1. Биолог рассказал, как вырастить богатый урожай капусты. Вот пять правил
  2. Лукашенко говорил, что «несогласных» студентов нужно отчислить, а парней отправить в армию. Где эти ребята сейчас?
  3. «Патэлефанавалi з пытаннем, цi ўпэўненая я ў бяспецы маiх дзяцей». Зоркі — пра паўгода ў эміграцыі
  4. «По приказу премировали людей». В лидском стройтресте рассказали, зачем раздавали деньги на 9 Мая
  5. Налоговая в суде выясняет с Тихановским, должен ли он заплатить налог с тех самых найденных за диваном 900 тысяч долларов
  6. Ozon зарегистрировал в Беларуси юрлицо. Что обещает белорусам российский маркетплейс
  7. Прогноз: «Без урегулирования политического кризиса экономика будет терять миллиарды в год»
  8. Белорусские хоккеисты проиграли Казахстану, не забросив ни одной шайбы
  9. Лукашенко подписал указ о застройке 10 квадратных километров на севере Минска
  10. В Беларуси становится все больше алкомаркетов
  11. «Мы останемся без работы и зарплаты». БМЗ просит европейских партнеров не вводить санкции
  12. Какие симптомы указывают на пограничное расстройство личности. Объясняет психотерапевт
  13. В Израиле в результате ракетной атаки погибла уроженка Беларуси
  14. «Родителям сказал, что пойду пожить к другу». Студент отсидел три месяца, услышал приговор и сбежал за границу
  15. Проездные в Минске теперь можно записывать на карту самому. Посмотрели, как это работает
  16. 14 мая будут судить студентов, которые уже полгода находятся в СИЗО. Рассказываем про обвиняемых
  17. Как под Барановичами спасают дворец Радзивиллов — копию итальянской виллы на озере Комо (нет, не той что Соловьева)
  18. Что, если перед прививкой от COVID выпить жаропонижающее «для профилактики»? Ответы на вопросы о вакцинации
  19. Срок действия справок и других документов продлили еще на полгода
  20. Мозырский НПЗ уходит в июне на ремонт. А что будет делать «Нафтан»?
  21. В Минске начался суд над студентами, которые уже полгода сидят в СИЗО. К зданию суда пришли более ста человек
  22. Марии Колесниковой предъявили окончательное обвинение
  23. Авиакомпании отменяют рейсы в Тель-Авив из-за боевых действий. «Белавиа» летит
  24. Суарес почти 20 лет счастлив с одной женщиной (встретил ее в 15 и влюбился с первого взгляда)
  25. Флаги везде, «супермитинги» и «неотданная любимая». Как власть отвечала на идеи оппонентов
  26. Уволенному директору Оперного театра нашли новую работу
  27. «В соседнем городе ракета попала в жилой дом». Белоруски о жизни в Израиле во время бомбежки
  28. Мангал под навесом уже не в тренде. Вот как круто белорусы обустраивают свои террасы и беседки
  29. Белорус принял участие в «спецоперации» и лишился более 200 тысяч долларов
  30. «Таких цен никогда не было». Древесина ставит рекорды по стоимости во всем мире. А что у нас?
реклама


Дмитрий Заяц,

Коллаж Владимира Полонского, "Рэспубліка"
Коллаж Владимира Полонского, "Рэспубліка"
На 2013 год правительство поставило амбициозную задачу — увеличить объемы жилищного строительства до 6,5 миллиона квадратных метров. По информации БелаПАН, ради реализации этих планов правительство в настоящее время рассматривает вопрос о возобновлении валютного кредитования населения. Эксперты предупреждают, что в случае колебания курса рубля валютные кредиты принесут букет проблем кредитополучателям.
 
Валюта для разогрева строительства

Объемы жилищного кредитования в 2012 году существенно снизились. В минувшем году в стране было введено около 4,5 миллиона квадратных метров жилья (в 2011-м – почти 5,5 миллиона). В 2013-м правительство поставило задачу выйти на докризисный уровень жилищного строительства (то есть на отметку 6,5 миллиона квадратных метров).
 
Объемы жилищного строительства в Беларуси в 2005-2012 гг. (в млн кв. м)


Источник: Белстат

Нюанс состоит в том, что до 2010-го включительно жилищное строительство в стране активно развивалось за счет льготных кредитов. После кризиса 2011-го, чтобы не создавать проблем экономике, правительство сохранило льготное кредитование жилья в очень ограниченном объеме. Поэтому закономерно возник вопрос: если нужно выйти на докризисный уровень жилищного строительства, а объемы льготного кредитования ограничены, то где взять деньги на новый жилищный бум?
Как удалось выяснить БелаПАН, в настоящее время с целью стимулирования жилищного строительства предлагается возобновить кредитование в иностранной валюте. "Вопрос о предоставлении жилищных кредитов в валюте рассматривается на уровне правительства", — сообщил собеседник в госорганах.
 
Эксперт обратил внимание, что в условиях, когда процентные ставки по рублевым кредитам высоки, а категории населения, которые имеют право на льготные кредиты, уменьшились, выдача валютных кредитов позволила бы стимулировать развитие жилищного строительства. "По валютным кредитам процентные ставки значительно ниже, чем по рублевым. Поэтому для развития жилищного строительства это мог быть весьма полезный инструмент", — отметил собеседник агентства.
 
Вместе с тем, как признают профильные эксперты, решение по вопросу выдачи валютных кредитов населению стоит принимать лишь в том случае, если государство сможет обеспечить стабильность на валютном рынке. "Должна быть государственная гарантия, что не произойдет ситуации 2011 года, иначе мы можем поставить людей в очень сложное положение", — подчеркнул собеседник БелаПАН, знакомый с рассмотрением этой темы в Совмине.
 
Эксперты: Нацбанк не допустит возобновления валютного кредитования

Напомним, что задание по увеличению объема жилищного строительства в 2013 году до 6 миллионов квадратных метров утверждено указом № 418. В материалах Совмина указывалось, что достичь этих показателей планируется за счет средств населения. Согласно планам правительства, 2,5 миллиона квадратных метров жилья будет в 2013-м построено с господдержкой, остальные 4 миллиона – без господдержки.
 
"Когда утверждались планы по строительству жилья на 2013 год, предполагалось, что увеличение объемов строительства будет достигнуто за счет средств населения. Теперь предлагается выдавать кредиты в инвалюте на приобретение жилья. Однако после событий 2011 года многие граждане вряд ли будут полны энтузиазма строить квартиры за счет валютных кредитов", — говорит директор Исследовательского центра ИПМ Александр Чубрик.
 
Плюс к этому, отмечают наблюдатели, у граждан нет сегодня больших стимулов доставать свои сбережения и вкладывать их в жилищное строительство.
 
"На фоне сегодняшних высоких ставок по рублевым вкладам населению выгоднее хранить деньги на банковских депозитах, чем строиться", — констатирует аналитик официального партнера "Альпари" в Минске Вадим Иосуб.
 
Появившуюся инициативу о возобновлении валютного кредитования, направленную на стимулирование строительства жилья, эксперт связывает со стремлением правительства выполнять директивные показатели в 2013 году.
 
"Стимулирование жилищного строительства приведет к увеличению объемов строительства, улучшению показателей и будет способствовать более высоким темпам роста ВВП. Однако вряд ли предложение о возобновлении жилищного кредитования в инвалюте поддержит Нацбанк", — говорит Иосуб.
 
Напомним, что запрет на предоставление кредитов в инвалюте был введен в Беларуси летом 2009 года. Аргументируя принятое решение, центральный банк отмечал, что граждане Беларуси получают заработную плату в белорусских рублях и поэтому, привлекая кредиты в инвалюте, несут высокие риски.
 
"Маловероятно, что Нацбанк согласится на возобновление жилищного кредитования физлиц в инвалюте. Во-первых, центральный банк долго боролся с долларизацией экономики и менять свою позицию вряд ли станет. Во-вторых, в случае очередной девальвации кредитополучатели, взявшие кредит в инвалюте, станут обращаться с жалобами в Нацбанк, что также никому не нужно", — говорит Александр Чубрик.
 
В 2009-м, когда в Беларуси была приостановлена выдача населению кредитов в иностранной валюте, Нацбанк отмечал, что запрет "будет действовать до момента стабилизации ситуации в экономике страны". С тех пор прошло уже три с половиной года, а старые проблемы, существовавшие в экономике, никуда не делись.
 
Отрицательное сальдо внешней торговли, острая нехватка прямых иностранных инвестиций, снижение золотовалютных резервов, которые удается поддерживать лишь за счет новых заимствований – это неполный перечень тех проблем, которые продолжают угрожать стабильности курса национальной валюты. В этих условиях возобновлять валютное кредитования физлиц – мера довольно опасная, которая может принести букет серьезных проблем тем, кто получает зарплату в белорусских рублях…
 
-10%
-30%
-15%
-10%
-90%
-12%
-25%
-20%
0073226