108 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Если вернуться, я бы ее не отговаривал от «Весны». Разговор с мужем волонтера Рабковой. Ей грозит 12 лет тюрьмы
  2. Что критики пишут о фильме про белорусский протест, показанном на кинофестивале в Берлине?
  3. Стачка — за разрыв договора, профсоюзы — против. Что сейчас происходит вокруг «Беларуськалия» и Yara
  4. Оловянное войско. Как учитель из Гродно преподает школьникам историю с солдатиками и солидами
  5. Как заботиться о сердце после ковида и сколько фруктов нужно в день? Все про здоровье за неделю
  6. «Прошло минут 30, и началось маски-шоу». Задержанные на студенческом мероприятии о том, как это было
  7. «Ушло вдвое больше дров». Дорого ли выращивать тюльпаны и как к 8 марта изменились цены на цветы
  8. Кто стоит за BYPOL — инициативой, которая публикует громкие расследования и телефонные сливы
  9. «Можно понять масштаб бедствия». Гендиректор «Белавиа» — про новые и старые направления и цены на билеты
  10. Стильно и минималистично. В ЦУМе появились необычные витрины из декоративных панелей
  11. На 1000 мужчин приходится 1163 женщины. Что о белорусках рассказали в Белстате
  12. BYPOL выпустил отчет о применении оружия силовиками. Изучили его и рассказываем основное
  13. Изучаем весенний автоконфискат. Ищем посвежее, получше и сравниваем с ценами на рынке
  14. Россия анонсировала в марте совместные с Беларусью учения. В том числе — под Осиповичами
  15. Минздрав опубликовал свежую статистику по коронавирусу: снова 9 умерших
  16. На ЧМ эту биатлонистку хейтили и отправляли домой, а вчера она затащила белорусок на пьедестал
  17. На воскресенье объявлен оранжевый уровень опасности
  18. «Очень сожалею, что я тренируюсь не на «Аисте». Посмотрели, на каких велосипедах ездит семья Лукашенко
  19. «Хлеба купить не могу». Работники колхоза говорят, что они еще не получили зарплату за декабрь
  20. Я живу в Абрамово. Как неперспективная пущанская деревня на пару жителей стала «модной» — и передумала умирать
  21. Где поесть утром? Фудблогеры советуют самые красивые завтраки в городе
  22. «Кошмар любого организатора». Большой фестиваль современного искусства отменили за сутки до начала
  23. Еще 68,9 млн долларов. Минфин в феврале продолжил наращивать внутренний валютный долг
  24. Минское «Динамо» в третий раз проиграло питерскому СКА в Кубке Гагарина
  25. Госконтроль заинтересовался банками: не навязывают ли допуслуги, хватает ли банкоматов, нет ли очередей
  26. Минздрав сообщил свежую статистику по коронавирусу в стране
  27. «Танцуем, а мое лицо прямо напротив ее груди». История семьи, где жена выше мужа (намного!)
  28. Суды над студентами и «Я — политзаключенная». Что происходило в Беларуси и за ее пределами 7 марта
  29. Насколько хорошо вы понимаете логику приговоров. Попробуйте себя в роли судьи. Игра
  30. «Молодежь берет упаковками». Покупатели и продавцы — о букетах с тюльпанами к 8 Марта
реклама


Аэлита Сюльжина,

static.era.by
Арендные квартиры. Строительные услуги гражданам. Кредиты и займы на покупку и строительство жилья. Правительство готовит новую концепцию жилищной политики до конца пятилетки, и это ее три кита, которые, как полагают специалисты, позволят значительно расширить возможности в решении квартирного вопроса.

Напомню, в очереди на жилье у нас состоят 850 тысяч семей. 280 тысяч - в Минске. Обеспечить собственной недвижимостью всех нуждающихся за счет льготных кредитов невозможно. В чем нас убедили минувшие несколько лет. Проблема актуальная, и первый шаг к ее решению уже сделан. Ужесточены критерии постановки на учет нуждающихся и выделения льготных кредитов. Оценочно, рассчитывать на улучшение жилищных условий по-старому сможет один из трех очередников. Что делать остальным?

- Накапливать деньги, брать ипотечные кредиты, выкупать жилищные облигации, - рассуждает Александр Горваль, начальник управления жилищного строительства Минстройархитектуры. - Сейчас стоит задача запустить все возможные механизмы привлечения собственных средств граждан.

На весенней сессии депутаты Национального собрания рассмотрят во втором чтении новый Жилищный кодекс. Одна из его статей позволит банкам беспрепятственно давать ипотечные кредиты под залог имеющихся и строящихся квартир. То есть начнет действовать закон об ипотеке, принятый еще в 2008 году. В ближайшей перспективе появится и закон о строительных сбережениях. По-новому заработают стройки, выполняя заказ не граждан, случайно объединившихся в жилищно-строительный кооператив, а государства.

Вот как видит этот механизм Александр Горваль: "Сегодня у нас есть ЖСПК, которые даже не представляют, в каком районе Минска будет их дом. Мы же хотим предложить человеку готовый продукт, оградив его от инвестиционного процесса, проблем формирования цены квадратного метра, исполнения сроков строительства. Подошла очередь. Пришел. Выбрал дом, квартиру и даже вид из окна. И если все устраивает, то с господдержкой или без нее улучшай свои жилищные условия".

Параллельно начал создаваться фонд арендного жилья. К примеру, в Минске сразу нашлось 48 свободных квартир и 8 комнат. Стоимость аренды - 0,2 базовой величины за метр плюс повышающие коэффициенты. Доходные дома будут строить, а также превращать в них общежития. Снять квартиру у государства можно строго по очереди и жить в ней сколько угодно. Преимущество таких договоров аренды в том, что они бессрочные. И к цене арендного метра государство будет проявлять гибкий подход.

К тому же у очередника есть возможность взять бесплатно землю и самостоятельно построить дом. Сегодня сельсоветы предлагают более 70 тысяч свободных земельных участков, однако привлекательных немного - нет инфраструктуры, дорог, перспектив развития. По мнению Александра Горваля, исполкомы должны нацеливать землеустроительные службы на поиск более подходящих мест под застройку: "Мы же рассматриваем возможность создания различных типовых проектов индивидуальных домов, чтобы застройщик мог подобрать подходящий для себя. Государство ведь может помогать человеку улучшать жилищные условия не только деньгами, но и выделением леса, например, щебня, песка, гравия по сходной цене".

Перестраиваться придется и строительным компаниям. Они могут сдавать ежегодно по 7,5 миллиона квадратных метров жилья. Но задание на 2012-й - всего 4,2 миллиона "квадратов", из них 2,4 миллиона - для нуждающихся в улучшении жилищных условий. Придется больше внимания уделять каждому заказчику, в том числе и индивидуальному, оказывая ему комплекс услуг.

Цель новой концепции жилищной политики - поддержать потребителя строительных услуг, то есть гражданина с его квартирным вопросом, и сами стройки.

Мнения по поводу

Ирина Архипова, первый заместитель министра архитектуры и строительства:

- Мы должны прийти к тому, чтобы каждый человек, имея достаточный уровень доходов, мог самостоятельно улучшить свои жилищные условия, а государство помогло ему в этом, подставив плечо.

Александр Швец, председатель Белорусской научно-промышленной ассоциации:

- Мы увлеклись потреблением. Образно говоря, вместо швейной машинки покупали печенье, конфеты. Средства проели вместо того, чтобы затянуть пояса и развиваться дальше. Рубль с точки зрения жилищного строительства перестал быть средством накопления. В таких условиях весьма проблематично аккумулировать средства на жилищное строительство, если сравнивать доходы и среднюю стоимость квадратного метра. И вряд ли скоро удастся эту ситуацию разрулить.

Василий Устинчик, председатель наблюдательного совета ОАО "10 УНР-инвест":

- С 2001 по 2011 год у нас построено 50 миллионов квадратных метров жилья. Если бы государство строило их просто за счет бюджета и сдавало в аренду по 2 доллара за квадратный метр нуждающимся в улучшении жилищных условий, то аккумулировало бы сейчас 1,2 миллиарда долларов в год! Человеку, который не может решить квартирный вопрос самостоятельно, нужно предлагать не кредит на строительство, а нормальное съемное жилье.
-30%
-10%
-10%
-70%
-25%
-50%
-15%