Личный счет


Прошлый год запомнился большинству белорусов девальвацией и падением реальных доходов. Это сказалось на рынке жилья: спрос снизился, а вместе с ним поползли вниз и цены. Но не в сегменте элитных апартаментов. Здесь, наоборот, суммы сделок превзошли уровень благополучного 2010-го. Тогда самая дорогая квартира была продана по ул. Москвина в Минске за 520 000 долларов. В топе 2011 года она оказалась бы только на пятом месте.

Самая дорогая квартира в прошлом году была куплена в "сталинке" в центре Минске по ул. Захарова. Цена сделки составила 1 млн 280 тыс. долларов. Квартира представляет из себя пятикомнатные апартаменты площадью 168,2 кв. м.
 
Скриншоты с сервиса maps.yandex.ru
Думали ли строители "сталинок" по ул. Захарова, что квартиры, возведенные ими, будут стоить больше миллиона долларов?
Скриншоты с сервиса maps.yandex.ru
 
Цена квадратного метра в квартире на Захарова также максимальная за прошлый год - $7612/м. Правда, есть нюанс: сделка совершалась в августе, когда официальный курс доллара (а именно по нему сумма пересчитывалась из рублей в у.е.) был намного ниже реального. Если перевести по теневому курсу, существовавшему на тот момент, то стоимость квартиры на Захарова и метра в ней были бы скромнее.

Второе место в топе заняли апартаменты в новом доме по тихой улице Аллейной. Кстати, специалисты по недвижимости отмечают: спрос состоятельных покупателей смещается к нешумным местам с небольшим количеством квартир в доме. "Что же это за элитное жилье, если в нем проживает сто пятьдесят семей?", - так отзываются некоторые vip-клиенты агентств недвижимости о многоквартирных домах в центре Минска.
 
Скриншоты с сервиса maps.yandex.ru
С виду обычная деревенская улица. Только цены здесь не как в деревне.
Скриншоты с сервиса
maps.yandex.ru

В доме по ул. Аллейной четырехкомнатные апартаменты площадью 282,9 кв. м. были куплены за 861 тыс. долларов.
 
На третьем и четвертом месте квартиры по ул. Литературной. Обе пятикомнатные, но разной площади. Квартира метражом 338,2 кв.м. была приобретена за 652 тыс. долларов. Вторая площадью 319,3 кв. м. куплена за 568 тыс. долларов.
 
Скриншоты с сервиса maps.yandex.ru
Большие деньги любят тишину. Их обладатели, как оказалось, тоже.
Скриншоты с сервиса maps.yandex.ru
 
Пятое место в топе – квартира в доме по ул. Можайского. "Трешка" площадью 202,1 кв.м. продана за 458 тыс. долларов.
 
Шестое место – "сталинка" в самом центре, в начале п-та Независимости. Трехкомнатные апартаменты площадью 151,2 кв. м. проданы за 383 тыс. долларов.
 
На седьмом месте четырехкомнатная квартира в новом доме по ул. Игната Дамейки. Площадь квартиры 134 кв.м. Цена – 362 тыс. долларов.
 
Восьмое место – пятикомнатная квартира на Богдановича. Ее площадь – 183,2 кв.м. Цена сделки – 349 тыс. долларов. Кстати, из всех квартир в топ-10 эта квартира с самой низкой стоимостью квадратного метра - 1904 $/м.
 
На девятом месте трехкомнатная квартира на Войсковом переулке в доме, построенном в 1948 году. Она самая маленькая по площади в топ-10: всего 70,7 кв.м. За них заплатили 339 тыс. долларов.
 
Замыкает десятку самого дорогого жилья четырехкомнатная квартира по ул. Грибоедова в доме, сданном в июне 2011 года. 167,4 кв. м проданы за 328 тыс. долларов.

Информация предoставлена FINANCE.TUT.BY Национальным кадастровым агентством. Цены приведены по официальному курсу доллара на день сделки. 
С услугами агентства по оценке имущества и анализу рынка недвижимости можно ознакомиться здесь.
Нужные услуги в нужный момент
-40%
-30%
-20%
-25%
-40%
-30%
-15%
-10%
-27%
-60%