
Новому способу сетевого мошенничества на доверии чуть больше года, а истории уже переполняют интернет. Тысячи россиянок, украинок и белорусок стали жертвами скамеров (в переводе с английского — "жуликов"). На многочисленных форумах дамы делятся впечатлениями о том, как легко заглотнули наживку, как поздно спохватились. Вот и 72–летняя минчанка Нинель Ивановна написала в "СБ": "Просто расскажите о моей беде людям, предостерегите, чтобы не попались в те же сети. Всего через 2 месяца после регистрации на Фейсбуке я лишилась не только всех сбережений, но и квартиры в самом центре. Сначала один мошенник, потом другой... И вот я на улице..." Неужто и в самом деле все так безнадежно?
"Афера 419"
Именно так в Америке называют приемы скамеров. С нее–то и начались все беды пенсионерки. Впрочем, предшествовала тому жизненная трагедия: у Нинель Ивановны накануне умер горячо любимый муж. Раньше ей, писательнице, переводчице, в прошлом доценту кафедры иностранных языков, и в голову не пришло бы впутаться во всякие там глобальные сети. А тут такая тоска... "Буду рада общению с порядочным одиноким человеком, можно англоязычным, ценящим литературу, творческой натурой..." — примерно так звучало ее приглашение на странице в Фейсбуке. Очень скоро на него отозвался респектабельный американский военный, который вот–вот должен уйти в отставку и — о, какое совпадение! — как раз собирался навсегда поселиться в Беларуси, чтобы посвятить себя благотворительности. Изящная словесность, аристократические черты на фото, а как талантлив! Вместе с Нинель Ивановной они даже начали писать роман. В черно–белую жизнь как будто снова возвращались краски.
"Моя удивительная Нинель, я могу Вам доверять?" — однажды поинтересовался Джозеф. Ну конечно!!! Доверялось получить посылку с его ценным имуществом через курьера дипломатической почтой. Но неожиданно посылка застревает в стране, где таможня требует 5 тысяч долларов за некий документ. Это были все личные сбережения Нинель Ивановны, но Джозеф, разумеется, обещал все вернуть по приезде. И пенсионерка заплатила. Но проблемы не заканчивались. Теперь груз шел якобы через английский офис компании DHL Express, где тоже ценили свои услуги: оформление бумаг потянуло в общей сложности на... 55 тысяч долларов!
А не послать бы тут прекрасного Джозефа вместе с его пожитками ко всем чертям? Но Нинель Ивановна — человек с высокими моральными принципами, человек слова. Помчалась в ломбард...
Из огня да в полымя
В одном из ломбардов тут же согласились помочь. А почему, собственно, нет? Ведь в залог денежного займа выставлялась квартира в историческом центре Минска, в доме, являющемся памятником архитектуры. Двухкомнатная, с кухней 9,5 квадратного метра.
Через несколько дней Нинель Ивановна и индивидуальный предприниматель О.Б. (имя изменено. — Авт.) уже скрепляли подписями документы в офисе частного нотариуса. Какие? Нинель Ивановна была уверена, что подписала договор займа под залог собственной недвижимости — классический для так называемой ломбардной ипотеки, когда свидетельство о собственности безоговорочно остается на руках у заемщика. Утверждает, что привыкла доверять людям и... не читала, что подписывала. Между тем в документах выгода заимодателя обозначалась как 0,216 процента в сутки. Срок возврата был назначен на 13 апреля. После этой даты каждый день просрочки стоил Нинель Ивановне пени в размере 1 процента от суммы. Пенсионерка запомнила только дату...
Советы "СБ"
Как распознать скамера?Будьте особенно бдительны, если перед вами раскрывается такая картина:* Он — американский военный, служащий в Афганистане, Сирии...* Разведен или вдовец.* Срок его службы подходит к концу через 1 — 2 месяца или он пишет, что в это же время планирует отпуск, чтобы встретиться с вами.* Присылает фото в военной форме.* Пишет, что купил украшения или что–то еще и хочет сделать вам подарок; нашел чемодан с долларами или бриллиантами во время военной операции и хочет переслать их из страны и т.д.
Увы, в нашей жизни приходится жестоко расплачиваться за привычку носить розовые очки. Ладно Джозеф! В тот день, 6 марта, пенсионерка подмахнула не что иное, как договор... купли–продажи собственной квартиры за 55 тысяч долларов! Сверху него лежал договор займа, где в пункте 2.3 значилось: "В случае неоплаты процента или процента от основной суммы займа в установленный срок заимодатель вправе считать эти действия нарушением условий договора и в одностороннем порядке прекратить договорные отношения". Что это значит? А то, что 13 апреля в 18 часов 01 минуту О.Б., не увидев на пороге ломбарда Нинель Ивановну, забывал об их договоре. Или как минимум о той части, в которой брал на себя обязательства вернуть права на квартиру в обмен на возврат суммы с процентами по займу. Так или иначе, О.Б. — уже полноправный собственник квартиры по улице Карла Маркса...
Взяла сумочку и ушла
Нинель Ивановна исправно отослала всю сумму и принялась ждать вестей от друга Джозефа. И он до сих пор ей пишет и обещает все вернуть. Правда, теперь появились какие–то сложности с уходом в отставку.
Тем временем О.Б. не досаждал пенсионерке звонками, даже в день возврата долга. А зачем? По договору пеня — тоже ничего себе сумма: 4 миллиона 750 тысяч рублей в день. В общем, к тому времени, когда он все–таки решил призвать заемщицу к ответу, "натикало" уже 59 тысяч долларов. Но это был не главный повод для стресса. "И давайте–ка побыстрее выселяйтесь, Нинель Ивановна! Теперь я буду тут жить!" — О.Б. помахал перед ее носом договором о купле–продаже. Наконец–то Нинель Ивановне захотелось его прочесть... Сроку ей дали три дня. Бросилась искать деньги. На выручку пришли друзья. Однако государственный нотариус, к которому обратились за заверением факта возврата займа, изучила документы и наотрез отказалась оформлять процедуру. Ничего не оставалось, как освобождать квартиру. Тем более что новый ее владелец уже затребовал это через суд.
Нинель Ивановна попросилась жить к сыну, квартира которого расположена этажом выше. Из окна наблюдала, как вышвыривают на свалку ее мебель:
— А куда мне все это было забирать? Взяла сумочку, отдала ключи и ушла...
Обратилась в милицию. От заместителя начальника Ленинского РОВД Минска О.Гергеса пришел ответ: "В действиях О.Б. признаков уголовно наказуемых деяний, предусмотренных законодательством, не установлено..." Дважды обжаловала решение в прокуратуре. Безуспешно: ну не видно изъянов в этом деле! Подала в суд. В итоге на любые действия по квартире временно наложен арест, а заседание назначено на сентябрь...
Однако, похоже, изъяны есть. Во–первых, при оформлении довольно традиционной сделки — кредита под залог недвижимости — использовался какой–то странный набор документов. Во–вторых, в действиях директора ломбарда просматриваются "рейдерские мотивы". Впрочем, сам О.Б. это категорически отрицал, когда я все же настояла на аудиенции:
— Да я скорее жертва... Ушлая старушка! Сначала продала мне квартиру за 55 тысяч. Да, недорого. Но почему не купить, когда человек хочет продать?! Я предварительно проверил: на учете у психиатра не состоит, дееспособная. А ведь после продажи квартиры она еще выудила из моего ломбарда точно такую же сумму в виде займа под проценты. Ну я, разумеется, по доброте душевной дал, поскольку квартира досталась дешево. Хотя теперь вижу, что денежки мои накрылись. Вместе с процентами. Думаете, не переживаю?
Но разве, если Нинель Ивановна намеревалась квартиру продать, а не заложить, она пришла бы в ломбард, а не в агентство недвижимости? Кстати, в одном из них корреспондент "СБ" поинтересовалась реальной рыночной стоимостью спорного жилья: минимум 180 тысяч долларов! Точку в этой истории поставит суд. Тем временем новый владелец квартиры сокрушается, что пока все не утрясется, не может толком продолжить ремонт. А Нинель Ивановна вынуждена жить в квартире сына. Еще более одинокая: говорит, никому теперь не нужна без наследства...
Комментарий
Начальник управления профилактики главного управления охраны правопорядка и профилактики МВД Олег Каразей:

Комментарий
Член Минской городской коллегии адвокатов, заведующий юридической консультацией № 2 Ленинского района Александр Назаров:
