Личный счет


В то время как кто-то лишь мечтает о собственной крыше над головой, вчерашние льготники уже прилично зарабатывают на нелишних квадратных метрах. Так, только в столичных новостройках сдается в аренду каждая 10-я квартира. И это - только официальные данные. Большинство домов - соцжилье, построенное с господдержкой.

Большинство построенных здесь квартир так называемые социальные. То есть строили их нуждающиеся, многие по льготным кредитам. Но недавно всплыла интересная статистика, которая заставляет задуматься: в чем граждане действительно нуждались: в раскрутке теневого бизнеса или в заветных квадратах?
 
Эта девушка долго "гонялась" за подходящим вариантом, наконец, сняла заветный угол. Чтобы не рассердить своих хозяев и не остаться вновь с чемоданом на улице, она согласилась рассказать правду о собственниках, не выходя из тени: "Моя хозяйка построила эту квартиру, оформив льготный кредит, она нам сказала так, между прочим, по секрету, живет с родителями, а мы вот снимаем эту квартиру. Это такой райончик, где люди постоянно заезжают-съезжают".

Рыночный механизм на всю катушку: выгодно построил - выгодно продал.
 
С учетом "льготной" цены за квадрат и нынешнего прейскуранта "аренды", при таком-то ажиотаже, новая квартира окупается буквально за несколько лет.
 
Николай Сенченко, директор расчетно-справочного центра ЖРЭО №2 Фрунзенского района Минска: "За прошедший год порядка 2300 квартир. Каждая десятая, если брать 24 тысячи. Это те люди, которые официально сдают".

Конечно, реальную цифру сдаваемых внаем квартир в столице вывести никто не может. Многие собственники предпочитают предоставлять жилье в аренду неофициально, чтобы не платить налоги. Инспекторы постоянно предприимчивых нелегалов отслеживают, безнаказанными нарушители не остаются - процент от выручки возвращают в госказну.
 
Людмила Гарист, заместитель начальника Управления инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Минску: "На учете в качестве квартиросдатчиков состоит более 43 тысяч физических лиц. В инспекцию обратилась студентка 4-го курса с жалобой на то, что хозяйка неоднократно повышает стоимость квартиры. Установлено, что квартира сдается внаем более 3 лет, с хозяйкой не заключен договор найма, не зарегистрирован, и, соответственно, не производилось уплаты подоходного налога. В результате хозяйке был предъявлен подоходный налог в сумме 3,5 миллиона, пеня за несвоевременную уплату подоходного налога".

Несколько месяцев рынок съемного жилья не штормит. В интернете - вообще почти затишье. В некоторых объявлениях заявители шифруются, скрывая свои данные за электронными адресами. Но в то время когда кто-то уже зарабатывает на лишних квадратных метрах, кто-то лишь мечтает о собственной крыше над головой. Навести порядок в списках нуждающихся поручил глава государства. Тем, кто без законных оснований застоялся в очереди на жилье, о метрах придется забыть. Псевдонуждающихся только в Минске значилось более 16 тысяч семей.
 
Александр Авраменко, начальник управления жилищной политики Мингорисполкома: "Основными причинами является то, что у людей отпала надобность состоять в очереди, то есть основания пропали состоять в такой очереди. Например, кто-то уже купил себе квартиру на вторичном рынке или кто-то долевым способом построил, у кого-то изменился состав семьи, кто-то, извините, банально умер".
Нужные услуги в нужный момент
-20%
-30%
-45%
-10%
-30%
-10%
-10%
-20%
-15%
-20%
-20%