Общество


Евгений КОНОНОВИЧ, Алексей КРАСОВСКИЙ, Руслан АНАНЬЕВ, Максим ОСИПОВ, “НГ, /

Как купить, приватизировать и использовать садовые участки?

На вопросы читателей “Народной газеты” в ходе онлайн-конференции ответил председатель Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь Георгий КУЗНЕЦОВ.


— Члены садового товарищества “Весна-85” Молодечненского района не первый год используют дополнительные огороды, устроенные на выделенных им местными властями полях близ товарищества. Возможно ли их приватизировать?

Олег КЕРУЧЕНКО, Минск


— В соответствии с действующим законодательством об охране и использовании земель земельные участки, используемые для огородничества, не могут быть предоставлены в частную собственность. Согласно статье 42 Кодекса Республики Беларусь о земле земельные участки для огородничества предоставляются во временное пользование для выращивания овощей, картофеля, ягодных и иных сельскохозяйственных культур гражданам Республики Беларусь в населенных пунктах. Предоставление же земельных участков для огородничества за пределами населенных пунктов, в том числе на территориях садоводческих товариществ или примыкающих к ним землях, действующим законодательством не предусмотрено.

— У меня в садовом товариществе есть дачный участок. Я хотел бы иметь несколько кустов смородины, крыжовника и газон. Но руководство товарищества от меня требует, чтобы я обязательно имел грядки, на которых что-то выращивал бы. Почему я не могу использовать дачу для отдыха, а не для бесконечного пропалывания грядок?

Сергей МИХНО, Осиповичский район


— В соответствии с положением о садоводческом товариществе, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 50, под садоводческим товариществом признается некоммерческая организация, осуществляющая свою деятельность на основе членства граждан, использования предоставленных для ведения коллективного садоводства земельных участков в целях выращивания плодовых, ягодных, овощных, декоративных и иных сельскохозяйственных культур, создания условий для отдыха и досуга, удовлетворения иных потребностей членов товарищества. Поэтому если у вас на участке есть ягодные культуры (смородина или крыжовник), имеется газон, то указанные требования правления садоводческого товарищества в данном случае неправомерны.

— Имею в садоводческом товариществе земельный участок. Хочу прикупить еще один у соседа. Смогу ли я их в дальнейшем объединить?

Сергей, Минск


— Слияние земельных участков осуществляется в соответствии с техническим кодексом установившейся практики “Деление (раздел), слияние земельных участков. Требования к осуществлению”, утвержденным приказом Госкомимущества 14 декабря 2010 года № 446. Слияние земельных участков, предоставленных для коллективного садоводства, находящихся в частной собственности граждан, может быть произведено, если они являются смежными, общая площадь таких земельных участков не будет превышать 0,15 га, а также не будут нарушены другие требования законодательства об охране и использовании земель.

— Раньше мы с мужем часто ездили на дачу, а сейчас из-за проблем со здоровьем бываем редко, водой на ней почти не пользуемся, электричество отключили. Но без нашего ведома товарищество приняло решение собрать по 250 тысяч рублей с владельца каждого участка на покупку насоса для водонапорной башни. А весной планируют собирать еще по 200 тысяч на замену электросетей. Неужели мы вынуждены быть заложниками товарищества?

С.И., Молодечненский район

— В соответствии с пунктом 19 положения о садоводческом товариществе член товарищества обязан выполнять требования, установленные решениями общего собрания (собрания уполномоченных) или правления товарищества, в том числе по своевременному внесению взносов в соответствии с уставом товарищества и решениями общего собрания (собрания уполномоченных). Невнесение взносов в течение шести месяцев подряд со дня наступления срока их внесения является основанием для исключения из состава членов товарищества. Споры между товариществом и его членами, а также споры имущественного характера решаются судом.

— На практике нередко бывает, что небольшие огородики дачников (4 сотки) располагаются вдоль местных дорог, интенсивность движения по которым год от года возрастает. Поднимаемые машинами пыль и грязь оседают на огородах. Как их защитить?

Леонид ОЛОВНИКОВ, Молодечно


— По данному вопросу рекомендую обратиться в территориальные органы Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды.

— На каком расстоянии от ближайшего садового участка допустима организация площадки для мусорных контейнеров?

Григорий Петрович, Рогачев


— Типовыми правилами внутреннего распорядка садоводческих товариществ, утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21 июля 2008 года № 1048, установлено, что порядок обращения с отходами на территории товарищества определяется схемой, разработанной и утвержденной в соответствии с требованиями законодательства. Расстояние от окон садовых домиков до мест временного хранения отходов должно быть не менее 20 метров.

Нужные услуги в нужный момент
-20%
-25%
-20%
-20%
-50%
-20%
-10%
-30%
-25%
-10%
-10%