1. Фотофакт. В Минск прибыл первый экземпляр электрокара, который недавно стал автомобилем года в мире
  2. Минчанка рассказала, как за неделю вырастила на балконе грибы и получилось ли на этом сэкономить
  3. Навальный заявил о прекращении голодовки
  4. «Отражает лишь степень встроенности Лукашенко во внешнюю политику Кремля». Эксперты — о встрече в Москве
  5. Доллар и евро на торгах заметно подешевели. Какие курсы валют установили обменники 23 апреля
  6. «Личную неприязнь неправильно выносить на общественный уровень». Продолжение конфликта с «Вёской»
  7. Кому, зачем и сколько? Суд по делу Виктора Бабарико: что говорит «взяткодатель»
  8. «Врачи не верили, что я вытяну». История Стаса, который попал под поезд и выжил
  9. Путин ответил на предложение Зеленского встретиться
  10. На берегу «Дроздов» построили оригинальное здание. Кому оно принадлежит и почему там пока пусто?
  11. После покупки саженец надо обрезать на 30−50%. Эксперт рассказал все о саженцах
  12. Кто знал правду о чернобыльской катастрофе в 1986 году и как боролись с тем, чтобы «не было паники»
  13. Сергей «Хлопотное дельце» Миронов получил 30 суток за участие в районном марше
  14. В России с 1 по 10 мая будут выходные (и это из-за коронавируса)
  15. Telegram-канал BYPOL тоже признали экстремистским. Напоминаем, что делать подписчикам
  16. Поцелуй молодой пары попал на фото TUT.BY. Что с ней стало спустя три года?
  17. «Шкода» и «Нивея» — всё. Правительство опубликовало список «запрещенки»
  18. «Держать цены объективно сложно». Почему в магазинах дорожает курица и когда подешевеют яйца
  19. Дерево подорожало в два раза. Лес массово вырубают на экспорт? А что говорит Минлесхоз?
  20. 35 лет после Чернобыля. История женщины, родившей сына в апреле 1986-го
  21. Внучка выложила фото дедушки в TikTok и собрала миллион просмотров. Смотрите, как круто он выглядит
  22. Следственный комитет объявил в розыск Герасименю и Опейкина
  23. В Беларуси задержали банковских мошенников, звонивших жертвам по Viber. Ущерб — более миллиона
  24. «Симптомы эпилепсии — это не только судороги и обмороки». Разбираем с неврологом мифы о болезни
  25. Тепла хочется? В апреле не дождетесь: печальный прогноз погоды
  26. Прогноз от властей: каким будет курс доллара в ближайшие три года
  27. Крах «Домашних»: задержаны жена и сын основателя сети
  28. Ну, как съездил? Что смотреть в Старых Дорогах, а что не стоит
  29. Снег в Минске, град в Докшицах, ледяная крупа в Гродно. Как апрель в Беларуси на день стал февралем
  30. Видео набрало 7 млн просмотров. Зачем белорусы ведут аккаунты про ЗОЖ в TikTok
реклама


Елизавета Булатецкая,

Сделки во всех секторах недвижимости на белорусском рынке в целом если не продемонстрировали положительную динамику, то, во всяком случае, не допустили сильного падения ни в количественном, ни в качественном плане.

И даже рынок жилья в Минске, на котором первые 9 месяцев покупателей приходилось разыскивать днем с огнем, и тот по итогам года не дотянул до прошлогодних результатов всего каких-то 10%. Виной всему стали, конечно, достигшие прогнозного дна цены, президентские выборы и ожидания, что после выборов хоть потоп.

Боясь потерять сбережения в очередной раз, как это уже неоднократно происходило за последние 20 лет, люди усилили свой интерес к покупкам на рынке жилья. Опять же, ставки по кредитам снизились почти до человеческих, в белорусском понимании, размеров. Поэтому ноябрь и декабрь побили все предыдущие рекорды по количеству сделок купли-продажи квартир.

А поскольку после выборов ни потопа, ни иных катаклизмов не произошло, с наступлением января покупатели квартир снова расслабились.

Но повышение с 1 февраля тарифов на "коммуналку" и озвученные правительством планы по реформированию строительной, жилищно-коммунальной, торговой и иных отраслей грозят нарушить временное спокойствие.

К тому же в январе-феврале как-то вдруг зашевелились и начали раздуваться ценники на продукты. Плюс небеспочвенные разговоры о предстоящем повышении тарифов на проезд до Br1 тыс. И, конечно же, прозвучавшие в последнюю неделю противоположные заявления по поводу повышения или неповышения в текущем году ставки рефинансирования. Все это резко испортило настроение и продавцам, и покупателям. Хотя последним в меньшей степени, потому что в случае снижения курса белорусского рубля долларовые цены снова поползут вниз.

Одним словом, задуматься есть над чем. Хотя думать в такой мороз совсем не хочется, разве что об очень приятном: о предстоящих праздниках и весне, которая уже заявила о себе теплыми солнечными лучами и "теньканьем" синиц.

Что касается коммерческой недвижимости, то здесь все намного прозаичнее. Либерализация и, как следствие, активизация бизнеса - вот то, что может делать, но пока не делает погоду. Например, покупатели и арендаторы офисной недвижимости заметно оживились в прошлом году, но столкнулись с недостатком предложения. К росту цен это не привело, но остановило их снижение.

Заметно увеличилось предложение торговых объектов для сдачи в аренду. Боясь не справиться самостоятельно с финансированием проектов, некоторые застройщики вспомнили всеми любимое долевое строительство. Но в конце года предложение "долевки" в торговых и торгово-развлекательных, как, впрочем, и в бизнес-центрах, снова вернулось на почти прежний уровень.

-30%
-28%
-12%
-10%
-30%
0070859