102 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Получающих зарплату «в конвертах» планируют привлекать по «административке»
  2. Латушко ответил жене Макея: Глубина лицемерия и неспособность видеть правду и ложь просто зашкаливает
  3. Виктор Лукашенко получил звание генерал-майора запаса. Предыдущее его известное звание — капитан
  4. «Личная инфляция»: лекарства и отдельные продукты в феврале подешевели, но в целом цены растут
  5. «Думал, что это простуда. Оказалось, нужна пересадка сердца». История Вячеслава, пережившего трансплантацию
  6. Водители жаловались, что после поездки по М10 не могут отмыть машины. Вот что рассказали дорожники
  7. «Проверяли даже на близнецах». В метро запустили оплату проезда по лицу. Как это работает
  8. Читаете канал «Советская Белоруссия»? Говорим с его автором (нет, это не то же самое, что газета)
  9. Минчанка из списка Forbes отсидела 20 суток и рассказала о «консервативном патриархате» в Жодино
  10. С 1 марта заработал обновленный КоАП. Новшества затронут почти всех белорусов
  11. Убийца 79 белорусов, сжег пять деревень. Вспоминаем о Буром — в память о нем в Польше проводятся марши
  12. Чиновники обновили базу тунеядцев. С мая с иждивенцев будут брать по полным тарифам за отопление и газ
  13. В Витебске увольняют Владимира Мартова — реаниматолога, который первым в Беларуси честно говорил о ковиде
  14. С 2 марта снова дорожает автомобильное топливо
  15. «Меня потом знатно полили шампанским!» Первая белоруска с COVID-19 — о том, как прожила «коронавирусный год»
  16. «Будет готов за три-четыре месяца». Частные дома с «завода» — сколько они стоят и как выглядят
  17. Экс-президента Франции Саркози признали виновным в коррупции и приговорили к тюремному заключению
  18. «Тут мы ощущаем жизнь». Как семья горожан обрела счастье в глухой деревне и открыла там бизнес
  19. В Беларуси ввели очередные пенсионные изменения. Что это означает для трудящихся
  20. Беларусбанк вводит лимиты по некоторым операциям с банковскими карточками
  21. Новый тоннель метро, маникюр прокурора, суды над журналистами и платье, весом в 15 килограммов. Самые яркие моменты февраля
  22. В Минске продолжают судить врача БСМП и журналистку TUT.BY. Приговор огласят сегодня — в 16.00
  23. «Если бы не Толик, сидели бы голодные». История ипэшника, который 19 лет работает в автолавке
  24. «Первый водитель приехал в 5.20 утра». Слухи о «письмах счастья» за техосмотр привели к безумным очередям
  25. Горбачев: Я не раз говорил, что Союз можно было сохранить
  26. «Желающих помочь белорусам в их „хлопотном дельце“ много». Чем заняты «Народные посольства» за границей
  27. Минское «Динамо» начинает первый за четыре года плей-офф. Чего ждать от «зубров»
  28. «Готовились к захвату зданий в Гомеле». СК — об экстрадиции Тихановской и деле в отношении ее доверенных лиц
  29. Суд по делу «ноль промилле», планы по экстрадиции Тихановской. Что происходит в Беларуси 2 марта
  30. «Подошел мужчина в одежде рыбака». Как судили пенсионерок, задержанных на выходе из электрички
реклама


Сроки сдачи домов в рамках долевого строительства могут ускориться. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий из числа живущих в общежитии получат приоритетное право на господдержку, а дольщики – дополнительную защиту их вложений. На это нацелен подписанный Президентом Указ № 324.

“Бездомный” приоритет

В документе, в частности, особое внимание уделяется гражданам, которые проживают в общежитиях. При начале любого долевого строительства, пояснила начальник отдела жилищной политики и инвестиций Минстройархитектуры Татьяна Затуренская, определенная часть квартир резервируется для лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Местные органы власти предоставляют очередникам возможность воспользоваться этой квотой. “При этом, — устанавливает указ, — не менее 30 процентов от общего количества направлений предлагаются гражданам, не имеющим в собственности жилых помещений в населенном пункте по месту принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (для Минска — в Минске и Минской области), в том числе проживающим в общежитиях (за исключением вселившихся в общежитие в связи с обучением, сезонных и временных работников)”. Таким образом, жильцы общежитий смогут быстрее справить новоселье.

Кроме того, граждане, которые на общих основаниях заключили договор о долевом строительстве, а потом были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и приняты на учет, смогут претендовать на перерасчет стоимости квадратного метра, что, как правило, может привести к снижению цены.

Без “пирамид”

Указ устанавливает, что “договор создания объекта долевого строительства подлежит обязательной регистрации в местном исполнительном и распорядительном органе, выдавшем застройщику разрешительную документацию на долевое строительство многоквартирного жилого дома и иных объектов недвижимости”. Обязательная регистрация, пояснила Татьяна Затуренская, позволит избежать прежних проблем, когда некоторые недобросовестные застройщики, по сути, продавали одну и ту же квартиру двум-трем клиентам.

Новая система поможет защитить дольщиков, считает генеральный директор ООО “Арэса-Сервис” Сергей Коренько. Однако ее в дальнейшем, возможно, придется совершенствовать. Нередко происходит так, что дольщики заключают договор, а потом по различным причинам не делают необходимых взносов и тем самым отказываются от строительства. При новой же системе разобраться с “отказниками” будет сложнее.

Срочное ускорение

Для защиты прав дольщиков исключено положение, устанавливающее максимальный срок строительства в три года. Жилые дома будут строиться с учетом нормативных сроков строительства. “Например, норматив для панельного дома — один год, для других типов — несколько больше, но в любом случае меньше, чем три года”, — сообщила Татьяна Затуренская. Таким образом, период строительных работ может сократиться.

Кроме того, указ узаконивает использование “у.е.” в договорах о долевом строительстве. “В договоре может быть предусмотрено, что обязательство дольщика по оплате стоимости объекта долевого строительства исполняется в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте”, — определено указом. Расчет должен производиться по официальному курсу Национального банка либо иному курсу, определенному на основании соглашения дольщика и застройщика. При этом цена объекта долевого строительства, установленная в иностранной валюте, должна быть неизменной до окончания строительства (за исключением некоторых особых случаев).

Указ № 324 вступит в силу через три месяца. Он коснется лишь новых договоров, заключенные ранее будут исполняться на прежних условиях.

Кстати

Почти 89 процентов жилья в городских многоквартирных домах, введенных в строй в первой половине нынешнего года, получили граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.

-15%
-10%
-30%
-20%
-80%
-35%
-20%
-20%
-25%
-50%
-10%
-20%