99 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. По Мстиславлю уже 5 месяцев гуляет стадо оленей. Жители говорят, что олениха с детенышем ранена
  2. Виктора Лукашенко уволят с должности помощника президента
  3. Новый глава НОК, возможные санкции Украины, суды и приговоры. Что происходило 26 февраля
  4. Политолог: Россия устала играть в кошки-мышки с Лукашенко, но не видит альтернативы
  5. «Магазины опустеют? Скоро девальвация?» Экономисты объяснили, что значит и к чему ведет заморозка цен
  6. Бывший офицер: «В августе понимал, что рано или поздно дело коснется меня и я не смогу на это пойти»
  7. «Теряю 2500 рублей». Работники требуют, чтобы «плюшки» были не только членам провластного профсоюза
  8. «Любой поставщик должен закладывать в цену риск принятия судом такого решения». Кредиторы БМЗ в печали
  9. «Куплен новым в 1981 году в Германии». История 40-летнего Opel Rekord с пробегом 40 тысяч, который продается в Минске
  10. Байкеры пытались отбить товарища у неизвестных у ТЦ «Европа». Ими оказались силовики, парней отправили в колонию
  11. «Люди с дубинками начали бить машину, они были везде». Судят водителя, который уезжал от силовиков и сбил гаишника
  12. «Из-за анорексии попал в реанимацию». История пары, где у одного психическое расстройство
  13. Рынок лекарств штормит. Посмотрели, как изменились цены на одни и те же препараты с конца 2020-го
  14. Экс-директору отделения Белгазпромбанка в Могилеве Сергею Кармызову вынесли приговор
  15. В Беларуси выпустили пробную серию российской вакцины от коронавируса
  16. «Когда Володя готовит, в доме все замирает». Макей и Полякова — о секретах брака, быте, Латушко и политике
  17. Могилев лишился двух уникальных имиджевых объектов — башенных часов и горниста (и все из-за политики). Что дальше?
  18. «Ситуация, похоже, только ухудшилась». Представитель Верховного комиссара ООН — о правах человека в Беларуси
  19. Жила в приюте для нищих, спаслась после теракта в США. Женщина, которая перевернула российскую «фигурку»
  20. Под угрозой даже универсам «Центральный». Что происходит в магазинах «Домашний» из-за проблем сети
  21. Белорус опубликовал информацию обо всех известных захоронениях соотечественников в Чехии и Словакии
  22. Звезда белорусской оперы сказал три слова на видео, его уволили «за аморальный проступок» — и суд с этим согласился
  23. Требования дать «план победы» — это вообще несерьезно. Ответ Чалого разочарованным
  24. Сейчас плюс даже ночью, а какими будут выходные: синоптики о погоде на конец февраля — начало марта
  25. «За 5−10 тысяч можно взять дом». Белорус переехал из Минска за 90 километров «у мястэчка» и возрождает его
  26. «Оправдания не принимаются». Лукашенко заявил, что на Олимпиаду надо отправить «боеспособный десант»
  27. Александр Лукашенко — больше не президент Национального олимпийского комитета
  28. «Фантастика какая-то». В Гродно начали судить водителя Тихановского, который молчал все следствие
  29. Минчане пришли поставить подпись под обращением к депутату — и получили от 30 базовых до 15 суток
  30. 10 лет по делу о выстреле в Бресте. Что рассказывают родные осужденных и адвокат
реклама


Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ,

Судя по оценкам агентств недвижимости и девелоперских компаний, в последние месяцы население стало проявлять повышенный интерес к рынку жилья. Эта активность особенно заметно проявилась на выставке недвижимости, которая проходила 25-27 ноября в Минске. Среди посетителей было много очередников, занятых поиском коммерческих новостроек, в которых можно построить квартиру с привлечением льготных кредитов.

Многие из потребителей-льготников (так называемые 5-процентники) неожиданно для себя обнаружили, что в секторе коммерческих новостроек эконом- и даже бизнес-класса образовался дефицит небольших двухкомнатных квартир. А это уже серьезный симптом. Потому что дефицит - предвестник начала подъема цен.

Как заметил на выставке недвижимости Павел Кузнецов, гендиректор компании "Пакодан", рост спроса на недорогие квартиры, причем во всех сегментах рынка, включая "вторичку", отмечается с сентября текущего года. Но в последний месяц потенциальных покупателей и дольщиков стало еще больше.

Вероятнее всего, рост спроса на недорогое жилье вызван желанием людей защитить свои деньги от возможной девальвации, предположил руководитель аналитической группы "Квадрат" Павел Кондратьев. "Я даже допускаю, что это осеннее оживление может перерасти к концу декабря в маленький ажиотаж на квартиры стоимостью до 1 тыс. USD/кв м", - заметил эксперт.

О том, что покупатели решили обратить свои взоры в сторону недорогих коммерческих новостроек, свидетельствуют и результаты последнего (кстати, повторного) квартирного аукциона по продаже квартир в домах по пр-ту Независимости и ул. Есенина, который состоялся 29 ноября. На квартиры в готовом доме № 170 по пр-ту Независимости, которые были выставлены на торги по 3,49 млн. BYR/кв. м, участники аукциона снова не обратили внимания. Единственная однокомнатная квартира площадью 49 кв. м в доме № 168 по пр-ту Независимости досталась покупателю по цене, эквивалентной 1,163 USD/кв. м.

Покупателям на сей раз пришлись по вкусу квартиры в доме по ул. Есенина, 38. Правда, излишней щедростью участники торгов не отличались. Квартиры в новом доме без отделки ушли по цене до 1.050 USD/кв. м. Цена продажи двух квартир незначительно превысила планку 1,080 USD/кв. м. 9 квартир снова остались без покупателей и одна была снята с торгов.

Из 6 квартир в доме № 2 по ул. Стариновской не были проданы две. 3 ушли с молотка по цене в среднем 1,140 USD/кв. м и одна - по 1,526 USD/кв. м.

Для сравнения: сегодня минимальная стоимость реализации квартир на рынке коммерческих новостроек в Минске (жилье экономкласса на начальной стадии строительства) составляет около 780-800 USD/кв. м, то есть до 2,5 млн. BYR/кв. м.

-55%
-10%
-50%
-5%
-40%
-25%
-20%