Финансы компаний


Елизавета Булатецкая, /

Угроза ограничения доступа минчан к льготным кредитам и строительству жилья по госрасценкам витает в воздухе уже несколько месяцев. С того момента, когда Александр Лукашенко на одном из совещаний заявил, что государство будет помогать в первую очередь тем людям, которые простояли в квартирной очереди более 10 лет. Тогда же впервые прозвучало и предложение уменьшить критерий обеспеченности жильем при постановке на квартирный учет с 15 до 10 кв. м общей площади на человека.

После этого о намерении пересмотреть порядок включения минских очередников в ЖСК и предоставления им льготных кредитов на строительство жилья неоднократно заявлял председатель Мингорисполкома Николай Ладутько. Но какие меры и когда конкретно власти намерены принять для уменьшения армии квартирных очередников, не сообщалось.

На прошлой неделе были озвучены не только подробности предстоящих нововведений, но и приблизительные сроки их утверждения.

"Документ по изменению в столице критериев постановки на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий находится на согласовании в Совете министров. Думаю, в течение месяца документ должен быть принят", - сообщил агентству БЕЛТА Н. Ладутько по итогам прямой линии с населением, посвященной вопросам строительства жилья.

По его словам, Мингорисполком предлагает снизить в столице критерий нуждаемости для постановки на очередь с 15 до 10 кв. м на одного человека. Также городские власти инициируют увеличение срока постоянного проживания в Минске с 5 до 10 лет для получения права на постановку на квартирный учет.

Вероятнее всего, будут изменены и условия строительства жилья по госрасценкам для минчан, имеющих в Минском районе недвижимость в собственности. "При определении потребности в льготном кредитовании, выделении метров, которые строятся по льготному кредитованию, будет учитываться наличие жилья в собственности не только в Минске, но и в Минском районе", - цитирует Н. Ладутько БЕЛТА. Чиновник также уточнил, что "в настоящее время у жителей столицы в собственности зарегистрировано 9,5 млн. кв. м жилья в Минском районе", - сообщает БЕЛТА.

Озвученная цифра довольно внушительная и даже вызывает некоторые сомнения. Потому что 9,5 млн. кв. м - почти столько жилья было построено за последние 15 лет в Минске и в Минской области.

По данным Национального статистического комитета, жилищный фонд всей Минской области по состоянию на 2010 год составлял 37 млн. кв. м. То есть получается, что в Минском районе сосредоточена примерно 4-я часть жилищного фонда всего столичного региона. Даже сложно представить, как в столичном районе может поместиться 9,5 млн. кв. м жилья.

Но даже если озвученная цифра раз в 10 преувеличена, то предлагаемое нововведение не теряет своей актуальности для тех минчан-очередников, которые имеют в Минском районе жилую собственность.

Что касается самой квартирной очереди, то ее внушительные размеры тоже вызывают некоторые сомнения. В Минске около 280 тыс. семей и одиноких граждан являются сегодня нуждающимися в улучшении жилищных условий. Если численность населения Минска разделить на размер среднестатистической семьи, то получается, что половина минчан состоят на квартирном учете.

Поэтому у властей возникла необходимость проанализировать причину быстрого разрастания квартирной очереди и принять меры по ее сокращению.

Впрочем, растет численность очередников во всей Беларуси. Еще лет 5 назад на учете нуждающихся состояло около 600 тыс. семей и одиноких граждан.

По состоянию на 1 января 2011 года в Беларуси насчитывалось 855,5 тыс. очередников.

При этом, по информации облисполкомов и Минского горисполкома, которую приводит Минстройархитектуры, по состоянию на 1 июня 2010 года по республике насчитывалось 70,9 тысячи квартир, в которых не зарегистрированы по месту жительства собственники и члены их семей. В  Минске две и более квартиры имеют 61,8 тысячи человек (по данным на 1 марта 2011 года). Средняя обеспеченность жильем в столице составляет 24 кв. метра общей площади на одного жителя, что превышает установленную норму предоставления общей площади жилого помещения (от 15 до 20 кв. метров).

Создание единой общереспубликанской электронной базы учета жилищного фонда (единого реестра жилья), как считают в Минстройархитектуры, позволит исключить повторное использование государственной поддержки при строительстве жилья гражданами. При этом нормы, по которым граждане будут относиться к категории нуждающихся в улучшении жилищных условий, должны быть дифференцированы, что позволит адресно подходить к решению проблемы обеспеченности жильем граждан в каждом регионе.

В заключение отметим, что Министерством архитектуры и строительства подготовлен проект указа президента Республики Беларусь "Об утверждении основных направлений жилищной политики Республики Беларусь на 2011-2015 годы" (текст можно найти на сайте www.mas.by). Принятие документа, как ожидается, положит начало новой жилищной политике в Беларуси.

Нужные услуги в нужный момент
-30%
-15%
-20%
-44%
-10%
-10%
-50%
-50%
-20%
0058415