Финансы компаний


Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ,

По данным Национального кадастрового агентства, в январе - декабре 2011 года в Минске было продано 10,527 квартир (их долей), что оказалось на несколько десятков квартир больше, чем год назад. При этом на первое полугодие пришлось 54% сделок, заключенных за январь - декабрь.

Наиболее успешными по количеству проданных жилых помещений стали март и апрель, когда ежемесячно продавалось по более 1 тыс. квартир. Это и позволило обеспечить положительную динамику в целом по году. Тогда как в 2010 году наиболее результативным стал IV квартал (в месяц продавалось по 1,300 квартир).

Вопреки ожиданиям, в декабре продана 841 столичная квартира. Это почти вдвое меньше, чем за такой же период 2010 года, но почти столько же, сколько в предыдущие месяцы. Правда, как утверждают риелторы, и об этом говорит статистика сделок, высокий уровень продаж во второй половине года поддерживался оптовыми продажами квартир в домах-новостройках.

В числе основных тенденций 2011 года специалисты называют увеличение предложения не очень ликвидных квартир, преимущественно хрущевок. Сегодня они предлагаются в районе 900-1000 USD/кв. м. Большинство таких квартир продаются с целью приобретения квартир в строящихся либо в недавно построенных домах. Причем, как утверждают риелторы, на цены жилья старого фонда местоположение уже почти не влияет. Например, в Чижовке и на ул. Антоновской предлагаемые на продажу хрущевки сравнялись по цене.

Ожидается, что жилье старого поколения в дальнейшем будет постепенно терять в цене по сравнению с новыми квартирами.

Что касается квартирных цен в целом, то их существенного снижения риелторы не прогнозируют. Колебания допускают, но в пределах 10%, как в сторону минуса, так и плюса.

Нужные услуги в нужный момент
-15%
-30%
-10%
-10%
-5%
-50%
-15%
-10%
-10%
0058345