Личный счет


a-h.by
a-h.by
На вторичном рынке жилой недвижимости Минска в феврале 2012 года было заключено 729 сделок купли-продажи с квартирами, что на 36% больше, чем в январе текущего года, и на 9% больше, чем в феврале 2011-го. Об этом сообщила заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья группы компаний "Твоя столица" Светлана Куделко со ссылкой на данные Национального кадастрового агентства.

"Рынок жилья стабилизируется не только со стороны спроса, но и со стороны предложения. С ноября прошлого года и по настоящее время на вторичный рынок ежемесячно поступало около 2 тыс. предложений квартир - это приемлемый уровень для рынка", - подчеркнула Светлана Куделко.

Рост объема реализованного спроса, по мнению специалиста, связан не только с увеличением привлекательных предложений и стабильной цены за квадратный метр, но и с желанием людей, которые запланировали решить квартирный вопрос в текущем году, приобрести жилье до увеличения базовой величины с 1 апреля с Br35 тыс. до Br100 тыс., так как в связи с этим подорожают риелторские услуги.

Что касается стоимости жилья на вторичном рынке жилой недвижимости Минска, то там наблюдается изменение цены квадратного метра в сторону незначительного снижения. По данным группы компаний, средняя цена квадратного метра в начале года составила $1260. В настоящий момент средняя стоимость квадратного метра столичной вторички - $1192, однокомнатные квартиры этой весной продаются по $1253 за квадратный метр, двухкомнатные - $1178, а трехкомнатные - $1146.
 
Также в группе компаний "Твоя столица" отметили, что 66% заключенных в феврале сделок купли-продажи составили сделки с квартирами в домах до 2000 года постройки. "Тенденция роста удельного веса таких квартир наметилась со второй половины прошлого года, когда их доля выросла до 67% в месяц, тогда как в первом полугодии 2011 года доля таких квартир составляла в среднем 62%", - подчеркнули аналитики компании.

Выбор покупателей в пользу таких квартир, по мнению экспертов, обусловлен в первую очередь тем, что стоимость квадратного метра в квартирах домов до 2000 года постройки ниже, чем в домах "помоложе". Так, в феврале текущего года квартиры в таких домах продавались в среднем по $1229 за квадратный метр, а в жилых домах после 2000 года постройки - по $1244 за квадратный метр. "Кроме того, площадь квартир постарше значительно меньше, поэтому ее стоимость по итогу оказывается ниже. К примеру, однокомнатная квартира в доме до 2000 года постройки будет стоить в среднем почти на $10-15 тыс. дешевле квартиры в более новом доме", - отметили специалисты.
Нужные услуги в нужный момент
-30%
-10%
-40%
-10%
-20%
-20%
-20%
-30%
-50%
0058345