109 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. У Марии Колесниковой истек срок содержания под стражей
  2. Я живу в Абрамово. Как неперспективная пущанская деревня на пару жителей стала «модной» — и передумала умирать
  3. «Соседи, наверное, с ума от нас сходят». У минчан с разницей в четыре года родились две двойни
  4. Три новых интересных здания, которые минчане вряд ли видели. Показываем, как они выглядят
  5. Студентка из Франции снимала Минск в 1978-м. Показываем фото спустя 40 лет
  6. «Один роковой прыжок — и я парализован». История парня, который нырнул в воду и сломал позвоночник
  7. Эту неделю еще померзнем, но весна все же придет
  8. «Я привыкла быть, как все. Но теперь это не так!» Как мы превратили читательницу в роковую красотку
  9. «Молодежь берет упаковками». Покупатели и продавцы — о букетах с тюльпанами к 8 Марта
  10. «Можно понять масштаб бедствия». Гендиректор «Белавиа» — про новые и старые направления и цены на билеты
  11. Минздрав опубликовал статистику по коронавирусу за прошлые сутки
  12. На овсянке и честном слове. История Марины, которая пришла в зал в 33 — и попала в мировой топ пауэрлифтинга
  13. Госсекретарь США назвал Лукашенко последним диктатором Европы
  14. Максим Знак остается в СИЗО до 9 мая
  15. У бюджетников заметно упали зарплаты. Их обещают поднять за счет оптимизации численности работников
  16. Минское «Динамо» обыграло СКА в четвертом матче Кубка Гагарина
  17. Первый энергоблок БелАЭС включен в сеть
  18. Изучаем весенний автоконфискат. Ищем посвежее, получше и сравниваем с ценами на рынке
  19. Какие курсы доллара и евро установили обменники после больших выходных
  20. «Белорусы готовы работать с рассвета до заката». Айтишницы — о работе и гендерных вопросах
  21. «Прошло минут 30, и началось маски-шоу». Задержанные на студенческом мероприятии о том, как это было
  22. «Зарплата 350 рублей, медицины нет». Откровенный рассказ семьи минчан о переезде в деревню
  23. Как заботиться о сердце после ковида и сколько фруктов нужно в день? Все про здоровье за неделю
  24. Автозадачка с подвохом. Разберетесь ли вы в правилах остановки и стоянки на автомагистралях?
  25. В суде по делу Бабарико продлен перерыв, заседаний 9 и 10 марта не будет
  26. BYPOL выпустил отчет о применении оружия силовиками. Изучили его и рассказываем основное
  27. «Ушло вдвое больше дров». Дорого ли выращивать тюльпаны и как к 8 марта изменились цены на цветы
  28. Посол России в Беларуси рассказал о предложении о встрече от оппозиции, которую сравнил с обществом книголюбов
  29. Что происходит в Беларуси 9 марта
  30. МОК не признал Виктора Лукашенко президентом НОК Беларуси
реклама


Сергей Балай,

Ситуация на рынке арендного жилья с наступлением весны не оттаяла. "Салідарнасць" поинтересовалась у экспертов, стабилизируется ли она в ближайшие месяцы и стоит ли ожидать снижения цен на съемные квартиры в Минске.

"Ожидать улучшений к лету вряд ли приходится и причин тому немало"

– Ситуация с бюджетным жильем остается напряженной и вряд ли изменится в апреле, – отметил в экспресс-комментарии для "Салiдарнасцi" исполняющий обязанности начальника отдела аренды агентства недвижимости "Квадратный метр" Михаил Роговцов. – Спрос, как и прежде, превышает предложение: вариантов мало, а желающих снять жилье – много.

Наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры, и варианты их аренды начинаются от 300 долларов, хотя и эта цена условно-средняя на столичном рынке аренды недвижимости. Цена в 250 долларов за "однушку" осталась в далеком прошлом, и сейчас люди рассматривают варианты в ценовом диапазоне от 350 долларов.
 
Хотя зачастую трудно бывает найти квартиру и за 400, и даже 500 долларов. Арендаторы выбирают район, условия, меблировку. Потом даже те, кто изначально настраивался на один бюджет, могут пересмотреть свои позиции и согласиться на более дорогой, но удобный вариант.

Стабильность сохраняется в секторе элитного жилья. Здесь цены начинаются от 700 долларов, но спрос и предложение есть.

– Ожидать улучшений к лету вряд ли стоит, и причин тому немало, – отмечает собеседник. – Студенты, к примеру, это лишь один из факторов, и с наступлением каникул ситуация не улучшится кардинально. Недавние заявления главы государства о том, что больше жилья в Минске строиться не будет, также повлияли на спрос. По сути, внутри кольцевой строительство уже стало точечным. Достраивается Каменная горка, и это жилье будет в столице едва ли не последними новостройками. При этом мы видим, что приток людей в Минск не уменьшается.

Вернуться к старым позициям, в 250 долларов за "однушку", можно будет лишь в случае серьезных проблем с экономикой. Как это было, к примеру, с девальвацией в 2011 году. Может прозвучать несколько странно, но на сегодня, несмотря на явно завышенные цены, люди готовы платить за жилье больше. Зарплатой в 8 миллионов рублей в Минске уже никого не удивишь, – резюмировал собеседник.

"Предложений по-прежнему катастрофически мало"

– Просвета в ближайшие месяцы не предвидится, – солидарна с коллегой директор агентства недвижимости "Белунивергрупп" Ирина Володькина. – Однокомнатные квартиры застыли на рубеже 300-350 долларов. Если за "однушку" просят меньше 300 долларов – в 99% будут нюансы: или квартира не меблирована, или плохой район, или большая предоплата, или владельцы жилья будут со своей спецификой.

Предложений по-прежнему катастрофически мало, а спрос на однокомнатные квартиры стабильно высокий. На одну квартиру зачастую претендуют 10-20 человек. При этом потенциальные арендаторы сами накручивают цену. Нередки случаи, когда квартира выставлялась по цене в 280 долларов, но через час за нее просили уже 350. И в этом виновато не агентство, которое "накрутило ценник", а сами арендаторы, готовые перебить цену, предложенную такими же собратьями по несчастью. А арендодатели, раз есть спрос, не станут удерживать цену из общечеловеческих ценностей.

Ситуация на рынке стабилизировалась бы в том случае, если бы начали "сдаваться" новостройки. "Леса" домов в Каменной горке пустуют, пока тысячи претендующих на них людей находятся буквально на улице. С введением новых линий метро вырос спрос и на Малиновку.

Конечно, по сравнению с январем-февралем цены стабилизировались, и сейчас 300 долларов за однокомнатную квартиру, не такая редкость, как два месяца назад. Но говорить о перспективах по снижению цен на арендное жилье в обозримом будущем не приходится.
-10%
-70%
-10%
-10%
-11%
-5%
-25%
-20%
-10%