Сколько сегодня стоит обзавестись собственным жильем в Гродно?

Последняя цена квадратного метра жилья, возведенного с господдержкой, составила 4,6 и 5,8 миллиона рублей. Эти цифры озвучил директор ГГУП "УКС Гродненского горисполкома" Анатолий Врублевский, отметив, что отныне строительство такого жилья будет вестись по системе государственного заказа.

Функциями единого заказчика наделен УКС горисполкома. Ему на время строительства домов банки будут выделять кредитные средства под два процента годовых. Продавать квартиры заказчик будет по себестоимости нуждающимся в улучшении жилищных условий, которые имеют право на льготный кредит. Категории таких граждан определены президентским указом №13: многодетные семьи, семьи с двумя детьми, а также проживающие в общежитии более десяти лет и другие. В ближайшее время по системе госзаказа начнется возведение двух домов на 197 квартир в микрорайоне Ольшанка. В основном туда заселятся многодетные семьи. Всего в госзаказ на текущий год с вводом в 2014-м планируется включить 14 многоквартирных домов.

По информации начальника отдела ЖКХ и благоустройства Дмитрия Шухно, в администрации Ленинского района города Гродно на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состоят более 17 тысяч человек. На момент написания статьи своей очереди на жилье ожидали льготники: 193 многодетные семьи, 1332 семьи с двумя детьми, 304 – проживающие более 10 лет в общежитии и другие. По словам Анатолия Врублевского, категория людей, которая не имеет права на льготный кредит, не может купить квартиру в новостройке, возведенной по госзаказу. Им нужно приобретать коммерческое жилье или участвовать в долевом строительстве. Строительные организации продают квартиры по цене 8 и более миллионов рублей за квадратный метр.

На своем клочке

В областном центре в очереди на получение земельных участков для строительства жилых домов состоят около 4,8 тысячи человек. Как рассказал во время прямой линии "ГП" начальник городской землеустроительной службы Дмитрий Матеюк, есть свободные участки в районах индивидуальной застройки Заболоть и Барановичи-7-12. Сейчас земля выдается тем, кто стал в очередь в 2009 году. Получить участок бесплатно могут нуждающиеся в улучшении жилищных условий. У кого с квадратными метрами все в порядке, имеют право купить участок на аукционе.

Cтоимость стройки зависит от запросов и предпочтений хозяина. Строительные организации предлагают комплекты изделий на мансардный одноквартирный жилой дом общей площадью более ста квадратных метров. Квадратный метр такого жилья стоит около 5 миллионов рублей без сборки, около 6 – со сборкой.

"Вторые руки"

По данным агентства недвижимости "Фирма 2К и К", в областном центре на вторичном рынке жилья в зависимости от года постройки однокомнатная квартира стоит от 26–36 тысяч долларов, двухкомнатная – 32–50, трехкомнатная – 37–75, четырехкомнатная – от 42 тысяч долларов. Это цены на квартиры без ремонта.

– С ноября до марта цены на вторичное жилье росли. Сегодня существенного роста не наблюдается, – говорит заместитель директора агентства "Фирма 2К и К" Сергей Караваев. – По-прежнему популярны однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Чаще, чем пятнадцать лет назад, стали спрашивать трех- и четырехкомнатные.

Самыми востребованными и дорогими остаются квартиры в новостройках на улице Пушкина и в переулке Поповича. Около двадцати лет назад лидерами были улица Болдина, БЛК, Строителей, Калиновского. У покупателей пользуются спросом квартиры на втором–седьмом этажах. Многие ищут вариант с просторной кухней площадью не менее 12 метров квадратных. Однако на любую квартиру, даже с маленькой кухней, есть спрос.