108 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Кошмар любого организатора». Большой фестиваль современного искусства отменили за сутки до начала
  2. Оловянное войско. Как учитель из Гродно преподает школьникам историю с солдатиками и солидами
  3. «Можно понять масштаб бедствия». Гендиректор «Белавиа» — про новые и старые направления и цены на билеты
  4. Помните, сколько стоили машины на авторынке в Малиновке 20 лет назад? Сравнили с современными аналогами
  5. Минское «Динамо» в третий раз проиграло питерскому СКА в Кубке Гагарина
  6. «Танцуем, а мое лицо прямо напротив ее груди». История семьи, где жена выше мужа (намного!)
  7. Госконтроль заинтересовался банками: не навязывают ли допуслуги, хватает ли банкоматов, нет ли очередей
  8. Изучаем весенний автоконфискат. Ищем посвежее, получше и сравниваем с ценами на рынке
  9. Как заботиться о сердце после ковида и сколько фруктов нужно в день? Все про здоровье за неделю
  10. BYPOL выпустил отчет о применении оружия силовиками. Изучили его и рассказываем основное
  11. «Прошло минут 30, и началось маски-шоу». Задержанные на студенческом мероприятии о том, как это было
  12. На 1000 мужчин приходится 1163 женщины. Что о белорусках рассказали в Белстате
  13. Минздрав сообщил свежую статистику по коронавирусу в стране
  14. Минздрав опубликовал свежую статистику по коронавирусу: снова 9 умерших
  15. Стильно и минималистично. В ЦУМе появились необычные витрины из декоративных панелей
  16. Я живу в Абрамово. Как неперспективная пущанская деревня на пару жителей стала «модной» — и передумала умирать
  17. Насколько хорошо вы понимаете логику приговоров. Попробуйте себя в роли судьи. Игра
  18. «Если вернуться, я бы ее не отговаривал от «Весны». Разговор с мужем волонтера Рабковой. Ей грозит 12 лет тюрьмы
  19. «Хлеба купить не могу». Работники колхоза говорят, что они еще не получили зарплату за декабрь
  20. «Очень сожалею, что я тренируюсь не на «Аисте». Посмотрели, на каких велосипедах ездит семья Лукашенко
  21. Россия анонсировала в марте совместные с Беларусью учения. В том числе — под Осиповичами
  22. Что критики пишут о фильме про белорусский протест, показанном на кинофестивале в Берлине?
  23. На воскресенье объявлен оранжевый уровень опасности
  24. Стачка — за разрыв договора, профсоюзы — против. Что сейчас происходит вокруг «Беларуськалия» и Yara
  25. Где поесть утром? Фудблогеры советуют самые красивые завтраки в городе
  26. Еще 68,9 млн долларов. Минфин в феврале продолжил наращивать внутренний валютный долг
  27. Кто стоит за BYPOL — инициативой, которая публикует громкие расследования и телефонные сливы
  28. «Ушло вдвое больше дров». Дорого ли выращивать тюльпаны и как к 8 марта изменились цены на цветы
  29. «Молодежь берет упаковками». Покупатели и продавцы — о букетах с тюльпанами к 8 Марта
  30. Суды над студентами и «Я — политзаключенная». Что происходило в Беларуси и за ее пределами 7 марта
реклама


Фото: lenta.ru
Фото: lenta.ru
Стоимость квадратного метра элитной недвижимости в Москве уже вполне может соперничать со стоимостью килограмма золота, следует из данных, предоставленных РИА "Новости" ведущими столичными риелторами. Один килограмм драгоценного металла на спотовом рынке сегодня стоит более 58 тысяч долларов (1,656 тысячи долларов за 1 унцию), тогда как цена квадратного метра в пятерке квартир в Москве с самой высокой стоимостью "квадрата" уже перевалила за эту отметку.

Топ-10 квартир с наиболее высокой стоимостью квадратного метра возглавляет пентхаус с отделкой "под ключ" в доме 1 по Молочному переулку – недалеко от Остоженки, на "Золотой миле" города.

Там, судя по данным агентства Welhome, один "квадрат" площадью 270 квадратных метров продается за 120 тысяч долларов.

С этого дома, построенного в 2002 году, по словам риелторов, начиналась история Остоженки как самой дорогой улицы столицы.

Квартира площадью 270 квадратных метров в доме номер 5 в Бутиковском переулке (тоже район Остоженки) с авторской дизайнерской отделкой в стиле ампир оценивается почти в 30 миллионов долларов. Сама же квартира по стоимости квадратного метра занимает с результатом в 111,1 тысячи долларов вторую строчку среди домов с самым дорогим жильем в Москве.

А вот апартаменты, находящиеся по цене "квадрата" на третьем месте среди элитных квартир, продающихся в столице, заметно отстают от лидеров рейтинга.

В квартире с отделкой на пятом этаже клубного дома номер 19 в Брюсовом переулке квадратный метр стоит "всего" 65,4 тысячи долларов.

Четвертое место делят между собой апартаменты в двух элитных домах – ЖК "Стольник" в Малом Левшинском переулке, дом 5, и Barkli Virgin House в 1-м Зачатьевском переулке, дом 8/9. Там стоимость квадратного метра, по данным агентств IntermarkSavills и Contact Real Estate, составляет ровно 60 тысяч долларов.

Чуть дешевле квадратный метр в ЖК "Монолит" в доме номер 19 на улице Косыгина, занимающий пятую строчку рейтинга – 59,1 тысячи долларов.

Цены остальных пяти квартир, входящих в десятку самых дорогих апартаментов Москвы по цене квадратного метра, различаются между собой уже не так сильно, как первая пятерка, и находятся в диапазоне 52–58 тысяч долларов.

Риелторы, опрошенные РИА "Новости", не удивлены списком самых дорогих квартир Москвы.

По словам управляющего партнера Contact Real Estate Дениса Попова, дома, в которых находятся апартаменты, уже несколько лет лидируют по ценам на рынке элитной недвижимости.

"Во многом столь высокой стоимостью квадратного метра эти проекты обязаны именно своим создателям – известным архитекторам, чье имя дает как минимум 20% на стоимость проектов", – объясняет эксперт.

В свою очередь управляющий партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин говорит, что цены самых дорогих апартаментов столицы увеличивает еще и их техническое оснащение, например, системы "Умный дом", а также качество отделочных материалов и мебели.

"Все, как правило, привозится из-за рубежа, включая и отдельные черновые материалы", - рассказывает он.

А руководитель департамента жилой недвижимости компании Welhome Жанна Лебедева прежде всего обращает внимание на уникальность планировок подобных квартир.
 
Так, по ее словам, в каждой комнате апартаментов приветствуется наличие гардеробной, часто встречаются квартиры с террасами, где можно организовать зону отдыха для гостей или сделать сад.
 
"К примеру, сегодня на продажу выставлен уникальный пентхаус, где на террасе возведен частный бассейн и спланирован открытый бар для проведения вечерних мероприятий", - приводит пример собеседница РИА "Новости".
 
При этом эксперты отмечают, что чаще всего квартиры в самых дорогих домах приобретают москвичи, а иностранцы крайне редки среди покупателей таких объектов, хотя интерес к этому сегменту рынка они проявляют.
 
В частности, экспатов нередко можно увидеть на просмотрах, признаются риелторы.
 
Портрет же настоящего покупателя квартир из списка самых дорогих апартаментов в Москве особо не меняется, настаивают в агентствах недвижимости.
 
Как правило, это мужчины в возрасте 30-50 лет, банкиры (34%), представители нефтегазовой промышленности (19%) или транспортных компаний (10%).
 
Доля чиновников в этом году составила всего 8%, отмечают в Contact Real Estate.
 
В целом же, по данным компании SOHO Estate, в 2012 году в Москве восстановился на докризисном уровне спрос на элитные квартиры большой площади стоимостью от 7 миллиона долларов.
 
Объем сделок с недвижимостью такого формата вырос в два раза, сообщают в компании.
-40%
-23%
-25%
-20%
-20%
-20%
-5%
-5%
-10%
-10%
-70%