Поддержать TUT.BY
68 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Свайпай и пиши, но я пока в СИЗО». В Tinder появились профили задержанных студентов
  2. Две области под снегом, свежие кадры, карта флагов и новые странности ковидной статистики — все за вчера
  3. Погода на неделю: циклон «Ларс» принесет в Беларусь снег, мокрый снег и дождь
  4. Видеофакт. В Минске замечена бронемашина — ранее ее не удавалось опознать
  5. Долги давят на баланс. БМЗ ждет новую порцию поддержки от государства
  6. 1000-летие Бреста и аккумуляторная эпопея. Чем запомнился теперь уже экс-губернатор Анатолий Лис
  7. Экс-студента БГУИР, которому суд дал 114 суток ареста за марши, внезапно отпустили с Окрестина
  8. Экс-студента БГУИР судят за частичный срыв занятий. Кажется, преподаватели не согласны с тем, что «срыв» был
  9. Активно протестовавший «Гродно Азот» доверили бывшему вице-премьеру Ляшенко
  10. Задержанные на акциях в поддержку Навального — о нарушении прав, отношении полиции и своей мотивации
  11. «Людей лишают «плюшек». Официальные профсоюзы придумали, как удержать работников и «наказать» тех, кто вышел
  12. «Шатать и раскачивать нас будут». Лукашенко назначил нового госсекретаря Совбеза
  13. В Беларуси готовятся нанести удар по коррупции. Что хотят изменить
  14. Сугробы, метель и монохром. Смотрите, как Брест и Гродно накрыло сильным снегопадом
  15. Последствия «Ларса»: более 2200 обесточенных пунктов по стране
  16. У кого было больше шансов найти работу в кризисный 2020 год? Вы удивитесь, но это не «айтишники»
  17. Прокурор запросил пять лет за тяжкие телесные повреждения милиционера. Обвиняемый 12 дней был в реанимации
  18. Топ-баскетболистка Беларуси не верит, что в стране все останется как есть. И вот почему
  19. В мире уже больше 100 млн человек с коронавирусом. Какие страны лидируют по числу зараженных?
  20. Тайна, которую хранили 30 лет. Белоруска узнала, что мать всю жизнь скрывала: она ей не родная
  21. Узнали, какая ситуация с краудфандинговыми площадками, основатель которых — Эдуард Бабарико
  22. Врач Никита Соловей больше не главный инфекционист Минска
  23. «С мешком на голове привезли на границу, а милиционеры: «Добро пожаловать домой». Юрист ФБК о протестах
  24. «Выживали — по-другому и не скажешь». Каково сейчас на Окрестина, где не принимают передачи
  25. Песков — о дворце в Геленджике: Кремль не имеет права разглашать
  26. И ездить не стыдно, и налог платить не надо. Подборка крутых автомобилей старше 1991 года выпуска
  27. Четыре спальни, гостиная и терраса. Проект каркасного дома на 108 «квадратов» со сметой
  28. «Службой был доволен, не жаловался». Что известно о погибшем в части в Островце 18-летнем срочнике
  29. У Комитета госконтроля новый «старый» руководитель
  30. «Люди спрашивали, как мы живем». История семьи с незрячими родителями и здоровым малышом
реклама


Елизавета Булатецкая,

Как это ни парадоксально, но мировой финансовый кризис, который привнес в экономику Беларуси и других стран мира много негатива, оказал на минский рынок недвижимости и его профучастников благотворное влияние.

Первое, что бросается в глаза, - это почти полное отсутствие замороженных строек. Объекты, которые начинали строиться до кризиса, девелоперы стараются доводить до ума любыми силами. При этом застройщики - надо отдать им должное, - столкнувшись с падением платежеспособного спроса со стороны потребителей (дольщиков, покупателей, арендаторов), довольно быстро перестроились и снизили цены и арендные ставки. И сегодня, спустя два года, многие из них с оптимизмом в голосе констатируют, что цены квартир, офисов, магазинов в новостройках стабилизировались и стали более понятны.

Мало того, девелоперы, а их неожиданно для всех оказалось много на рынке, задумались о конкурентных преимуществах своих объектов. Сначала кое-где, а затем все больше и больше стали появляться новые концептуальные подходы при реализации проектов, новые строительные технологии, новые сервисные службы для обитателей новостроек, а также всевозможные бонусы, партнерские программы и многое другое.

Приятно осознавать, что, вопреки прогнозам некоторых аналитиков, девелоперы не ушли с рынка при виде того, как быстро уменьшилась доходность инвестиционных проектов. Причем их стало даже больше. Во многом такой неожиданно приятный поворот произошел благодаря послаблениям в инвестиционной политике, которые предприняли в последний год белорусские власти.

С другой стороны, видя, какой активной жизнью живет рынок новостроек, оживились и банки. Тем более что на рынок пришли инвесторы-девелоперы, готовые взять на себя часть тех инвестиционных рисков, которые прежде несли исключительно банки. В итоге стали появляться партнерские программы, предусматривающие комплексное кредитование инвестиционных проектов и довольно щадящие процентные ставки по кредитам как для физических, так и для юридических лиц.

Похоже, что два года кризиса и те перемены, которые происходят в экономике, несколько остудили и продавцов вторичного жилья. Выждав целый год после падения цен на 30%, которое явилось результатом девальвации белорусского рубля, продавцы снова пошли на уступки. Май и особенно июнь характеризовались отрицательной ценовой динамикой в секторе вторичного жилья. Видя, что банки снизили процентные ставки и цена квадратного метра пошла вниз, покупатели решили реанимировать свои намерения. Последняя неделя июня заметно порадовала столичные агентства недвижимости обилием заявок от желающих купить квартиру и даже увеличением числа квартирных сделок.
-15%
-25%
-20%
-30%
-99%
-20%
-30%
-20%