Финансы компаний


Сергей ЗЕНЕВИЧ,

В первые недели октября на очередных аукционах по продаже земельных участков в частную собственность установлен рекорд года. Пятнадцать соток в деревне Дроздово под Минском ушли за 530 млн рублей. Сумма более чем в три раза превзошла начальную цену торгов. "Завтра твоей страны" составил топ-10 продаж земельных участков за текущий год.
 
Девальвация рубля и рекордная инфляция толкают белорусов к вложениям средств в вечные ценности, в частности в земельные участки под застройку. Предыдущий рекорд - полмиллиарда рублей за участок в семнадцать соток - продержался на вершине рейтинга два месяца. Эту сумму в августе покупатель выложил за участок в деревне Цнянка.

В октябре землей интересовались активно

Шесть из десяти позиций рейтинга продаж земельных участков для строительства жилья в текущем году – это результат аукционов, проведенных в октябре. По одной сделке было совершено в августе и в сентябре. Вошла в топ-10 и продажа земельного участка, состоявшаяся в январе 2011 года. Если рассматривать в долларовом эквиваленте, то именно она является лидером рейтинга. По тогдашнему курсу сумма сделки - 380 млн рублей - составляла 125 тысяч долларов. Сделка в 530 млн рублей, которая лидирует, если считать в белорусских рублях, в долларовом эквиваленте по нынешнему курсу почти в два раза ниже январской.

Рейтинг составлен на основании информации из Единого банка данных о проводимых аукционах и недвижимом имуществе Государственного комитета по имуществу Беларуси.
 
Топ-10 продаж земли под застройку в 2011 году

Земельный участок
Площадь, га
Начальная стоимость, в тыс. рублей
Стоимость по итогам аукциона, тыс. рублей
Дата проведения аукциона
1
Минский район, Боровлянский с/с, д. Дроздово
0,1509
169 000, 0
530 394,000
13.10.2011
2
Минский район, Папернянский с/с, д. Цнянка
0,1764
32 000,0
507 618,980
11.08.2011
3
Минский район, Папернянский с/с, д. Лапоровичи
0,1608
43 000,0
465 892,360
08.09.2011
4
Минский район, Боровлянский с/с, д. Дроздово
0,1513
169 000,0
438 342,480
13.10.2011
5
Минский район, Боровлянский с/с, д. Дроздово
0,1496
168 000,0
435 748,730
13.10.2011
6
Минский район, Папернянский с/с, д. Лапоровичи
0,1556
48 000,0
390 733,200
20.10.2011
7
Минский район, Папернянский с/с, д. Лапоровичи
0,1481
42 000,0
376 080,700
13.01.2011
8
Минский район, Боровлянский с/с, д. Королев Стан
0,1604
74 000,0
374 030,800
13.10.2011
9
Минский район, Папернянский с/с, д.Лапоровичи
0,1640
50 000,0
370 012,500
20.10.2011
10
Минский район, Боровлянский с/с, д. Дроздово
0,1476
165 000,0
353 692,150
13.10.2011

Где белорусы скупают землю по-крупному

Все крупнейшие сделки – это покупка земли в Минском районе. Как подсчитал корреспондент "Завтра твоей страны", из более чем 220 результативных крупнейших аукционов текущего года (это те, на которых земельные участки были проданы за сумму свыше 50 млн рублей), на Минский район пришлось 65% всех продаж – свыше 140 сделок.

Больше всего участков приобретено в Хатежино (30) на территории одноименного сельсовета, далее следуют Дроздово в Боровлянском сельсовете (13), Ратомка в Ждановичском сельсовете (11), город Заславль (9), Новоселки в Острошицко-Городокском сельсовете и Старое село в Хатежинском (по 7).

Пользуется спросом земля и в двух регионах в окрестностях столицы – Дзержинском (стоимостью свыше 50 млн рублей 15 участков) и Смолевичском (11).

Вне Минска и его окрестностей наибольший спрос (в рублевом выражении) отмечался к земле в городе Лунинце (продано 11 участков по цене 50 и выше млн рублей), Бресте и Брестском районе (7), в Барановичах (и Барановичском районе) и Вилейском районе (4).

По мнению экспертов, рост продаж земельных участков под застройку за городом будет продолжаться. Причина не только в желании населения вложить свои сбережения в загородное жилье. Как известно, в сентябре текущего года подписан указ президента № 431 "О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области изъятия, предоставления и использования земельных участков". Один из пунктов документа предписывает местным исполнительным комитетам в населенных пунктах, расположенных в пригородных зонах Минска, областных центров и городов областного подчинения, выставлять на аукционы не менее 30% включенных в перечни свободных (незанятых) земельных участков, которые могут быть предоставлены для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов – так называемых таунхаусов.

Совету министров поручено до 1 января 2012 года определить единый порядок учета граждан, желающих получить земельные участки для строительства и обслуживания этого вида жилья.
Нужные услуги в нужный момент
-50%
-20%
-20%
-70%
-30%
-15%
-20%
-13%
0058415