109 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Как заботиться о сердце после ковида и сколько фруктов нужно в день? Все про здоровье за неделю
  2. «Можно понять масштаб бедствия». Гендиректор «Белавиа» — про новые и старые направления и цены на билеты
  3. Минздрав опубликовал статистику по коронавирусу за прошлые сутки
  4. На овсянке и честном слове. История Марины, которая пришла в зал в 33 — и попала в мировой топ пауэрлифтинга
  5. «Прошло минут 30, и началось маски-шоу». Задержанные на студенческом мероприятии о том, как это было
  6. Синоптики объявили желтый уровень опасности на 9 марта
  7. Студентка из Франции снимала Минск в 1978-м. Показываем фото спустя 40 лет
  8. «Белорусы готовы работать с рассвета до заката». Айтишницы — о работе и гендерных вопросах
  9. «Молодежь берет упаковками». Покупатели и продавцы — о букетах с тюльпанами к 8 Марта
  10. BYPOL выпустил отчет о применении оружия силовиками. Изучили его и рассказываем основное
  11. МОК не признал Виктора Лукашенко президентом НОК Беларуси
  12. «Хлеба купить не могу». Работники колхоза говорят, что они еще не получили зарплату за декабрь
  13. Госсекретарь США назвал Лукашенко последним диктатором Европы
  14. «Если вернуться, я бы ее не отговаривал от «Весны». Разговор с мужем волонтера Рабковой. Ей грозит 12 лет тюрьмы
  15. «Один роковой прыжок — и я парализован». История парня, который нырнул в воду и сломал позвоночник
  16. Оловянное войско. Как учитель из Гродно преподает школьникам историю с солдатиками и солидами
  17. Где поесть утром? Фудблогеры советуют самые красивые завтраки в городе
  18. Я живу в Абрамово. Как неперспективная пущанская деревня на пару жителей стала «модной» — и передумала умирать
  19. У бюджетников заметно упали зарплаты. Их обещают поднять за счет оптимизации численности работников
  20. У Марии Колесниковой истек срок содержания под стражей
  21. «Соседи, наверное, с ума от нас сходят». У минчан с разницей в четыре года родились две двойни
  22. Акции в честь 8 Марта и непризнание Виктора Лукашенко президентом НОК. Онлайн дня
  23. «Я привыкла быть, как все. Но теперь это не так!» Как мы превратили читательницу в роковую красотку
  24. Первый энергоблок БелАЭС включен в сеть
  25. Автозадачка с подвохом. Разберетесь ли вы в правилах остановки и стоянки на автомагистралях?
  26. Минское «Динамо» обыграло СКА в четвертом матче Кубка Гагарина
  27. Еще 68,9 млн долларов. Минфин в феврале продолжил наращивать внутренний валютный долг
  28. «Ушло вдвое больше дров». Дорого ли выращивать тюльпаны и как к 8 марта изменились цены на цветы
  29. Изучаем весенний автоконфискат. Ищем посвежее, получше и сравниваем с ценами на рынке
  30. «Очень сожалею, что я тренируюсь не на «Аисте». Посмотрели, на каких велосипедах ездит семья Лукашенко
реклама


Увеличение с 1 апреля 2012 года размера базовой величины до 100 тыс. рублей не приведет к уменьшению спроса на недвижимость в Беларуси. А если говорить о стоимости риелторских услуг, то, наоборот, восстановит социальную справедливость в данном вопросе. Такое мнение высказал порталу Realt.by председатель совета Белорусской ассоциации "Недвижимость", директор АН "БелЦТН" Николай Простолупов.

После того как появилась официальная информация об увеличении с 1 апреля текущего года размера базовой величины, появилось много разговоров о том, какие услуги и насколько подорожают. Учитывая то, что стоимость риелторских услуг также напрямую зависит от размера базовой величины, мы поинтересовались у председателя совета Белорусской ассоциации "Недвижимость" Простолупова, чем это обернется для рынка недвижимости.

- Да ничем, – высказал свою точку зрения Простолупов. - Таким образом восстановится социальная справедливость на рынке. Если брать весь комплекс риелторских услуг – подбор варианта, осмотр квартиры, консультирование, оформление, согласование, подготовка документов к сделке и т.д., то он составляет 105 базовых величин. Получается, что год назад стоимость риелторских услуг в долларах США составляла порядка 1200 долл. США, а сейчас - примерно 440 долл. США. А ведь от доходов агентств недвижимости, которые упали за прошлый год почти в три раза, напрямую зависит зарплата сотрудников.

По мнению Простолупова, недовольство людей можно понять, ведь в стране произошла трехразовая девальвация. В то же время ни зарплаты, ни стипендии, ни пенсии не выросли в три раза. "Я хорошо понимаю возмущение людей, но, с другой стороны, так сложилось исторически, что рынок вторичного жилья - это долларовый рынок. Поэтому с 1 апреля стоимость услуг, в том числе риелторских, будет приведена в соответствие с той, что была до весны прошлого года. Никаких изменений в долларовом выражении не произойдет. Точно так же, как и в долларовом выражении почти не изменилась стоимость квартир на вторичном рынке. Конечно, это не вызывает радости. Но к этому надо относиться спокойно", - уточнил директор АН "БелЦТН".

Поскольку с 1 января 2012 года заработало Единое экономическое пространство, то цены и условия ведения бизнеса в Беларуси, в том числе риелторского, будут приведены в соответствие с ценами и условиями, существующими в России и Казахстане, считает Простолупов. Говоря о риелторских услугах, председатель совета ассоциации напомнил, что в России стоимость риелторских услуг не измеряется ни в базовых величинах, ни в тарифах. Нет там и лицензирования. "Поэтому мы ожидаем, что до 1 июля у нас тоже произойдут существенные изменения. Три страны Таможенного союза должны выработать совместный законодательный акт, приводящий в единую систему условия работы для субъектов хозяйствования, в том числе оказывающих риелторские услуги. Сомнений нет, что и лицензирование отменят. Не может же российская компания заниматься риелторским бизнесом в Беларуси, не имея лицензии. Это противоречит нашему законодательству", - сказал собеседник.

Председатель совета Белорусской ассоциации "Недвижимость" также рассказал о том, что ассоциация выступила с предложением подготовить новый нормативный документ, регламентирующий риелторскую деятельность, в том числе оплату риелторских услуг, и несколько месяцев проводила большую работу по его подготовке.

Со своей стороны дадим некоторые разъяснения потенциальным продавцам и покупателям недвижимости по оплате риелторских услуг. Зачастую несведущими людьми высказывается мнение, что риелторы за свои услуги берут большие деньги и чуть ли не сами устанавливают цены. На самом деле риелторы работают по тарифам (ставкам) на риелторские услуги, утвержденным постановлением Совета министров от 14 марта 2008 года № 386 (в редакции постановления СМ от 20 июля 2009 года № 957). Тарифы должны быть вывешены в доступном месте в каждом агентстве недвижимости. И каждый потенциальный покупатель и продавец недвижимости, придя в агентство недвижимости, может с ними ознакомиться.
-20%
-8%
-30%
-30%
-15%
-20%
-10%
-20%