1. Арина Соболенко поднялась на рекордное четвертое место в рейтинге WTA
  2. «Восстановление костела — вызов для всех белорусов». Как Будслав пережил пожар в своей главной святыне
  3. Сколько стоит новый кроссовер в Беларуси и у ближайших соседей. Сравнили цены — и вот результат
  4. В Беларуси не хватает почти 84 тысяч работников. Какие кадры в дефиците
  5. Минздрав озвучил свежую статистику по коронавирусу в стране
  6. «Мама горевала, что не дождалась Ивана». Спустя 80 лет семья узнала о судьбе брата, пропавшего в 1941-м
  7. Какую из вакцин от ковида, которыми прививают в Беларуси, одобрил ВОЗ? Главное о здоровье за неделю
  8. Как приготовить рассыпчатый рис? Шеф-повар делится своими секретами
  9. Уборка, поминальная трапеза и цветы. Радуница на маленьких кладбищах Минска
  10. В Индии люди, переболевшие COVID-19, начали заражаться редким «черным грибком»
  11. «Заходишь в город, а там стоит плач и кругом сотни гробов». История 95-летнего ветерана ВОВ
  12. Стрельба в школе в Казани: погибли 9 человек
  13. «Общество заточено на «откаты». Откровенный разговор с архитектором о строительстве частных домов
  14. Парень, который выжил. История 23-летнего Антона, который после ДТП 43 дня провел в коме и выкарабкался
  15. Автозадачка на выходные. Загадка про легендарный автомобиль эпохи 70-х
  16. Население Китая уже почти не растет, его вот-вот обгонит Индия
  17. Эксперт поделился секретами, как легко и эффективно можно почистить газовую плиту
  18. Декрет «о коллективном президенте». Объясняем, о чем он — коротко
  19. «Баявая сяброўка». Як украінка набыла танк, вызваляла на ім Беларусь ад фашыстаў і помсціла за мужа
  20. Один из лидеров минского «Динамо» покинул команду
  21. В Будславе горел знаменитый костел, повреждена часть крыши
  22. «Спасите семью от развода». Подборка самых необычных объявлений о продаже авто
  23. Лаевский: Максиму Знаку предъявили окончательное обвинение. Его дело скоро передадут в суд
  24. «Всех разобрали, а я стою. Ну, думаю, теперь точно расстреляют». История остарбайтера Анны, которая потеряла в войну всех
  25. Эндокринолог — о том, почему сахарным диабетом болеет все больше людей
  26. Будет учтено «все происходящее в стране»: представитель ЕС рассказал, когда ждать четвертый пакет санкций
  27. Пяць палацаў, якія можна купіць у Беларусі (ёсць і за нуль рублёў)
  28. Остаться одному после 67 лет брака. Поговорили с героем, чья история любви год назад восхитила читателей
  29. «Пленные взбунтовались — врача похоронили с оркестром». История и артефакты из лагеря в Масюковщине
  30. Очереди в пункт вакцинации «Экспобела» были такие длинные, что ввели предварительную регистрацию
реклама


Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ,

Жилищные отделы администраций районов Минска приступили к формированию списков очередников, желающих строить квартиры в первом жилищно-строительном кооперативе (ЖСПК) в городе Смолевичи, который с недавних пор является городом-спутником Минска. Об этом на прошлой неделе сообщила БЕЛТА со ссылкой на начальника управления жилищной политики Мингорисполкома Александра Авраменко.

По словам чиновника, ЖСПК организуется для нуждающихся в улучшении жилищных условий, состоящих на учете в администрациях районов города. Все очередники, которые готовы строить жилье в Смолевичах, могут обращаться с соответствующими заявлениями в районные администрации по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Но включать в кооператив будут не тех, кто раньше подал заявление, а тех, кто дольше находился на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

"Администрации районов Минска уже получили планы распределения квартир в доме этого кооператива и приступают к подбору и направлению очередников на строительство", - цитирует чиновника Мингорисполкома БЕЛТА.

Правда, в администрации Первомайского района корреспонденту "БР" сообщили, что не получали никаких планов. Но заявления от желающих строить квартиры в городах-спутниках принимают. В отделе жилищной политики также рассказали, что такие желающие среди очередников есть, и их немало.

"Так что построить кооперативную квартиру в городе-спутнике будет тоже непросто. Придется ждать, когда подойдет очередь", - пояснила специалист отдела.

Ранее Мингорисполком изучил спрос среди очередников на жилье в городе-спутнике. Стать участниками пилотного проекта тогда изъявили желание более 800 семей. Но реально таких желающих будет больше, предполагают в управлении жилищной политики горисполкома.

Как сообщает БЕЛТА, по решению Мингорисполкома № 1730 ЖСПК организуется для строительства жилого дома на 142 квартиры в северо-западной части Смолевичей. ЖСПК присвоен номер 899. Заказчиком дома выступит ГПО "Минскстрой", подрядчиком - ОАО "МАПИД".

В доме планируется построить 3 четырехкомнатные, 68 трехкомнатных, 65 двухкомнатных и 6 однокомнатных квартир. Начало строительства дома - IV квартал текущего года.

В ближайшее время будет определена стоимость строительства жилья в Смолевичах. Предварительно 1 кв. м оценивается в 4-4,5 млн BYR. То есть чтобы построить, например, двухкомнатную квартиру площадью 60 кв. м, минчанину-очереднику придется изыскать 240-270 млн BYR, что соответствует 30-34 тыс. USD по курсу 8 тыс. BYR/USD.

Судя по рекламным объявлениям, квартиры на вторичном рынке в Смолевичах предлагают сегодня по 650-700 USD/кв. м. Но текущее предложение невелико - не более 5-10 квартир. Количество сделок ограничивается 3-5 квартирами в месяц.

По данным реестра цен сделок на 22 сентября, за январь-август текущего года в Смолевичах было заключено 24 договора купли-продажи квартир. При этом в январе и июне не было совершено ни одной сделки. Для сравнения: в прошлом году за такой же период в Смолевичах были проданы 22 квартиры. При этом сделки совершались каждый месяц.

В Смолевичском районе за 8 месяцев текущего года продано 117 квартир. Это почти в 2 раза больше, чем в прошлом году.

В период с января по май текущего года средняя цена продажи квадратного метра в Смолевичах составила 2,23 млн BYR/кв. м. В июне сделок не было, а по итогам июля-августа средняя цена в рублях выросла до 3,5 млн BYR, то есть на 57%, что связано с произошедшей девальвацией. Напомним, 24 мая официальный курс белорусского рубля по отношению к доллару снизился на 56% - с 3155 BYR/USD до 4930 BYR/USD.

Нет сомнений, что и в феврале, и в марте, и в августе люди продавали квартиры за доллары, но в договорах указывали цены в рублях по курсу Нацбанка. Это позволяет сделать вывод, что квартирные цены в долларах с начала года в Смолевичах не изменились и колебались в пределах 650-750 USD/кв. м. При этом средняя цена до девальвации составила 706 USD/кв. м, после девальвации - 700 USD/кв. м.

Сможет ли строительство в Смолевичах домов для минчан-очередников по ценам 4-4,5 млн BYR/кв. м как-то повлиять на цены на вторичном рынке? И да, и нет. Все зависит от того, сколько будет желающих жить в городе-спутнике и сколько квартир и за какое время власти намерены построить для них, а также от динамики курса белорусского рубля по отношению к доллару.

"Территориальные возможности Минска ограниченны. В условиях сокращения объемов льготного кредитования граждан строительство жилья в Смолевичах - весьма привлекательный вариант для очередников. Полагаю, что строительство жилья в Смолевичах для минских очередников целесообразно и с точки зрения необходимости равномерного распределения трудовых ресурсов", - подчеркнул в разговоре с корреспондентом БЕЛТА А. Авраменко.

Республиканская программа по строительству в пригороде Минска крупных жилых районов для минчан была одобрена в прошлом году. Жилье будут возводить в 2 этапа - в 2011-2015 и 2016-2020 годах.

На первом этапе в Смолевичах появятся 2 района жилой застройки - индивидуальной и многоквартирной. Под коттеджи отведут территорию возле населенных пунктов Большое Залужье, Дубовики и Высокая Горка общей площадью около 600 га. Получить земельные участки под жилье, по предварительным оценкам, смогут почти 3 тыс. минчан. Дома многоэтажной застройки на первом этапе расположатся в северо-восточной части Смолевичей и будут рассчитаны на проживание около 10 тыс. жителей столицы. Здесь же планируется построить объекты социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры (школы, детсады, объекты торговли и бытового обслуживания).

В дальнейшем как города-спутники Минска будут застраиваться Заславль, Логойск, Дзержинск, Узда и другие населенные пункты.

-21%
-5%
-10%
-20%
-20%
-50%
-80%
-25%
-10%
-5%
-20%
0073029