Налегке
Идея Банк
11%
12 месяцев
РРБ-Банк
12%
Оранжевая мечта - Go Кэш
Белорусский народный банк
14.9%

Все кредиты

Личный счет


/

Целая деревня - и вся твоя. Мечту помещика воплотил в жизнь минский бизнесмен Павел Радюкевич, а заодно вызвал целую бурю обсуждений: как это возможно купить деревню? С людьми или без? И зачем вообще понадобились два десятка старых покосившихся хат, в которых нужно вложить несколько миллиардов рублей? За ответами корреспондент FINANCE.TUT.BY отправилась в Кореличский район.

Фото:
Евгения Березюк

"С хозяйкой одного дома вели переговоры три года"

Вместе с сыном Павла Радюкевича Иваном съезжаем с асфальта на размытую дождем гравийку, отмеряем 27 километров от райцентра - и мы в Тиневичах, уже успевших прославиться на всю страну.
 
- Видите четыре дома в самом начале? Сейчас там заканчивают ремонт, и уже осенью мы собираемся принимать первых туристов, - сходу вводит в курс дела Иван. - Новостроек нет: во всех хатах когда-то жили простые деревенские люди. Вот, например, слева - "Баўдзеева хата", ее хозяин, лесник, давно умер, а местные до сих пор вспоминают, как он гонял их за то, что они воровали лес.

Выходим из машины, и я набираю полные легкие деревенского воздуха. Красота!

- Конечно, красота - такая природа вокруг, - улыбаясь, к нам подходит и сам Павел Радюкевич. - Может, поэтому в Тиневичах было так много долгожителей. Помню, когда второй дом покупали, приходим к бабушке, а она сидит и рвет гусиное перо на подушку. Посмотрела на нас и говорит дочке: "Мария, а может, не надо дом продавать? Я вот летом за грибами бы бегала". А ей на тот момент было 98 лет. А самая последняя жительница Тиневичей умерла в возрасте 105 лет. Когда мы у нее покупали сарай, ей было 104 - женщина в полном здравии и с ясным умом.
 
Иван РАДЮКЕВИЧ знает в Тиневичах каждый дом
Иван РАДЮКЕВИЧ знает в Тиневичах каждый дом

На ногах резиновые сапоги - после дождя в самый раз. Отправляемся на экскурсию по Тиневичам. Всего здесь 19 домов: 17 из них уже принадлежат семье Радюкевичей, один - на стадии оформления бумаг. А самый последний нынешние хозяева продавать категорически отказываются: дорога память предков.

- С покупкой домов интересно получилось, - вспоминает Иван. - Три года назад мы случайно узнали об этой деревне и решили организовать здесь турбизнес. Первые три хаты нам продали за приемлемую сумму. Мы организовали бурную деятельность: стали приводить территорию в порядок, бурьян же был выше головы - и владельцы остальных участков тут же сообразили и повысили цены на свои дома, которые им даже не были нужны.

- С хозяйкой вон той хаты мы вели переговоры три года, - Павел Иванович показывает в сторону унылого домика с полуразрушенными хозпостройками. - Хотя здесь невозможно было жить, даже воду из колодцев нельзя было набирать. Мы бурили скважину, а потом подводили водопровод к каждой хате.

Интересуюсь стоимостью деревни и вложенными в нее деньгами.
 
Павел РАДЮКЕВИЧ не гонится за сверхприбылями
Павел РАДЮКЕВИЧ не гонится за сверхприбылями

- Несколько миллиардов рублей - конкретную цифру называть не буду. Но я не думаю, что этот проект когда-нибудь окупится, ведь, чтобы привлечь сюда клиентов, цены должны быть небольшими. Надеюсь, что эта деревня сможет просто сама себя содержать, - финансовый вопрос Павел Радюкевич во главу угла не ставит. - Наша цель - не получить какую-то сверхприбыль, а популяризировать культуру, историю, природу нашей страны.

Царя нет, а деньги остались

Подходим к единственной в деревне новостройке. Это корчма, и, как и сто-двести лет назад, она занимает самое почетное, центральное место в Тиневичах.

- Я сам родом из деревни Большие Конюшаны, это в Лидском районе. Так там до сих пор есть место, которое называют "у корчмы", хотя сама она сгорела 150 лет назад, - комментирует Павел Радюкевич. - У нас здесь будет обеденный зал, кухня, бар. Если гости-охотники захотят, можно будет сразу зажарить добычу и подать к столу. Нужно, конечно, привезти хороших поваров. Может быть, это здание мы сдадим кому-то под общепит и будем получать деньги от аренды.
 
Строительство корчмы сейчас в самом разгаре. Провожу по стенам ладонью - на современную штукатурку мало похоже.
 
Корчма - единственная новостройка в деревне
Корчма - единственная новостройка в деревне

 
По желанию гостей-охотников в корчме можно будет сразу приготовить добычу
По желанию гостей-охотников в корчме можно будет сразу приготовить добычу

- Наши предки смешивали глину с песком и отходами льна или жмыха от обычной соломы - и этим штукатурили, а потом белили. А мы хотим максимально воссоздать национальный колорит, поэтому решили сделать так же, - комментирует Иван. - Наши работницы, которые занимались стенами, говорят, а может, лучше цементом? А то этим раствором совсем неудобно и медленно. Потом приспособились.

Проходим поляну, где лежит гора осиновых бревен - из них сделают "дранку": деревянные дощечки, которыми наши предки накрывали крыши. В Тиневичах сделают также, а еще вместо шифера будут использовать солому и тростник.
 
Чайка пока всего лишь рабочая лошадка
Чайка пока всего лишь рабочая лошадка

- Наша задумка - создать что-то среднее между музеем под открытым небом, как Дудутки или Строчицы, с туркомплексом, где можно будет пожить обычной крестьянской жизнью, с той лишь разницей, что в наших домах есть туалет и душ с горячей водой. А так при желании можно подоить корову, покосить сено на лугу, сходить на пасеку, в баньке попариться, картошки накопать, - дополняет Павел Радюкевич. - Уже сейчас здесь есть пять кроликов, девять вьетнамских свинок, лошадь Чайка, улья, пробовали разводить виноградных улиток, выкопали пруд и собираемся его зарыбить. Есть 47 гектаров земли: выращиваем пшеницу, картошку, есть сенокосы, луга.
 
Веранда с видом на пруд
Веранда с видом на пруд





Продолжаем экскурсию. Идем по вымощенной камнем центральной и единственной улице в Тиневичах и упираемся в деревянный крест - их наши предки ставили для защиты деревни. Кстати, улица здесь тупиковая, если идти по ней до конца - в прямом смысле попадешь на кладбище. Хотя, историки и этнографы и там нашли бы для себя много интересного: например, крестьянские надмогильные плиты середины 18 века. А значит, люди здесь жили вполне себе зажиточно.
 


- В первом доме, который мы купили, нашлась пачка царских денег - осталась от прежнего владельца, - подтверждает мое предположение Павел Радюкевич. - Не знаю, на что он их собирал, но так и не успел потратить.

Картина, корзина, картонка

Оборачиваемся на автомобильный гудок - в Тиневичи прибыли гости.
 
- Это ребята из этнографической экспедиции: ездили по деревням и искали старые вещи - нам же нужно подобрать крестьянский интерьер для первых четырех домов, - объясняют владельцы Тиневичей.
 
Сержук КАЛИНОВСКИЙ прямо из этноэкспедиции
 
Мария ШУМСКАЯ словила тренд

Из машины появляется реставратор мебели Сержук Калиновский и декоратор интерьера Мария Шумская, вместе идем смотреть на груз. Самодельные бочки, лохани, кровать, стол, швейная машинка с надписью "New York", одежда…

- Ручники пожелтели, нужно будет сдавать в химчистку, - оценивает Мария Шумская и достает длинную голубую юбку в складку. - А вот ее можно и сейчас носить, такие как раз в моде в этом сезоне.
 
Швейная машинка приехала в деревню из Америки

- Я вот тут подумал, у нас есть газеты 1903 года, может, отксерокопировать и обклеить ими изнутри шкафы, как это раньше делали? Или взять, например, "Правду" 1950 года, - в роли дизайнера выступает Павел Радюкевич.





Еще один человек, который приложил руку к созданию нынешних Тиневичей, - заведующий кафедрой архитектуры жилых и общественных зданий БНТУ Сергей Сергачев, который с легкой подачи одного из журналистов вместо Сергачева стал "известным архитектором из Рогачева". Вместе с ним по всем белорусским канонам расставили 10 привезенных из других мест срубов. Кстати, так в современных Тиневичах появилась улица.






…Через полтора-два года по задумке Радюкевичей строительство должны закончить. И тогда, может быть, впервые за несколько десятков лет здесь закричат "Горько!" - ведь даже самой широкой свадьбе место в Тиневичах найдется. Или появятся желающие выпить на природе чарку и съесть белорусскую шкварку, или просто вдохнуть поглубже чистый деревенский воздух, оглянуться и подумать про себя: "Красота!"

Комментарий в тему

Валерия КЛИЦУНОВА
, председатель правления БОО "Отдых в деревне":

- В прошлом году в белорусских усадьбах отдохнули 145 тысяч туристов - и это только те, по которым хозяева отчитались, думаю, эта цифра должна быть больше. Из них 86% - белорусы, 11% - россияне, 3% - жители 56 стран. Сейчас лето погодой особо не радует, но владельцы усадеб не жалуются. С большей охотой, конечно, едут к тем, у кого есть развлекательная программа: велосипедные прогулки, байдарки, фольклоры, мастер-классы.

Радует, что хозяева усадеб стали сами ездить на московские выставки, перенимают опыт. Хозяйка усадьбы "Рябинушка" Минского района, например, договорилась с жителями деревни, и они теперь готовы принимать транзитные автобусы, которые везут россиян на отдых на юг. Причем наших туристов очень интересует возможность прикоснуться к своим корням, а если это иностранцы, то посмотреть на этническую Беларусь. Поэтому идея семьи Радюкевичей освоить целую деревню - великолепный для нашей страны пилотный проект. Я уверена, что он будет успешным, тем более рядом с Тиневичами много исторических мест и озеро Свитязь.

В Италии я видела, например, что один хозяин покупал несколько пустующих домов и создавал в них инфраструктуру, но чтобы владельцы делали туркомплекс из целой деревни - это что-то новенькое. Но уверена, что этому примеру последуют другие. Тем более что с 1 сентября вступит в силу Указ №100, и наконец появится механизм передачи пустующих на селе домов.

Только цифры

Всего в белорусских деревнях насчитывается около 160 тысяч брошенных домов. На Гродненщине, по данным областного управления статистики, пустуют свыше 28 тысяч хат - около 17 процентов от их общего количества. По сравнению с 2010 годом их число в сельской местности выросло на 900, с 2005-м - на 7,4 тысячи. Больше всего пустующих домов в Щучинском (3,9 тысячи), Дятловском (2,6 тысячи), Новогрудском (2,5 тысячи), Зельвенском (2,2 тысячи), Волковысском, Мостовском, Свислочском (по 1,9 тысячи) районах.
Нужные услуги в нужный момент
-30%
-20%
-10%
-10%
-10%
-15%
-10%
-50%
-20%