Функциями единого заказчика наделен УКС горисполкома. Ему на время строительства домов банки будут выделять кредитные средства под два процента годовых. Продавать квартиры заказчик будет по себестоимости нуждающимся в улучшении жилищных условий, которые имеют право на льготный кредит. Категории таких граждан определены президентским указом №13: многодетные семьи, семьи с двумя детьми, а также проживающие в общежитии более десяти лет и другие. В ближайшее время по системе госзаказа начнется возведение двух домов на 197 квартир в микрорайоне Ольшанка. В основном туда заселятся многодетные семьи. Всего в госзаказ на текущий год с вводом в 2014-м планируется включить 14 многоквартирных домов.
По информации начальника отдела ЖКХ и благоустройства Дмитрия Шухно, в администрации Ленинского района города Гродно на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состоят более 17 тысяч человек. На момент написания статьи своей очереди на жилье ожидали льготники: 193 многодетные семьи, 1332 семьи с двумя детьми, 304 – проживающие более 10 лет в общежитии и другие. По словам Анатолия Врублевского, категория людей, которая не имеет права на льготный кредит, не может купить квартиру в новостройке, возведенной по госзаказу. Им нужно приобретать коммерческое жилье или участвовать в долевом строительстве. Строительные организации продают квартиры по цене 8 и более миллионов рублей за квадратный метр.
На своем клочке
В областном центре в очереди на получение земельных участков для строительства жилых домов состоят около 4,8 тысячи человек. Как рассказал во время прямой линии "ГП" начальник городской землеустроительной службы Дмитрий Матеюк, есть свободные участки в районах индивидуальной застройки Заболоть и Барановичи-7-12. Сейчас земля выдается тем, кто стал в очередь в 2009 году. Получить участок бесплатно могут нуждающиеся в улучшении жилищных условий. У кого с квадратными метрами все в порядке, имеют право купить участок на аукционе.Cтоимость стройки зависит от запросов и предпочтений хозяина. Строительные организации предлагают комплекты изделий на мансардный одноквартирный жилой дом общей площадью более ста квадратных метров. Квадратный метр такого жилья стоит около 5 миллионов рублей без сборки, около 6 – со сборкой.
"Вторые руки"
По данным агентства недвижимости "Фирма 2К и К", в областном центре на вторичном рынке жилья в зависимости от года постройки однокомнатная квартира стоит от 26–36 тысяч долларов, двухкомнатная – 32–50, трехкомнатная – 37–75, четырехкомнатная – от 42 тысяч долларов. Это цены на квартиры без ремонта.– С ноября до марта цены на вторичное жилье росли. Сегодня существенного роста не наблюдается, – говорит заместитель директора агентства "Фирма 2К и К" Сергей Караваев. – По-прежнему популярны однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Чаще, чем пятнадцать лет назад, стали спрашивать трех- и четырехкомнатные.
Самыми востребованными и дорогими остаются квартиры в новостройках на улице Пушкина и в переулке Поповича. Около двадцати лет назад лидерами были улица Болдина, БЛК, Строителей, Калиновского. У покупателей пользуются спросом квартиры на втором–седьмом этажах. Многие ищут вариант с просторной кухней площадью не менее 12 метров квадратных. Однако на любую квартиру, даже с маленькой кухней, есть спрос.
