1. «Вы звоните в такое горячее время». Так получат ветераны ВОВ единовременные выплаты к 9 Мая или нет?
  2. Эксперт рассказал, что можно сажать рядом с помидорами, а что — нельзя
  3. «На 19 мая у него был обратный билет в Норильск». Что известно о докторе, которого задержали в Борисове
  4. «Он меня слышит, реагирует на голос». Что сейчас с Ромой, который вынес из огня брата
  5. Тест. Вы хорошо ориентируетесь в простых вопросах экономики?
  6. Гинеколог объясняет, почему может пропасть менструация и какие симптомы должны особенно насторожить
  7. В какие страны пустят белорусов, привившихся непризнанными ЕС «Спутником V» или вакциной от китайской Sinopharm
  8. «Не доводите ногти до такого». Эти специалисты работают со стопами и показывают видео не для слабонервных
  9. В Польше задержали самую крупную в истории партию контрабандных сигарет из Беларуси
  10. «Среди покупателей есть и обычные пенсионеры». В Минске переоткрылась ремесленная пекарня Lёn
  11. Лукашенко запретил продажу жилья через облигации. И что теперь будет с ценами на квартиры?
  12. Lada Vesta больше не лидер продаж, Rapid тоже нашли замену: какие машины сейчас покупают белорусы
  13. Лукашенко о заявлении на него в прокуратуру Германии: Не наследникам фашизма меня судить
  14. Привьют всех желающих. Стало известно, когда в ТЦ «Экспобел» откроется пункт вакцинации
  15. 22 года назад пропал бывший глава МВД и оппозиционный политик Юрий Захаренко
  16. Лукашенко пообещал «ягодки» по «делу о госперевороте» и вспомнил «убийства друзей-президентов»
  17. «Когда войну ведут те, кто уже проиграл». Чалый объясняет «красные линии» и угрозы Лукашенко
  18. Нарколог рассказала, почему стоит обращать внимание на состав алкоголя
  19. Как белорусские сигареты оказываются в опломбированных вагонах с удобрениями? Попытались найти ответ
  20. Старинные усадьбы и парки, храмы и марсианские пейзажи. Маршрут на длинные выходные
  21. Ведущий химиотерапевт — о причинах рака у белорусов, влиянии ковида и о том, сколько фруктов есть в день
  22. Главный скандал «фигурки»: россияне выиграли золото Игр, но через 5 дней его вручили и канадцам. Как так?
  23. Нацбанк не аттестовал двух топ-менеджеров Альфа-Банка, в том числе председателя правления. Что говорят в банке
  24. Участвовавший в испытании «Спутника V» минчанин спустя полгода проверил, что ему вкололи
  25. До +26°С! Прогноз погоды на длинные выходные
  26. Эксперт рассказал, что можно посадить в длинные выходные, а что еще рано сажать
  27. Участников канала «Армия с народом» приговорили к большим тюремным срокам
  28. «Новые отношения меня не пугают». Одно утро с Юлией Курьян
  29. Паша «Мясной король». Как популярный гродненский блогер занялся мясным мини-бизнесом, который вдруг «выстрелил»
  30. «Жена разбудила и говорит: «Слушай, ты уже не подполковник». Поговорили с лишенными званий экс-силовиками
реклама


Руслан Ананьев,

Если для госфонда ввели понятие базовой арендной величины и установили ее на уровне 54 тысяч рублей в месяц, то частные владельцы офисов и торговых центров могут устанавливать договорную цену. Некоторые из частников, кстати, завысили цены так, что это вызвало протесты со стороны предпринимателей-арендаторов, в том числе столичного центра “Паркинг”. Как избежать в дальнейшем таких проблем?
 
По новой цене
— Мне сообщили, что с апреля арендная плата увеличивается примерно втрое. А если не согласен — освобождай помещение, — рассказал “НГ” владелец точки в одном из торговых центров столицы. — Просто поднять цены на товары, чтобы окупить дополнительные затраты, не получится: у покупателей и так не слишком много денег, за последние месяцы спрос на товары упал.
 
По информации Мингорисполкома, руководство большинства из 117 частных торговых объектов столицы к пожеланиям властей города прислушалось, не стало слишком сильно повышать ставки арендной платы. Однако запретить поднимать цену тем, кто это уже сделал, тоже нельзя. Ведь, в отличие от госсобственности, тарифы на частные квадратные метры формируются на договорной основе.
 
Две стороны бизнеса
“С одной стороны, можно понять бизнесменов, владеющих торговыми центрами: за последний год цены на многие товары возросли. Почему и они не могут поднять ставку?” — отмечает руководитель центра поддержки предпринимательства Витебского бизнес-центра Леонид Шур. Но, с другой стороны, предприниматели-арендаторы, конечно, хотели бы платить как можно меньше. “Ставки должен определять рынок, — уверен эксперт. — Стороны должны сами договариваться. Если стоимость аренды будет слишком высокой, то арендаторы могут уйти. Тогда владельцам объектов придется снижать плату”.
Решать конфликт между владельцами торговых центров и арендаторами нужно без участия госорганов, считает председатель правления Бизнес-союза предпринимателей и нанимателей имени М. Кунявского Георгий Бадей. Арендаторы могут усилить свои позиции, если объединятся. Но они должны понимать: если они настаивают на административном снижении ставок, то и рядовые покупатели могут точно так же выступать за снижение цен, по которым предприниматели продают свои товары. Согласны ли арендаторы не только наступать, но и уступать?
 
В последние годы предпринималось немало попыток регулировать вопросы арендных ставок. Вначале их рассчитывали в евро, затем, с учетом значительных колебаний обменного курса рубля и настойчивых просьб предпринимателей, привязали к базовой величине. В нынешнем же году, когда базовая величина выросла с 35 до 100 тысяч рублей, решили снизить нагрузку на предпринимателей и ввели понятие базовой арендной величины (БАВ). В свое время были предложения распространить государственное регулирование и на частную недвижимость, однако владельцы офисных комплексов и торговых центров выступили против этого.
 
Уговор дороже денег
“У нас более 90 процентов предпринимателей работают на арендуемых площадях. Поэтому изменение ставок аренды ударяет по очень многим”, — объясняет председатель президиума Республиканской конфедерации предпринимательства Владимир Карягин. Чтобы избежать таких рисков, считает он, необходимо снижать налоговую нагрузку, давать бизнесменам возможность зарабатывать деньги и выкупать помещения.
 
Другие же эксперты считают, что покупка недвижимости лишь приведет к значительному “замораживанию” средств, резко снизит мобильность бизнеса, не позволит быстро увеличивать либо уменьшать занимаемую площадь, перемещать бизнес в другую часть города либо в иной населенный пункт.
 
Как бы там ни было, но все понимают, что компромисс искать придется, чтобы сохранить рабочие места, которые обеспечивают жизнь очень многих семей. Владельцы торговых центров и арендаторы, какими бы разными ни были их интересы, нуждаются друг в друге. Поэтому лучше не конфликтовать, а договариваться.
-10%
-60%
-15%
-20%
-20%
-20%
-25%
-11%
-30%
-41%
0073029