103 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Был боссом Дудя, построил крутой бизнес в России, а сейчас помогает пострадавшим за позицию в Беларуси
  2. Светлана Тихановская прокомментировала видео СК по ее делу
  3. Кирилл Рудый — о жизни после госслужбы и проектах с Китаем. «Cперва кажется, ничего нельзя, а оказывается — все можно»
  4. Вот почему он стоит больше 100 тысяч евро. В Минск привезли первый Mercedes S-класса нового поколения
  5. Какой будет погода весной и стоит ли прятать теплые пуховики в марте
  6. «Радуюсь „мягкому“ приговору для невиновных людей». Известные белорусы — о приговоре врачу и журналисту
  7. «Пары начинались в 3 утра». Белорусы, которые учатся в Китае, не могут вернуться в вуз
  8. Горбачев: Я не раз говорил, что Союз можно было сохранить
  9. «Малышке был месяц, они ее очень ждали». Что известно о троих погибших в страшной аварии под Волковыском
  10. Двухлетний ребенок полгода не видел папу. Посмотрите, как сын встречает политзаключенного
  11. Нет ни документов, ни авто. В правительстве объяснили, как снять с учета такую машину, чтобы не платить налог
  12. Как Беларусь зарабатывает на реэкспорте цветов в Россию
  13. Силовики громили авто на Дзержинского, водитель хотел уехать и сбил гаишника. Суд огласил приговор
  14. Суды над журналистами, маникюр прокурора, морозы и снег. Февраль-2021 — в фотографиях TUT.BY
  15. В Витебске увольняют Владимира Мартова — реаниматолога, который первым в Беларуси честно говорил о ковиде
  16. Суды, приговоры и весна. Что происходит в Беларуси 3 марта
  17. Приговор по делу о «ноль промилле»: полгода колонии журналистке TUT.BY и два года с отсрочкой врачу
  18. «Единственным справедливым решением был бы оправдательный приговор». Заявление TUT.BY по делу «ноль промилле»
  19. Лукашенко рассказал о подробностях переговоров с Путиным
  20. В метро запустили оплату по лицу. Протестировали новинку и рассказываем, как это работает
  21. На продукты рванули цены. Где сейчас выгоднее закупаться — на рынках, в гипермаркетах, дискаунтерах?
  22. Беларусбанк вводит лимиты по некоторым операциям с банковскими карточками
  23. Кризис и волны релокейта не помеха? Резидент ПВТ пошел развивать технологические проекты в регионах
  24. «Утром ломились в подъезд». Что известно о массовых задержаниях блогеров и админов телеграм-чатов в Минске
  25. «В детстве комплексовала и боялась, что нет будущего». Глухой автоинструктор — о жизни и работе
  26. Жуткое ДТП в Волковысском районе: погибли три человека, в том числе новорожденный ребенок
  27. В новом КоАП изменилась формулировка «создание аварийной обстановки». Что это значит для водителей
  28. «Предложили снять, я отказался». Житель «Пирса» повесил на балконе БЧБ-флаг, а его авто забрал эвакуатор
  29. Все магазины Bigzz и «Копилка» не работают. Компания ушла в ликвидацию
  30. «Деревня умирает! Здесь живут 4 человека — и все». История Анатолия, который работает в автолавке
реклама


Виталий Волянюк,

Льготное кредитование сокращается. А планы по вводу жилья остаются в силе - 7,2 млн кв. метров в этом году. Но хватит ли у людей средств на их покупку? В Минстройархитектуры считают, что альтернативой прежним 5-процентным кредитам могли бы стать ипотека и система стройсбережений. Эти финансовые инструменты популярны за рубежом. Они нацеливают больше рассчитывать на себя, решая жилищный вопрос. Участие государства тоже предусмотрено. Но в разумном, стимулирующем объеме. Увы, у нас эти инструменты в полную силу до сих пор не заработали. Почему?

Первая причина, как я выяснил, законодательная. Проект закона о стройсбережениях до сих пор находится в Палате представителей. Он еще не рассматривался в первом чтении. И даже если все парламентские процедуры пройдут максимально быстро и гладко, нужный жилищному рынку закон заработает не раньше конца 2012 года. Хотя о полезности системы стройсбережений у нас говорят с 2006-го. Более того, вот уже 5 лет Беларусбанк самостоятельно практикует ее. Но не сказать, чтобы с большой популярностью. Причины здесь объективные: полноценная система стройсбережений подразумевает бюджетные премии, которые удешевляют выдаваемый банком кредит на жилье. Но раз нет соответствующей законодательной базы, нет и премий.

"Дело в том, что в 2006 году, когда концептуально рассматривался вопрос о стройсбережениях, ситуация в экономике была одна. А сейчас появились новые обстоятельства", - объясняет мне причины, по которым документ "завис" в Парламенте, член Постоянной комиссии Палаты представителей по жилищной политике, строительству, торговле и приватизации Александр Чикилев. По словам депутата, сегодня есть смысл разрешить стройсбережения не только в рублях, но и в иностранной валюте. Чтобы привлечь в банковскую систему дополнительные средства граждан. Второй важный момент связан с очередностью. Допустим, человек, стоя в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, накапливает средства по системе стройсбережений. И вот, накопив нужную сумму, он получает банковский кредит. Но его жилищная очередь еще не подошла. Что делать? Наверное, логично установить приоритет для участников стройсбережений. Это простимулирует развитие системы. Но как не ущемить интересы других очередников?

Понятно, что дать ответы на все вопросы жизни законодательство не может. Но дискуссии длятся долго, а людям нужен документ. В Минстройархитектуры предлагают временно заполнить правовой вакуум указом о стройсбережениях. Он бы позволил начать работу, пока не принят закон. Александр Чикилев поддерживает эту идею.

А какова судьба ипотеки? Соответствующий закон принят, но кредитование под залог недвижимости у нас тоже не стало популярным. Одна из причин: у банков нет права выселять неплательщиков по кредиту из квартиры. А как тогда гарантировать возврат займа? Проблему, говорят, должен решить Жилищный кодекс. Осенью его планируется принять во втором чтении.

"Но это не значит, что ипотека у нас сразу заработает. Кредиты под залог недвижимости и система стройсбережений хорошо работают, когда инфляция не выше 10 процентов, - обращает внимание на финансовый аспект доктор экономических наук Александр Лученок. - А у нас она уже выше 25 процентов и, судя по всему, будет расти. А с ней - кредитные ставки".

"Хотя и нынешние коммерческие кредиты уже неподъемны для населения", - делится наблюдением Николай Простолупов, председатель совета Белорусской ассоциации "Недвижимость". В то же время строящиеся дома для нуждающихся, убежден собеседник, пустовать не будут. Он соглашается, что без льготных кредитов кто-то не сможет купить жилье. Но если говорить о Минске, здесь в очереди 280 тысяч человек. И если кто-то откажется от строительства, другие согласятся встать на их место. Потому что возможность приобрести жилье по 400 - 500 долларов за метр выпадает не каждый день.

Наверное, всей этой напряженности на жилищном рынке можно было бы избежать, если бы альтернатива льготному кредитованию заработала раньше. И ведь о том, что раздувшиеся 5-процентные займы обременительны для финансовой системы страны, законодатели и банкиры с тревогой говорили еще пару лет назад. Но законопроекты по стройсбережениям и ипотеке от этого не сильно продвинулись. А ложка - и не только на стройке - дорога к обеду.


-20%
-10%
-33%
-5%
-15%
-10%