106 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Кто стоит за BYPOL — инициативой, которая публикует громкие расследования и телефонные сливы
  2. По обновленному КоАП судили айтишника из квартала «Пирс». На его балконе БЧБ-флаг держался с августа
  3. «В школе думали, что приводит бабушка». История Даши, у которой разница в возрасте с мамой 45 лет
  4. ЕЭК предложила Беларуси избавиться от обязательного перечня белорусских товаров в магазинах
  5. «Дочка видела, как нас забирали. Всю ночь плакала». Минчанки хотели обратиться к депутату, а попали на Окрестина
  6. Не с того начали. Бизнес-союз резко ответил на предложение МНС побороться с зарплатами в конвертах
  7. Украина опять внесла Беларусь в «зеленый список» по COVID-19. Можно ехать без ПЦР-теста и карантина
  8. Помните, сколько стоили машины на авторынке в Малиновке 20 лет назад? Сравнили с современными аналогами
  9. «Скорее ад замерзнет». В МИД Литвы отреагировали на требование о выдаче Тихановской
  10. На ЧМ эту биатлонистку хейтили и отправляли домой, а вчера она затащила белорусок на пьедестал
  11. «Парень выдержал полгода». История мотоциклистки, которая в 25 лет стала жертвой страшной аварии
  12. Генпрокуратура направила в Литву запрос о выдаче Тихановской, а в суд — дело «о тайной вечере»
  13. В Минск привезли первый экземпляр нового поколения Renault Duster
  14. «В Киеве под мою коллекцию основали музей, а в Минске это никому не нужно». Белорус собрал уникальные наряды
  15. Что сделать для сердца, если переболел коронавирусом? Кардиолог помогает разобраться
  16. Казакевич озвучил социальный портрет «преступника», «связанного с протестной активностью»
  17. Стильно и минималистично. В ЦУМе появились необычные витрины из декоративных панелей
  18. Лукашенко рассказал, что сделал, «если бы в стране была настоящая диктатура» и о своем «дворце»
  19. Насколько хорошо вы понимаете логику приговоров. Попробуйте себя в роли судьи. Игра
  20. Генпрокуратура возбудила уголовное дело против BYPOL
  21. Суд огласил приговор водителю, который прокатил на капоте гаишника
  22. Белорусов атаковали банковские мошенники. Откуда у них данные, почему их сложно найти, как защититься
  23. Стачка — за разрыв договора, профсоюзы — против. Что сейчас происходит вокруг «Беларуськалия» и Yara
  24. «Вместо 25 рублей — 129». Банк повысил предпринимателю плату за обслуживание в 5 раз из-за овердрафта
  25. Лукашенко: КГБ вам в ближайшее время расскажет, сколько сюда тротила завезли. И даже пластита
  26. У кого больше? Подсчитали, сколько абонентов у A1, МТС и life:)
  27. Задержано более 20 участников конференции Лиги студенческих объединений, приговоры судов. Что происходило 5 марта
  28. МАРТ — ЕЭК: Беларусь не нарушает своих обязательств по применению ассортиментных перечней товаров
  29. Оперная певица, которая троллит чиновников и силовиков. Кто такая Маргарита Левчук?
  30. «Очень сожалею, что я тренируюсь не на «Аисте». Посмотрели, на каких велосипедах ездит семья Лукашенко
реклама


Ольга Касперович,

Фото с сайта realt-mdom.biz
Фото с сайта realt-mdom.biz
Цены на жилье в Минске продолжают расти. В начале августа произошел ожидаемый скачок стоимости аренды.
 
По данным отдела консалтинга и аналитики группы компаний "Твоя столица", стоимость "квадрата" в квартирах на первичном рынке в июне составила: экономкласса - 1381 доллар, бизнес-класса - 1576 долларов, класса "элит" - 2517 долларов. Средневзвешенная цена в июне текущего года составила 1590 долларов, что на 13% больше, чем в январе 2013 года.

Средний темп роста цены квадратного метра на первичном рынке жилья в 2013 г. - около 3% в месяц. Наибольший рост цен зафиксирован в январе 2013 г. - 4%.

Для рынка вторичного жилья в первом полугодии 2013 г. были характерны высокий уровень спроса и соответствующий рост цен.

Средневзвешенная цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Минске в июле составила 1562 доллара. Средняя цена 1 кв. м в однокомнатной квартире приблизилась к 1698 долларам, в двухкомнатной - к 1432 долларам, в трехкомнатной - к 1365 долларам США.

По мнению экспертов, сложившаяся ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости обусловлена ожидаемым сокращением объемов строительства жилья в границах г. Минска. Многие покупатели стремятся вложить свои сбережения в недвижимость. Внесло коррективы в процессы на рынке недвижимости и сокращение льготного кредитования. Те, кто раньше рассчитывал на льготные кредиты, вынуждены сегодня искать иные варианты улучшения жилищных условий. Они обменивают имеющиеся квартиры на более комфортную и удобную жилплощадь.

Покупательские предпочтения на протяжении полугодия практически не изменились. Минчане активно покупают квартиры и в новых домах, и в домах советской постройки. Последние особенно популярны из-за более низкой окончательной стоимости, поскольку имеют малую площадь. Как правило, это так называемые хрущевки и брежневки, расположенные в домах 1958-1975 гг. постройки высотой до 5 этажей. Они имеют минимальные подсобные площади, проходные общие комнаты, совмещенные санузлы и кухни до 6 кв. м.

За первое полугодие в Минске совершено 6813 сделок с квартирами, что на 41% больше аналогичного периода прошлого года. Наибольшая активность наблюдалась в апреле - в течение этого месяца было совершено 1168 сделок. Количество сделок в июне увеличилось почти на 11% по отношению к показателям мая и составило 1123 сделки.

Наибольшим спросом среди квартир стандартных потребительских качеств у покупателей пользуются однокомнатные квартиры стоимостью до 60 тысяч долларов, двухкомнатные - до 80 тысяч и трехкомнатные - до 120 тысяч долларов.

В июне зафиксирована самая высокая за последние четыре года средняя цена квадратного метра в квартирах типовых потребительских качеств на вторичном рынке недвижимости Минска - 1512 долларов. По отношению к сделкам, заключенным в январе этого года, рост составил 18%. Цена квадратного метра в домах современного типа незначительно отличается от цен на прочие типы жилья. В разные месяцы 2013 г. отклонение составляло от -1 до +3%.

На рынке аренды жилья ситуация с ценами была спокойной с начала года вплоть до июля. Исключение составил лишь апрель, когда цены аренды однокомнатных квартир поднялись на 17 долларов. В конце лета - начале осени цены традиционно повышаются до 20%. Отчасти в этом виноват студенческий бум.

По сравнению с июлем в августе больше всего выросла цена аренды трехкомнатной квартиры - на 75 долларов, в итоге она составила 503 доллара. Стоимость аренды двухкомнатной квартиры повысилась на 74 доллара и приблизилась к 472 долларам. Снять "однушку" - тоже дорогое удовольствие. В среднем ее аренда стоит 375 долларов, за пару недель текущего месяца цена увеличилась на 38 долларов.