Недвижимость


Александр Зеневич,

Люди любят путешествовать. Кто-то берет свой дом с собой, перемещаясь по свету в трейлере или в "доме на колесах". Кто-то предпочитает останавливаться в палатках, а кто-то, наоборот, в шикарных отелях. Но есть и немало тех, кто просто снимает квартиры посуточно.

Первоначально портал realt.by попробовал составить свой рейтинг самых красивых, самых интересных посуточно сдаваемых квартир, но красивых квартир оказалось неожиданно много, и эту задачу перенесли на более поздний срок. Было решено составить рейтинг самых дорогих квартир, сдаваемых на сутки в Минске, а заодно выяснить, за что берутся такие деньги? Ведь стоимость аренды любой из этих квартир на выходные заметно больше среднемесячной зарплаты в Беларуси! Чтобы найти ответ, пришлось покататься по городу.
 
В интернете мы нашли почти два десятка квартир, за каждый день жизни в которых просят от 200 долларов. Из них в рейтинг попали 13. Квартиры в нем размещаются по убыванию цены. Если же стоимость суточной аренды была одинакова, то тут уж место квартиры определялось в соответствии с впечатлениями от посещения.
 
1-е место. Двухкомнатная квартира, ул. Комсомольская, 34. 270 у.е.
Самой дорогой квартирой нашего рейтинга оказалась квартира в доме по улице Комсомольская, 34. В этой квартире за сутки просят 200 евро. Над интерьером поработал хороший дизайнер. Качество ремонта – выше всяких похвал. Это одна из немногих квартир, сдающихся в аренду посуточно, где ремонт делался "как для себя". Вся бытовая техника – из ценового сегмента значительно выше среднего и вполне соответствует уровню квартиры. В ней может разместиться до 4-х человек. Она прекрасно подойдет как придирчивому путешественнику, так и серьезному бизнесмену. Но большинство постояльцев, по словам хозяина, приезжает отдохнуть – поиграть в казино, "поклубиться", расслабиться. Одно из впечатлений от квартиры – отменный кофе для постояльцев. Не в каждом ресторане подадут такой. Квартиру можно снять даже на один день.
 
2-е место. Четырехкомнатная квартира, пр. Независимости, 12. 260 у.е.

Строгий, но в то же время изысканный дизайн этой четырехкомнатной квартиры произвел очень приятное впечатление. Мебель, сантехника, бытовая техника – все известных производителей и безукоризненно гармонирует между собой, создавая атмосферу уюта, в которой приятно и отдыхать, и работать. Дом расположен в самом начале проспекта Независимости. Любому, кто остановится в этой квартире, нужно обязательно найти вечером час-другой для прогулки. Проспект предлагает массу возможностей для досуга и шопинга. Тем более что рядом торговый центр "Столица". Как и предыдущая, квартира оставила самые благоприятные впечатления. Не побоюсь назвать ее одной из самых стильных виденных мною минских квартир на сутки. Ее можно снять и на один день.
 
3-е место. Четырехкомнатная квартира, ул. Свердлова, 24. 250 у.е.

Эта четырехкомнатная квартира - идеальное место для тех, кто приехал поиграть в рулетку или " Блэк Джек" – до казино "Шангри Ла" не более 5 минут ходу. Впрочем, в шаговой доступности находится и масса других мест отдыха и шопинга. В квартире много букетов – они создают праздничное настроение. Лично меня очень тронула посуда – не "люваловская, дуракоупорная", а тонкий фарфор. Чай из таких чашек намного вкуснее. Дизайн выполнен в классическом стиле, мебель и отделка качественная, матрасы удобные. В квартире могут разместиться до 8 человек. Ремонт в квартире тоже сделан "как для себя". Еще одна "фишка" – самый большой телевизор из всех виденных в посуточных квартирах: 52-дюймовая "плазма". Так что те, кто не мыслит завершение (или начало) дня без ТВ, будут довольны, как нигде. Минимальный срок, на который можно снять эту квартиру, – двое суток.
 
4-е место. Четырехкомнатная квартира, ул. Ленина, 6. 250 у.е.

В этой четырехкомнатной квартире в доме, построенном известным архитектором Заборским, могут комфортно разместиться до 9 человек. Но чаще ее снимает семья. И здесь обстановка радует глаз. Видно, что за квартирой следят, публика в ней останавливается серьезная. Порадовали "плоские" телевизоры во всех комнатах, хорошо "упакованная" кухня, интересные работы на стенах. На балконе с видом на "аллейку" (она же "сосиска") – аллею по улице Ленина – можно посидеть, попить кофейку и понаблюдать за неспешным (по московским меркам) движением по одной из центральных улиц нашей столицы. Квартира сдается на срок от трех дней.
 
5-е место. Трехкомнатная квартира, ул. Кирова, 9. 240 у.е.

Эта трехкомнатная квартира, как никакая другая, лучше подойдет романтически настроенным любителям ретро-роскоши. Кровати с балдахинами, пышные шторы и гардины, зеркала в массивных рамах, ретро-светильники создают неповторимую атмосферу. Работать здесь как-то не совсем хочется. И вести деловые переговоры тоже. Отдохнуть, отвлечься от суеты, расслабиться – вот для чего, на мой взгляд, квартира приспособлена просто идеально. Приготовить любимому человеку ужин, сервировать его при свечах и завершить вечер в одной из двух спален – замечательный способ отметить, скажем, годовщину свадьбы, знакомства… Минимальный срок, на который можно снять эту квартиру, – двое суток.
 
6-е место. Две трехкомнатные квартиры, на пр. Независимости, 43, по 230 у.е.


На этом месте оказались две квартиры. Просто потому, что они находятся в одном доме, известном как "Дом специалистов". Это одно из немногих зданий, сохранившихся в центре Минска с довоенных времен. Обе квартиры отделаны с большим вкусом, очень светлые. Они – один из лучших вариантов для путешествующих группой: в них с комфортом могут разместиться до 14 человек. Но и семьям в них будет весьма комфортно. Минимальный срок аренды каждой из этих квартир – три дня.

7-е место. Трехкомнатная квартира, пр. Независимости, 23. 215 у.е.

Какая красивая квартира! И уютная! Не меньшее впечатление, чем обстановка, произвели картины, украшающие стены. Они создают определенную интеллектуально-романтическую ауру. Вспомнил, что во многих европейских квартирах на сутки обустроены мини-галереи, где постоялец может купить любую понравившуюся ему работу. Художники же готовы платить серьезные комиссионные. Как и в предыдущих квартирах, все сделано с умом и отменным вкусом. Лично мне здесь очень понравилось, да и постояльцы, в основном семьи из России, оставили прямо-таки восторженные отзывы. Если захотите – квартиру можно снять даже на одни сутки.
 
8-е место. Пяти- и четырехкомнатные квартиры на ул. Коммунистическая, 16 по 200 у.е.


И вновь две квартиры в одном доме, да еще на одной площадке. Это один из легендарных "генеральских" домов, которые были построены сразу после войны для высшего командного состава КБВО. Прямо напротив дома – набережная Свислочи. В пешеходной доступности – исторический центр города со всей развлекательной и торговой инфраструктурой. Эти квартиры также удобны для тех, кто привык путешествовать "караванингом" - в них могут поместиться до 20 человек! Благодаря тому, что в квартирах два уровня (второй уровень мансардный), детей можно очень легко отделить от взрослых, отправив их "наверх". Тем более что практически во всех комнатах есть телевизор с "Космос-ТВ". Любую из этих квартир можно снять даже на одни сутки.
 
9-е место. Четырех- и трехкомнатные квартиры по ул. Сторожевская, 8, 200 у.е. в сутки каждая


В этом доме мы посмотрели две квартиры – трех- и четырехкомнатную. Главным достоинством этих квартир в "Панораме", на наш взгляд, является замечательный вид на Свислочь. Да и по фэн-шуй вода уносит весь негатив. Впрочем, удобство расположения тоже никто не отменял. Нам очень понравилось то, как в этих квартирах реализовано локальное освещение: его можно сделать теплым, желтым, а можно – прохладным, голубым. Каждую из этих квартир можно снять и на одни сутки.

10-е место. Четырехкомнатная квартира по ул. Старовиленская, 6. 200 у.е.

Замкнули десятку самых дорогих квартир на сутки в Минске апартаменты в Троицком предместье. В Троицком вообще очень немного обитаемых квартир, а на сутки сдаются всего две. И эта – самая большая. Квартира – идеальное место, кто любит останавливаться в аутентичной исторической застройке. Ее можно снять даже на один день.
 
Краткие итоги:

Всего в наш рейтинг попали 13 квартир: одна пятикомнатная, шесть четырехкомнатных, пять трехкомнатных и одна двухкомнатная. Именно единственная двухкомнатная квартира и оказалась самой дорогой. И хотя в каждой из квартир можно с комфортом разместить достаточно большую компанию, практика показала, что чаще всего бывают заняты одна, реже две спальни. В то же время пятикомнатная квартира по цене оказалась во второй половине рейтинга.
 
Практически везде, где мы побывали, оказалось все то, что и должно быть в VIP-квартирах на сутки: от тапочек и фена, до ортопедических матрасов и больших телевизоров. Приятно также, что всюду имеется вполне приличный wi-fi, а одна из квартир по Коммунистической, 16 и вовсе оборудована мощным компьютером с 22-дюймовым экраном.
 
Ни в одной из квартир мы не увидели книг и лишь в нескольких – случайную подборку журналов. А ведь книги на полках создают своеобразную умиротворяющую ауру. Понятное дело, что на всякий вкус не угодишь, но иногда просто хочется опустить глаза в печатный текст. На вопрос о мини-библиотеке все владельцы квартир на сутки дали стереотипный ответ: "Не тот контингент. Россияне возвращаются, как правило, под утро, и им не до книг". Увы.
 
Удивили устаревшие телевизоры с ЭЛТ-трубками в трех квартирах. Уже не актуально. Кроме того, в двух квартирах не было установлено заявленное оборудование – СВЧ-печь, вытяжка, посудомоечная машина. Правда, мы получили заверения, что в течение двух-трех дней все будет ОК. О том, были ли исполнены обещания, напишем позже в комментариях.
 
Если подвести итог анабасиса по минским элитным квартирам на сутки, то он укрепил наше убеждение в том, что останавливаться в посуточно сдаваемых квартирах и выгоднее, и интереснее, чем в четырехзвездочных гостиницах, где цены на люксовые номера начинаются от 300 у.е. Впрочем, на вкус и цвет… Стоят ли квартиры заявленных денег? Если судить по их занятости, то, скорее да. Впрочем, вы можете убедиться в этом сами, пожив хотя бы пару ночей в каждой из них.
Нужные услуги в нужный момент
-25%
-50%
-10%
-20%
-10%
-35%
-30%
-30%
-20%
-20%
-10%