Недвижимость


Сергей Балай,

Фото с сайта sob.ru
Фото с сайта sob.ru
Риелторы отмечают тренд предстоящего лета: арендное жилье не дешевеет, но выбор увеличивается.

"Летом – стабильный спрос и стабильное предложение"

– За последний месяц весны рынок арендного жилья стабилизировался, – констатирует начальник отдела аренды агентства недвижимости "Квадратный метр" Михаил Роговцов. – Есть стабильный спрос и стабильное предложение. Напряжения зимы снялись, и те, кто ищет жилье, как правило, находят его на свой вкус и кошелек, безусловно, исходя из сформировавшихся цен. Как и прежде, рыночная цена за однокомнатную квартиру – 300 долларов. Летом мы ожидаем определенное проседание спроса, но не рассчитываем на его резкое падение.
 

Студенты решили остаться на лето

– Квартир станет больше, но рассчитывать, что студенты освободят львиную долю арендного жилья, не стоит. Если в прошлые годы молодые люди, не желая платить два месяца за пустующее жилье, начинали искать квартиры в августе, то, наученные опытом прошлого года, многие остаются и готовы платить за июнь-июль, чтобы не снимать осенью ту же квартиру, но на 100 долларов дороже, – отмечает эксперт.
 

"То, что сегодня стоит 300 долларов, в августе будет стоить 400"

По словам собеседника, август снова поднимет цену на недвижимость.
 
– Нам тоже не хочется возврата пиковой ситуации, когда на одну квартиру претендовали 10 клиентов, – продолжает Михаил Роговцов. – Если зимой арендодатели не хотели брать студентов, то сегодня – не хотят сдавать жилье семьям с ребенком. В представлении многих собственников идеальный арендатор выглядит так: "Семья, 25-30 лет, без детей и домашних животных. На длительный срок, предоплата за 3 месяца". Арендодатели заявляют: "Пусть квартира простоит два месяца без жильцов, зато в августе мы сдадим "двушку" за 500-550 долларов". И это в определенной степени соответствует действительности. Приедут студенты и будут искать жилье по принципу "лишь бы где-нибудь поселиться".
 

"День на день не приходится"

– Расширился ассортимент арендного жилья, что периодически сказывается на снижении цены, – отмечает директор агентства недвижимости "ОДО Белунивергрупп" Ирина Володькина. – День на день не приходится. Например, сегодня есть лишь одна "однушка" за 300 долларов в Заводском районе столицы. Однако появляются варианты в 350-370 долларов за двухкомнатную квартиру. Правда, без мебели, и о том, в каком они состоянии, можно догадаться.
 

"Однушка" от 300 долларов, за 2 комнаты – от 370

На сегодня порог стоимости выглядит так, но из-за того, что часть студентов уедет, ожидается и оживление по предложениям, и небольшое снижение цены.
 
Кроме того, по словам риелторов, снова появились квартиры, сдаваемые на короткий срок. Владельцы уезжают за город и предлагают жилье по бросовым ценам до ноября.
 
– В любом случае, можно констатировать: по сравнению с началом весны рынок жилья до 500 долларов относительно стабилизировался, – подытоживает Ирина Володькина.
 
Нужные услуги в нужный момент
-20%
-25%
-20%
-30%
-20%
-15%
-20%
-30%
-30%
-80%
0058415