1. Лукашенко пообещал «ягодки» по «делу о госперевороте» и вспомнил «убийства друзей-президентов»
  2. «Он меня слышит, реагирует на голос». Что сейчас с Ромой, который вынес из огня брата
  3. В какие страны пустят белорусов, привившихся непризнанными ЕС «Спутником V» или вакциной от китайской Sinopharm
  4. Лукашенко о заявлении на него в прокуратуру Германии: Не наследникам фашизма меня судить
  5. Нарколог рассказала, почему стоит обращать внимание на состав алкоголя
  6. Паша «Мясной король». Как популярный гродненский блогер занялся мясным мини-бизнесом, который вдруг «выстрелил»
  7. Как белорусские сигареты оказываются в опломбированных вагонах с удобрениями? Попытались найти ответ
  8. Год назад стартовала, возможно, главная избирательная кампания независимой Беларуси. Как это было
  9. Эксперт рассказал, что можно сажать рядом с помидорами, а что — нельзя
  10. Нацбанк не аттестовал двух топ-менеджеров Альфа-Банка, в том числе председателя правления. Что говорят в банке
  11. Участвовавший в испытании «Спутника V» минчанин спустя полгода проверил, что ему вкололи
  12. «На 19 мая у него был обратный билет в Норильск». Что известно о докторе, которого задержали в Борисове
  13. В Польше задержали самую крупную в истории партию контрабандных сигарет из Беларуси
  14. Ведущий химиотерапевт — о причинах рака у белорусов, влиянии ковида и о том, сколько фруктов есть в день
  15. До +26°С! Прогноз погоды на длинные выходные
  16. «Среди покупателей есть и обычные пенсионеры». В Минске переоткрылась ремесленная пекарня Lёn
  17. «Вы звоните в такое горячее время». Так получат ветераны ВОВ единовременные выплаты к 9 Мая или нет?
  18. «Жена разбудила и говорит: «Слушай, ты уже не подполковник». Поговорили с лишенными званий экс-силовиками
  19. Эксперт рассказал, что можно посадить в длинные выходные, а что еще рано сажать
  20. Семья минчан построила дом в дачном поселке и живет там круглый год. Вот как там все устроено
  21. «Не доводите ногти до такого». Эти специалисты работают со стопами и показывают видео не для слабонервных
  22. «Новые отношения меня не пугают». Одно утро с Юлией Курьян
  23. Привьют всех желающих. Стало известно, когда в ТЦ «Экспобел» откроется пункт вакцинации
  24. Лукашенко запретил продажу жилья через облигации. И что теперь будет с ценами на квартиры?
  25. Lada Vesta больше не лидер продаж, Rapid тоже нашли замену: какие машины сейчас покупают белорусы
  26. Главный скандал «фигурки»: россияне выиграли золото Игр, но через 5 дней его вручили и канадцам. Как так?
  27. Старинные усадьбы и парки, храмы и марсианские пейзажи. Маршрут на длинные выходные
  28. Участников канала «Армия с народом» приговорили к большим тюремным срокам
  29. «Когда войну ведут те, кто уже проиграл». Чалый объясняет «красные линии» и угрозы Лукашенко
  30. 22 года назад пропал бывший глава МВД и оппозиционный политик Юрий Захаренко
реклама


Сроки сдачи домов в рамках долевого строительства могут ускориться. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий из числа живущих в общежитии получат приоритетное право на господдержку, а дольщики – дополнительную защиту их вложений. На это нацелен подписанный Президентом Указ № 324.

“Бездомный” приоритет

В документе, в частности, особое внимание уделяется гражданам, которые проживают в общежитиях. При начале любого долевого строительства, пояснила начальник отдела жилищной политики и инвестиций Минстройархитектуры Татьяна Затуренская, определенная часть квартир резервируется для лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Местные органы власти предоставляют очередникам возможность воспользоваться этой квотой. “При этом, — устанавливает указ, — не менее 30 процентов от общего количества направлений предлагаются гражданам, не имеющим в собственности жилых помещений в населенном пункте по месту принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (для Минска — в Минске и Минской области), в том числе проживающим в общежитиях (за исключением вселившихся в общежитие в связи с обучением, сезонных и временных работников)”. Таким образом, жильцы общежитий смогут быстрее справить новоселье.

Кроме того, граждане, которые на общих основаниях заключили договор о долевом строительстве, а потом были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и приняты на учет, смогут претендовать на перерасчет стоимости квадратного метра, что, как правило, может привести к снижению цены.

Без “пирамид”

Указ устанавливает, что “договор создания объекта долевого строительства подлежит обязательной регистрации в местном исполнительном и распорядительном органе, выдавшем застройщику разрешительную документацию на долевое строительство многоквартирного жилого дома и иных объектов недвижимости”. Обязательная регистрация, пояснила Татьяна Затуренская, позволит избежать прежних проблем, когда некоторые недобросовестные застройщики, по сути, продавали одну и ту же квартиру двум-трем клиентам.

Новая система поможет защитить дольщиков, считает генеральный директор ООО “Арэса-Сервис” Сергей Коренько. Однако ее в дальнейшем, возможно, придется совершенствовать. Нередко происходит так, что дольщики заключают договор, а потом по различным причинам не делают необходимых взносов и тем самым отказываются от строительства. При новой же системе разобраться с “отказниками” будет сложнее.

Срочное ускорение

Для защиты прав дольщиков исключено положение, устанавливающее максимальный срок строительства в три года. Жилые дома будут строиться с учетом нормативных сроков строительства. “Например, норматив для панельного дома — один год, для других типов — несколько больше, но в любом случае меньше, чем три года”, — сообщила Татьяна Затуренская. Таким образом, период строительных работ может сократиться.

Кроме того, указ узаконивает использование “у.е.” в договорах о долевом строительстве. “В договоре может быть предусмотрено, что обязательство дольщика по оплате стоимости объекта долевого строительства исполняется в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте”, — определено указом. Расчет должен производиться по официальному курсу Национального банка либо иному курсу, определенному на основании соглашения дольщика и застройщика. При этом цена объекта долевого строительства, установленная в иностранной валюте, должна быть неизменной до окончания строительства (за исключением некоторых особых случаев).

Указ № 324 вступит в силу через три месяца. Он коснется лишь новых договоров, заключенные ранее будут исполняться на прежних условиях.

Кстати

Почти 89 процентов жилья в городских многоквартирных домах, введенных в строй в первой половине нынешнего года, получили граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.

-10%
-35%
-20%
-25%
-40%
-5%
-30%
-10%
-10%
-20%
-21%
0073029