99 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Белоруска едет на престижнейший конкурс красоты. И покажет дорогое платье, аналогов которому нет
  2. «Усе зразумелi: вірус існуе, ад яго можна памерці». Год, как в Беларусь пришел COVID: поговорили со вдовой первой жертвы
  3. Экс-директору отделения Белгазпромбанка в Могилеве Сергею Кармызову вынесли приговор
  4. Секс-символ биатлона развелась и снялась для Playboy (но уже закрутила роман с близким другом)
  5. «Из-за анорексии попал в реанимацию». История пары, где у одного психическое расстройство
  6. «За 5−10 тысяч можно взять дом». Белорус переехал из Минска за 90 километров «у мястэчка» и возрождает его
  7. В Беларуси выпустили пробную серию российской вакцины от коронавируса
  8. «Фантастика какая-то». В Гродно начали судить водителя Тихановского, который молчал все следствие
  9. По Мстиславлю уже 5 месяцев гуляет стадо оленей. Жители говорят, что олениха с детенышем ранена
  10. «Любой поставщик должен закладывать в цену риск принятия судом такого решения». Кредиторы БМЗ в печали
  11. «Теряю 2500 рублей». Работники требуют, чтобы «плюшки» были не только членам провластного профсоюза
  12. Новый президент НОК, что происходит с ценами на лекарства и сутки за обращение к депутату — все за вчера
  13. Виктора Лукашенко уволят с должности помощника президента
  14. Байкеры пытались отбить товарища у неизвестных у ТЦ «Европа». Ими оказались силовики, парней отправили в колонию
  15. Политолог: Россия устала играть в кошки-мышки с Лукашенко, но не видит альтернативы
  16. «Ситуация, похоже, только ухудшилась». Представитель Верховного комиссара ООН — о правах человека в Беларуси
  17. Под угрозой даже универсам «Центральный». Что происходит в магазинах «Домашний» из-за проблем сети
  18. «Оправдания не принимаются». Лукашенко заявил, что на Олимпиаду надо отправить «боеспособный десант»
  19. Сейчас плюс даже ночью, а какими будут выходные: синоптики о погоде на конец февраля — начало марта
  20. «Магазины опустеют? Скоро девальвация?» Экономисты объяснили, что значит и к чему ведет заморозка цен
  21. «Врачи нас готовили к смерти Саши». История Марии, у чьей дочери пищевод не соединялся с желудком
  22. Рынок лекарств штормит. Посмотрели, как изменились цены на одни и те же препараты с конца 2020-го
  23. Звезда белорусской оперы сказал три слова на видео, его уволили «за аморальный проступок» — и суд с этим согласился
  24. Биатлонистка Блашко рассказала, как ей живется в Украине и что думает о ситуации в Беларуси
  25. «Когда Володя готовит, в доме все замирает». Макей и Полякова — о секретах брака, быте, Латушко и политике
  26. Минчане пришли поставить подпись под обращением к депутату — и получили от 30 базовых до 15 суток
  27. «Куплен новым в 1981 году в Германии». История 40-летнего Opel Rekord с пробегом 40 тысяч, который продается в Минске
  28. Могилев лишился двух уникальных имиджевых объектов — башенных часов и горниста (и все из-за политики). Что дальше?
  29. Александр Лукашенко — больше не президент Национального олимпийского комитета
  30. Новый глава НОК, возможные санкции Украины, суды и приговоры. Что происходило 26 февраля
реклама


Ольга Корелина,

Ежегодно жилье в Минске ищут десятки тысяч приезжих. Львиная доля представленных на рынке предложений находится в средней ценовой категории - 200-300 долларов. Но есть квартиры отнюдь не для студенческого кошелька. Не для кошелька молодого специалиста. И даже не для карт-счета хорошего менеджера среднего звена. FINANCE.TUT.BY заглянул в самые дорогие арендные квартиры столицы.
 
Начальник отдела аренды агентства недвижимости "Твоя столица" Наталья Раденя утверждает, что и предложение, и спрос на элитное жилье относительно стабильны. Иностранных бизнесменов и сотрудников посольств - целевая аудитория элитных апартаментов - не сказать чтобы много, но vip-квартиру в течение месяца обычно удается сдать.
 
Соотечественники нечасто обращаются в агентства с просьбой подыскать элитное жилье. Агенты, которым FINANCE.TUT.BY задавал вопрос о клиентах-белорусах, обычно отвечали отрицательно. Зато, беседуя со специалистами, мы узнали парочку интересных историй.
  
- Однажды к нам обратился председатель одного из белорусских госконцернов. Искал квартиру в пределах 3 тысяч долларов, но не нашел, - говорит Юрий Пасынков, начальник отдела аренды агентства "Мольнар".
 
 Бывают и такие любопытные случаи:
 
 - Один наш состоятельный клиент-минчанин принципиально жил только на съемных квартирах. Как он говорил, чтобы иметь возможность сменить одну на другую в любой момент, - рассказывает агент компании "Недвижимость Юнайтед" Анастасия.
  
Если средний класс в первую очередь смотрит на цену жилья, то состоятельного человека прежде всего волнует статус, удобства. Решающую роль играет наличие охраны, консьержа, богатство отделки. Мебель в элитных квартирах часто заказана из-за границы, а если сделана в Беларуси, то можно не сомневаться, что это не серийный, а уникальный дизайнерский экземпляр. Редкие vip-апартаменты оборудованы только одним санузлом и не имеют сауны или джакузи.

При этом некоторые имеют ярко-индивидуальный интерьер. Как, например, эта пятикомнатная квартира по ул. Белорусской. Ее площадь 200 кв. метров. За нее просят 5000 долларов.










Интересно, что квартира на Белорусской пустует с февраля. И ее необычный интерьер не особенно радует агента фирмы "Недвижимость Юнайтед" Анастасию, которая занимается поиском квартирантов. Она считает, что стандартный дизайн практичнее: он удовлетворяет вкусы большинства.

Квартира на ул. Привабной оформлена более консервативно. Правда, площадь ее поменьше - три комнаты, 130 кв. метров. Эту квартиру мы нашли в базе сразу двух агентств, в одном за нее просят 3200 долларов, в другом - 3600. А в одном из интернет-каталогов недвижимости на нее стоит ценник 4000 долларов.

















Ольга, работающая в агентстве "Сильван", утверждает, что изюминка квартиры на Привабной в "дворцовой" манере дизайна.  Комнаты отделаны так по заказу хозяина-американца. Бордовые вставки на обоях в прихожей, например, выполнены из крокодильей кожи.

А вот еще одна элитная квартира, но немного попроще. Находится она на пр-те Независимости, четыре комнаты, сто метров квадратных. За квартиру просят 2900 долларов, но уже почти три месяца агенты не могут найти жильцов. Возможно, одна из причин простоя дорогих метров в том, что квартира - "сталинка". Состоятельная публика, говорят в агентствах,  предпочитает новостройки. В старых домах отпугивает отсутствие парковки и неприятный запах в подъездах. Кроме того, в "сталинских" домах нет лифта, и квартиры выше 4 этажа сдать непросто. Эта квартира расположена высоко. 









Любопытно, что и за такие квартиры люди порой торгуются. "Говорят за 3000 долларов сниму, а за 3100 уже нет", - рассказывает агент Анастасия.

При этом круглая цена на элитные апартаменты, бывает, основана исключительно на полете фантазии хозяина. В этом случае задача специалиста по недвижимости - спустить его с небес на землю. Когда стоимость завышена, владелец может услышать от агента примерно следующее: "За 2 тысячи долларов вы эту квартиру не сдадите, а вот за 1600 долларов -вполне". И тогда хозяин блефует: в газетах и интернете квартира появляется по цене, которую хотел бы он сам, а на сайте агентства - с ценником, который считается адекватным. Таким образом, шанс для исполнения мечтаний остается, но и шансы на сдачу квартиры многократно возрастают.

Узнал FINANCE.TUT.BY во сколько оценивается (самим хозяином) самое дорогое на сегодня арендное предложение в Минске. Правда, увидеть эту квартиру не удалось. Фотографии 12-комнатных апартаментов на ул. Москвина их владелец пока не предоставил даже агентам. Но уже предупредил их, что собирается сдавать жилье за 10 тысяч долларов. Ольга Денисевич из агентства недвижимости "Твоя столица" рассказала, что это самая большая и дорогая квартира из всех, с которыми она работала:

- Там 3 уровня, тренажерный зал, гараж, бассейн...

Как говорится, живут же люди! И почему-то в агентстве недвижимости полагают, что и на это жилье будет спрос.
-70%
-10%
-30%
-20%
-25%
-40%
-25%
-5%