99 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Политолог: Россия устала играть в кошки-мышки с Лукашенко, но не видит альтернативы
  2. Сейчас плюс даже ночью, а какими будут выходные: синоптики о погоде на конец февраля — начало марта
  3. Бывший офицер: «В августе понимал, что рано или поздно дело коснется меня и я не смогу на это пойти»
  4. «За 5−10 тысяч можно взять дом». Белорус переехал из Минска за 90 километров «у мястэчка» и возрождает его
  5. Как сложилась судьба участников групп, известных в 1990-е и 2000-е? Оказалось, очень по-разному
  6. «Когда Володя готовит, в доме все замирает». Макей и Полякова — о секретах брака, быте, Латушко и политике
  7. Новый глава НОК, возможные санкции Украины, суды и приговоры. Что происходило 26 февраля
  8. Александр Лукашенко — больше не президент Национального олимпийского комитета
  9. Экс-директору отделения Белгазпромбанка в Могилеве Сергею Кармызову вынесли приговор
  10. В Беларуси выпустили пробную серию российской вакцины от коронавируса
  11. 10 лет по делу о выстреле в Бресте. Что рассказывают родные осужденных и адвокат
  12. «Из-за анорексии попал в реанимацию». История пары, где у одного психическое расстройство
  13. «Оправдания не принимаются». Лукашенко заявил, что на Олимпиаду надо отправить «боеспособный десант»
  14. Жила в приюте для нищих, спаслась после теракта в США. Женщина, которая перевернула российскую «фигурку»
  15. Требования дать «план победы» — это вообще несерьезно. Ответ Чалого разочарованным
  16. Могилев лишился двух уникальных имиджевых объектов — башенных часов и горниста (и все из-за политики). Что дальше?
  17. Минчане пришли поставить подпись под обращением к депутату — и получили от 30 базовых до 15 суток
  18. «Ситуация, похоже, только ухудшилась». Представитель Верховного комиссара ООН — о правах человека в Беларуси
  19. «Фантастика какая-то». В Гродно начали судить водителя Тихановского, который молчал все следствие
  20. «Любой поставщик должен закладывать в цену риск принятия судом такого решения». Кредиторы БМЗ в печали
  21. Виктора Лукашенко уволят с должности помощника президента
  22. Выброшенные на лед в Шклове освежеванные трупы животных оказались лисьими. Их проверяют на бешенство
  23. «Теряю 2500 рублей». Работники требуют, чтобы «плюшки» были не только членам провластного профсоюза
  24. «Куплен новым в 1981 году в Германии». История 40-летнего Opel Rekord с пробегом 40 тысяч, который продается в Минске
  25. Байкеры пытались отбить товарища у неизвестных у ТЦ «Европа». Ими оказались силовики, парней отправили в колонию
  26. Рынок лекарств штормит. Посмотрели, как изменились цены на одни и те же препараты с конца 2020-го
  27. По Мстиславлю уже 5 месяцев гуляет стадо оленей. Жители говорят, что олениха с детенышем ранена
  28. Под угрозой даже универсам «Центральный». Что происходит в магазинах «Домашний» из-за проблем сети
  29. «Магазины опустеют? Скоро девальвация?» Экономисты объяснили, что значит и к чему ведет заморозка цен
  30. Звезда белорусской оперы сказал три слова на видео, его уволили «за аморальный проступок» — и суд с этим согласился
реклама


Катерина Рощина,

Ипотека, или, если более точно, ипотечные кредиты на недвижимость, в мире явление достаточно распространенное. В Западной Европе и США 60–80 процентов людей, решающих свой жилищный вопрос, пользуются именно ипотекой. Такая система приобрела популярность и в России. Сейчас десятая часть недвижимости на первичном и вторичном рынке продается с помощью этого механизма. Когда же ипотечное жилищное кредитование заработает на полную силу у нас?

Нюансы в определениях

Говоря об ипотеке, специалисты подразумевают не просто кредит на покупку жилья. Ипотека — это долгосрочная ссуда, которая выдается кредитором (в роли которого чаще всего выступает банк) под залог недвижимого имущества для покупки жилья. В этом виде кредитования есть своя особенность. Дело в том, что в качестве залога под полученные в банке деньги вы оформляете квартиру или дом, которые собираетесь купить либо построить. Если по каким-то причинам вы не сможете погасить свою задолженность банку, то он может претендовать на право владения построенной или купленной вами недвижимостью. То есть пока не погасите кредит, жилье в вашу собственность не перейдет.

Несмотря на популярность ипотечного кредитования, в Беларуси этот механизм пока не работает. Но, как сообщила председатель Постоянной комиссии по жилищной политике, строительству, торговле и приватизации Палаты представителей Национального собрания Беларуси Галина Полянская, ипотечное жилищное кредитование должно заработать в Беларуси уже в этом году.

— Решение жилищной проблемы — главный приоритет социальной политики нашей страны, — отмечает собеседница. — Это стратегическая задача, которую можно и нужно решать последовательно.

Что это значит? По словам Галины Полянской, необходим переход к широкому использованию рыночных институтов. Сюда входит и ипотечное жилищное кредитование, а также система жилищного строительного сбережения и др.

Система жилищно-строительных сбережений предполагает два этапа. Вначале в течение нескольких лет при помощи банка вы накапливаете определенную сумму сбережений. После этого банк предоставляет вам кредит, который составляет большую часть от суммы строительства или приобретения жилья в зависимости от накопленной суммы сбережений. А возвращаете кредит и проценты по нему вы в течение всего срока погашения кредита равными долями.

Государство плюс частник

— Сегодня основным фактором, обеспечивающим определенную доступность жилья, является система льготного кредитования, — говорит Галина Полянская. — Естественно, этой системе необходимо придавать большую гибкость, адресную направленность.

Сейчас проект закона об ипотеке находится в разработке, он еще не поступил в Палату представителей. А параллельно депутаты работают и над некоторыми нормами Жилищного кодекса с целью снизить риски банков и оживить ипотечное кредитование. Кстати, Жилищный кодекс должен быть принят в этом году.

Кроме того, сейчас в комиссии находится и проект закона о системе жилищных строительных сбережений: это еще один важный законопроект, который позволит использовать рыночные институты в жилищном строительстве. Все эти меры помогут решить проблему со строительством и приобретением жилья.


-15%
-15%
-50%
-15%
-50%
-14%
-21%
-10%