризис, который привнес в экономику Беларуси и других стран мира много негатива, оказал на минский рынок недвижимости и его профучастников благотворное влияние.

Первое, что бросается в глаза, - это почти полное отсутствие замороженных строек. Объекты, которые начинали строиться до кризиса, девелоперы стараются доводить до ума любыми силами. При этом застройщики - надо отдать им должное, - столкнувшись с падением платежеспособного спроса со стороны потребителей (дольщиков, покупателей, арендаторов), довольно быстро перестроились и снизили цены и арендные ставки. И сегодня, спустя два года, многие из них с оптимизмом в голосе констатируют, что цены квартир, офисов, магазинов в новостройках стабилизировались и стали более понятны.

Мало того, девелоперы, а их неожиданно для всех оказалось много на рынке, задумались о конкурентных преимуществах своих объектов. Сначала кое-где, а затем все больше и больше стали появляться новые концептуальные подходы при реализации проектов, новые строительные технологии, новые сервисные службы для обитателей новостроек, а также всевозможные бонусы, партнерские программы и многое другое.

Приятно осознавать, что, вопреки прогнозам некоторых аналитиков, девелоперы не ушли с рынка при виде того, как быстро уменьшилась доходность инвестиционных проектов. Причем их стало даже больше. Во многом такой неожиданно приятный поворот произошел благодаря послаблениям в инвестиционной политике, которые предприняли в последний год белорусские власти.

С другой стороны, видя, какой активной жизнью живет рынок новостроек, оживились и банки. Тем более что на рынок пришли инвесторы-девелоперы, готовые взять на себя часть тех инвестиционных рисков, которые прежде несли исключительно банки. В итоге стали появляться партнерские программы, предусматривающие комплексное кредитование инвестиционных проектов и довольно щадящие процентные ставки по кредитам как для физических, так и для юридических лиц.

Похоже, что два года кризиса и те перемены, которые происходят в экономике, несколько остудили и продавцов вторичного жилья. Выждав целый год после падения цен на 30%, которое явилось результатом девальвации белорусского рубля, продавцы снова пошли на уступки. Май и особенно июнь характеризовались отрицательной ценовой динамикой в секторе вторичного жилья. Видя, что банки снизили процентные ставки и цена квадратного метра пошла вниз, покупатели решили реанимировать свои намерения. Последняя неделя июня заметно порадовала столичные агентства недвижимости обилием заявок от желающих купить квартиру и даже увеличением числа квартирных сделок.
-10%
-20%
-8%
-14%
-20%
-10%
-5%
-20%
0072984