Финансы компаний


Снежана Инанец,

Министерство архитектуры и строительства Беларуси приняло постановление №49 от 20 октября 2011 г "Об установлении уровня рентабельности". Документ призван до конца года обеспечить стоимость квадратного метра жилья для очередников на уровне цен, сложившихся на 15 мая.

Отныне и до конца года при строительстве домов для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, уровень рентабельности товаров, услуг и работ для всех производителей строительной продукции не должен превышать 5%. Исключением являются лишь строительные объекты, финансируемые с использованием средств иностранных инвесторов.

"Для минимизации потерь строительных организаций, вызванных сдерживанием роста стоимости строительства жилья, Минстройархитектуры выработаны и реализуются меры компенсационного характера. Так, расчет индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ, применяемых для определения стоимости в текущих ценах строительства жилых домов для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, производится в соответствии с Методическими указаниями по определению стоимости строительства в текущем уровне цен, а расчет индекса изменения стоимости плановых накоплений до конца года планируется производить без учета понижающего коэффициента", - указано на официальном сайте Минстройархитектуры.

Здесь стоит вспомнить слова начальника управления жилищного строительства Минстройархитектуры Александра Горваля, прозвучавшие не так давно - 9 ноября. Представитель ведомства посетовал, что в стране до сих пор применяются механизмы сдерживания стоимости строительства жилья для очередников и выразил вполне конкретные опасения: "В 4-м квартале придется предпринимать какие-то шаги, чтобы отпустить эту стоимость. Иначе мы просто загубим строительный комплекс. И тогда уже ни за какие деньги и кредиты долгое время ничего не удастся построить…. Не есть хорошо с точки зрения экономики и то, что применяется ручное управление для сдерживания стоимости материалов".
 
Как отметил в разговоре с корреспондентом Tut.by председатель наблюдательного совета ОАО "10 УНР-инвест" Василий Устинчик, смысла в постановлении немного.
 
- Непонятно, для кого это постановление, тем более что оно рассчитано на такой короткий срок – до конца года. Застройщики и так работают с 5%-рентабельностью, строительные организации могли чуть-чуть превышать этот порог. Но в этом году строительные организации имеют плановые накопления 0%, то есть работают без прибыли…
 
- Какая рентабельность должна быть позволена строительным организациям для нормальной работы?
- Чтобы не проедать все, что заработано, чтобы иметь возможность обновлять базу, технику – минимум 12%.
 
Нужные услуги в нужный момент
-20%
-20%
-25%
-25%
-20%
-30%
-15%