1. «Баявая сяброўка». Як украінка набыла танк, вызваляла на ім Беларусь ад фашыстаў і помсціла за мужа
  2. «Общество заточено на «откаты». Откровенный разговор с архитектором о строительстве частных домов
  3. Эндокринолог — о том, почему сахарным диабетом болеет все больше людей
  4. В Беларуси не хватает почти 84 тысяч работников. Какие кадры в дефиците
  5. «Мама горевала, что не дождалась Ивана». Спустя 80 лет семья узнала о судьбе брата, пропавшего в 1941-м
  6. Будет учтено «все происходящее в стране»: представитель ЕС рассказал, когда ждать четвертый пакет санкций
  7. Уборка, поминальная трапеза и цветы. Радуница на маленьких кладбищах Минска
  8. Сколько стоит новый кроссовер в Беларуси и у ближайших соседей. Сравнили цены — и вот результат
  9. В Будславе горел знаменитый костел, повреждена часть крыши
  10. «Восстановление костела — вызов для всех белорусов». Как Будслав пережил пожар в своей главной святыне
  11. «Всех разобрали, а я стою. Ну, думаю, теперь точно расстреляют». История остарбайтера Анны, которая потеряла в войну всех
  12. Население Китая уже почти не растет, его вот-вот обгонит Индия
  13. Эксперт поделился секретами, как легко и эффективно можно почистить газовую плиту
  14. Стрельба в школе в Казани: погибли 9 человек
  15. «Спасите семью от развода». Подборка самых необычных объявлений о продаже авто
  16. Арина Соболенко поднялась на рекордное четвертое место в рейтинге WTA
  17. Как приготовить рассыпчатый рис? Шеф-повар делится своими секретами
  18. «Пленные взбунтовались — врача похоронили с оркестром». История и артефакты из лагеря в Масюковщине
  19. Автозадачка на выходные. Загадка про легендарный автомобиль эпохи 70-х
  20. Лаевский: Максиму Знаку предъявили окончательное обвинение. Его дело скоро передадут в суд
  21. Остаться одному после 67 лет брака. Поговорили с героем, чья история любви год назад восхитила читателей
  22. Какую из вакцин от ковида, которыми прививают в Беларуси, одобрил ВОЗ? Главное о здоровье за неделю
  23. Пяць палацаў, якія можна купіць у Беларусі (ёсць і за нуль рублёў)
  24. Очереди в пункт вакцинации «Экспобела» были такие длинные, что ввели предварительную регистрацию
  25. Декрет «о коллективном президенте». Объясняем, о чем он — коротко
  26. Один из лидеров минского «Динамо» покинул команду
  27. Парень, который выжил. История 23-летнего Антона, который после ДТП 43 дня провел в коме и выкарабкался
  28. Минздрав озвучил свежую статистику по коронавирусу в стране
  29. В Индии люди, переболевшие COVID-19, начали заражаться редким «черным грибком»
  30. «Заходишь в город, а там стоит плач и кругом сотни гробов». История 95-летнего ветерана ВОВ
реклама


Компания Colliers International на ближайшие 12 месяцев прогнозирует снижение ставок аренды для качественных офисных помещений не более чем на 15% при условии макроэкономической стабильности в Беларуси. Такое мнение высказал директор ООО "Коллиерз Интернешнл" Андрей Алешкин. При этом подготовленный Colliers International обзор арендных ставок на офисные помещения в странах Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA) показал, что ставки в этом регионе стремятся вверх.

"В первой половине 2011 г. состояние рынка офисной недвижимости в Минске оставалось относительно стабильным. Это связано с выжидающей позицией, которую заняли как арендаторы, так и арендодатели. Все субъекты рынка ожидали стабилизации на валютном рынке, для возможности планирования и прогнозирования своей деятельности. Естественно, что в условиях множественности курсов валют по действующим договорам аренды, которые привязаны к курсу Нацбанка, произошло более чем двукратное снижение ставок арендной платы. Но это временное явление, которое вызвано форс-мажорными обстоятельствами и не отражающее тенденций на рынке. Ставки предложения в качественных объектах каждого класса в целом оставались стабильными, и дисконт допускался в основном при проведении переговоров по каждому конкретному объекту", - отметил Алешкин.

Беларусь, по оценке Colliers International, выбивается из общей тенденции. Подготовленный компанией обзор арендных ставок на офисные помещения в странах Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA) показал, что в первой половине 2011 г. состояние рынка офисной недвижимости в большинстве городов региона EMEA оставалось стабильным. Наибольший прирост арендных ставок зафиксирован в Москве и Санкт-Петербурге: 11% и 10% соответственно. Высокий рост ставок аренды характерен также для лондонского Уэст-Энда – 10%. Наибольшее снижение арендных ставок продемонстрировали Афины (-7%), Дубай (-8%) и София (-8%). В Афинах это связано с невысоким спросом, а в Дубае и Софии – с переизбытком предложения.

Если говорить об изменениях ставок капитализации, два российских города и здесь показали выдающиеся результаты: в Москве ставка капитализации снизилась на 100 базисных пунктов, а в Санкт-Петербурге – на 200 базисных пунктов, составив 9,5% и 11% соответственно. В числе других городов, где наблюдалось значительное уменьшение ставок капитализации, можно назвать Дурбан (на 100 базисных пунктов до 12%) и Абу-Даби (на 300 базисных пунктов до 10%). В большинстве городов ставки капитализации за рассматриваемый период остались на прежнем уровне или незначительно снизились. В противоположность Абу-Даби ставка капитализации в Дубае продолжила расти, увеличившись еще на 170 базисных пунктов (до 10,7%). Это стало следствием переизбытка предложения офисной недвижимости в городе.

Прогноз арендных ставок на офисную недвижимость класса А в основном благоприятен. В течение ближайших 12 месяцев во многих городах ожидается сохранение ставок на текущем уровне. Наибольший прирост арендных ставок в бизнес-центрах класса А ожидается в крупнейших финансовых центрах, таких как Лондон, Москва, Мюнхен, Стокгольм. Дальнейшее снижение ставок аренды прогнозируется в Дубае и Софии, где предложение превышает спрос. В Беларуси также возможно некоторое снижение ставок.

-11%
-10%
-15%
-30%
-5%
-10%
-50%
-10%
-40%
-40%
0073029