1. Пяць палацаў, якія можна купіць у Беларусі (ёсць і за нуль рублёў)
  2. День Победы в Минске завершили концертом и фейерверком. Посмотрели, как это было
  3. «Заходишь в город, а там стоит плач и кругом сотни гробов». История 95-летнего ветерана ВОВ
  4. Автозадачка на выходные. Загадка про легендарный автомобиль эпохи 70-х
  5. Какую из вакцин от ковида, которыми прививают в Беларуси, одобрил ВОЗ? Главное о здоровье за неделю
  6. Сколько стоит новый кроссовер в Беларуси и у ближайших соседей. Сравнили цены — и вот результат
  7. 76 лет назад закончилась Великая Отечественная война. В Беларуси празднуют День Победы
  8. «Хочу проехать по тем местам». Актер Алексей Кравченко — об «Иди и смотри» и съемках в Беларуси
  9. Арина Соболенко поднялась на рекордное четвертое место в рейтинге WTA
  10. Что происходило в Минске в День Победы: Лукашенко с сыновьями, очередь за кашей и досмотры
  11. «Шахтер» обыграл БАТЭ благодаря шикарному голу Дарбо. Чемпионская интрига убита?
  12. Лукашенко подписал декрет о переходе власти в случае его гибели
  13. «Ці баяўся? Канешне, баяўся». Дзесяць цытат Васіля Быкава пра Вялікую Айчынную вайну
  14. Бабарико, Тихановская и Цепкало о том, как для них началась избирательная кампания в прошлом году
  15. В Лиде заметили странную очередь, в которой раздавали деньги. В исполкоме говорят о возможной провокации
  16. «Мама горевала, что не дождалась Ивана». Спустя 80 лет семья узнала о судьбе брата, пропавшего в 1941-м
  17. «Общество заточено на «откаты». Откровенный разговор с архитектором о строительстве частных домов
  18. «Пленные взбунтовались — врача похоронили с оркестром». История и артефакты из лагеря в Масюковщине
  19. Эндокринолог — о том, почему сахарным диабетом болеет все больше людей
  20. В Индии люди, переболевшие COVID-19, начали заражаться редким «черным грибком»
  21. Лукашенко: «Давайте прекратим это не нужное никому противостояние»
  22. Колючая проволока и бронетранспортер. Каким получился «Забег отважных» в парке Победы
  23. Год назад стартовала, возможно, главная избирательная кампания независимой Беларуси. Как это было
  24. «Всех разобрали, а я стою. Ну, думаю, теперь точно расстреляют». История остарбайтера Анны, которая потеряла в войну всех
  25. «Баявая сяброўка». Як украінка набыла танк, вызваляла на ім Беларусь ад фашыстаў і помсціла за мужа
  26. В Минске все-таки запустили в небо тысячи красных и зеленых шариков, против которых подписывали петицию
  27. «Поняли, у собаки непростая судьба». Минчане искали брошенному псу дом и узнали, что он знаменит
  28. Сколько людей пришло в ТЦ «Экспобел», где бесплатно вакцинируют от коронавируса
  29. Освободилась белорусская «рекордсменка» по «суткам» за протесты. Она отбыла в изоляторе 105 суток
  30. Декрет «о коллективном президенте». Объясняем, о чем он — коротко
реклама


Максим Осипов,

Фото с сайта t4ka.ru
Фото с сайта t4ka.ru
В преддверии “горячего” сезона для рынка аренды “Народная газета” попыталась посмотреть на него изнутри.

По данным Министерства по налогам и сборам, на 1 июня 2012 года в Минске в качестве плательщиков фиксированных сумм подоходного налога с доходов, получаемых от сдачи помещений в наем, зарегистрировано 34 356 квартиросдатчиков. Их количество по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличилось на 3404.
Арендный ажиотаж


Риелторы едины во мнении: на рынке аренды жилья сегодня — настоящий ажиотаж. На самые популярные однокомнатные квартиры, например, в Минске претендуют по 15 и более человек. Если такой дефицит квартир сохранится, то их смело можно будет выставлять на аукционы и продавать в аренду с торгов. “Сегодня помочь с арендой жилья стало неимоверно сложно, — сообщила “НГ” работник агентства “Белжилнедвижимость” Марита Андреева. — Арендодатели попрятались либо выдвигают космические условия — предоплату за полгода вперед и другое. А спрос тем временем растет неимоверно”.

Несколько предыдущих лет подобное оживление наблюдалось разве что с середины августа. “Сейчас же студенты, наученные горьким опытом, стали умнее, — поясняет причину аналитик портала realt.by Елена Масловская. — Столкнувшись в конце лета с проблемой поиска жилых помещений, они сейчас не освобождают свои съемные квартиры, а сохраняют их за собой и на период каникул”. С другой стороны, отмечает начальник отдела аренды жилья агентства недвижимости “Твоя столица” Наталья Раденя, предложение квартир уменьшилось и за счет того, что многие собственники, находясь на отдыхе, отложили сдачу жилых помещений до осени.

“В риелторском бизнесе существует такое понятие, как сезонность, — продолжает Наталья Раденя. — В зимний период к нам в агентство поступает, как правило, по 50—60 квартир для аренды, в отдельные дни и до сотни. Ныне же мы принимаем в день максимум 30—40 квартир. А заявки исчисляются тысячами. Поэтому возник такой ажиотажный спрос”.

Свою роль играют миграционные процессы, рост инвестиционной привлекательности Минска и приезда сюда, как следствие, все большего числа иностранных специалистов. На середину и конец июля средние цены за аренду жилья в столице стартовали на однокомнатную квартиру с 220 долларов в месяц, двухкомнатную — с 300, трехкомнатную — с 450. Однако “ползучее подорожание” на доллар-другой происходит практически еженедельно. Одна из причин того — банальное корыстолюбие (или рыночная экономика, если хотите): арендаторы пользуются сложившейся ситуацией и поднимают арендную плату. “Доходит до того, что за двухкомнатную квартиру без мебели — лишь голые стены — где-нибудь в Каменной Горке, но не возле метро, просят 300 долларов и ни центом меньше”, — говорит Марита Андреева.

Региональный аспект

Однако не один Минск ожидает наплыва иногородних студентов. Но в регионах цены более соответствуют тому, что называется здравым смыслом.

Например, в Бресте журналист “НГ” даже обнаружил несколько предложений двухкомнатных квартир за... 250 тысяч рублей. Впрочем, уточнение по телефону выявило хитрость хозяев: речь идет о посуточной плате за аренду. Что же касается реальных предложений, то однокомнатные квартиры предлагают от 100 долларов (если на длительный срок) до 120, за двухкомнатные просят 170—200, трехкомнатные стартуют от 300 долларов.

В Гомеле однокомнатные также стартуют с сотни долларов и доходят местами до 180 “зеленых”, за “двушку” просят 200—250, за “трешку” — 350. Впрочем, встречаются даже объявления, в которых предлагается аренда трехкомнатной квартиры в центре Гомеля за 170 долларов, но, как уверяют риелторы, это, скорее всего, обман.

Гродно готов приютить нуждающихся в жилье на длительный срок за 150 долларов в месяц в однокомнатной квартире, 150—200 — в двухкомнатной и 150—300 долларов в трехкомнатной. Причем в городе над Неманом нередки объявления типа “Сдам трехкомнатную по цене двухкомнатной”.

Два других областных центра — Витебск и Могилев — демонстрируют примерно те же расценки, отличающиеся лишь нюансами местоположения квартир. В районных центрах аренда на областном и столичном фоне и вовсе выглядит щадящей. Например, в Волковыске месячная стоимость длительной аренды жилья стартует с 80 долларов, а в Островце двухкомнатную квартиру сегодня можно найти и за 20 “зеленых” в месяц.

Риелторы отмечают: как в Минске, так и в регионах страны цены на аренду если немного и снизятся, то не ранее ноября. Самое же предпочтительное время для поиска съемного жилья — это январь и февраль.


Ныне же — в преддверии нового учебного года — будет отмечаться пусть и небольшой, но повсеместный рост стоимости арендных квартир. А потому для желающих найти свой угол август обещает быть жарким не только из-за температуры за окном.

В ближайшие годы в связи с проведением чемпионата мира по хоккею могут подняться цены на аренду квартир в районе Чижовки. А также в связи с открытием новых станций метро вырастут в цене квартиры в районе Малиновки и улицы Щорса.
-10%
-10%
-10%
-10%
-10%
-10%
-38%
-20%
-40%
-33%
-15%
0073029