1. День Победы в Минске завершили концертом и фейерверком. Посмотрели, как это было
  2. В Индии люди, переболевшие COVID-19, начали заражаться редким «черным грибком»
  3. Арина Соболенко поднялась на рекордное четвертое место в рейтинге WTA
  4. «Поняли, у собаки непростая судьба». Минчане искали брошенному псу дом и узнали, что он знаменит
  5. «Заходишь в город, а там стоит плач и кругом сотни гробов». История 95-летнего ветерана ВОВ
  6. Пяць палацаў, якія можна купіць у Беларусі (ёсць і за нуль рублёў)
  7. Декрет «о коллективном президенте». Объясняем, о чем он — коротко
  8. Эндокринолог — о том, почему сахарным диабетом болеет все больше людей
  9. 76 лет назад закончилась Великая Отечественная война. В Беларуси празднуют День Победы
  10. Сколько людей пришло в ТЦ «Экспобел», где бесплатно вакцинируют от коронавируса
  11. Что происходило в Минске в День Победы: Лукашенко с сыновьями, очередь за кашей и досмотры
  12. «Шахтер» обыграл БАТЭ благодаря шикарному голу Дарбо. Чемпионская интрига убита?
  13. Какую из вакцин от ковида, которыми прививают в Беларуси, одобрил ВОЗ? Главное о здоровье за неделю
  14. Бабарико, Тихановская и Цепкало о том, как для них началась избирательная кампания в прошлом году
  15. В Лиде заметили странную очередь, в которой раздавали деньги. В исполкоме говорят о возможной провокации
  16. «Всех разобрали, а я стою. Ну, думаю, теперь точно расстреляют». История остарбайтера Анны, которая потеряла в войну всех
  17. «Мама горевала, что не дождалась Ивана». Спустя 80 лет семья узнала о судьбе брата, пропавшего в 1941-м
  18. Лукашенко: «Давайте прекратим это не нужное никому противостояние»
  19. В Минске все-таки запустили в небо тысячи красных и зеленых шариков, против которых подписывали петицию
  20. Лукашенко подписал декрет о переходе власти в случае его гибели
  21. Год назад стартовала, возможно, главная избирательная кампания независимой Беларуси. Как это было
  22. «Общество заточено на «откаты». Откровенный разговор с архитектором о строительстве частных домов
  23. Освободилась белорусская «рекордсменка» по «суткам» за протесты. Она отбыла в изоляторе 105 суток
  24. «Хочу проехать по тем местам». Актер Алексей Кравченко — об «Иди и смотри» и съемках в Беларуси
  25. «Баявая сяброўка». Як украінка набыла танк, вызваляла на ім Беларусь ад фашыстаў і помсціла за мужа
  26. Сколько стоит новый кроссовер в Беларуси и у ближайших соседей. Сравнили цены — и вот результат
  27. Лаевский: Максиму Знаку предъявили окончательное обвинение. Его дело скоро передадут в суд
  28. Колючая проволока и бронетранспортер. Каким получился «Забег отважных» в парке Победы
  29. «Ці баяўся? Канешне, баяўся». Дзесяць цытат Васіля Быкава пра Вялікую Айчынную вайну
  30. Автозадачка на выходные. Загадка про легендарный автомобиль эпохи 70-х
реклама


Жилье в Минске с каждым месяцем становится все более недоступным. В сентябре квадратный метр прибавил еще 73 доллара к показателю за август и достиг 1922 долларов. Такие цифры приводит агентство недвижимости "Твоя столица". В то же время в Национальном кадастровом агентстве отмечают, что в реальности сделки заключались на уровне 1697 долларов за "квадрат" (в августе было 1589 долларов).

Самый большой спрос традиционно сохраняется на однокомнатные квартиры. Здесь в сентябре была отмечена и самая высокая цена сделок - 1835 долларов за квадратный метр.
 
Двушки продавались по цене 1615 долларов за "квадрат", трешки - 1377 долларов. К слову, стоимость последних уже третий месяц остается практически без изменений. И в сентябре по цене за метр их неожиданно обогнали многокомнатные апартаменты - 1841 доллар (с июля они прибавили сразу 195 долларов к каждому метру). 
 
- Летом мы отмечали пик цен на недвижимость. Сегодня отмечается незначительный спад: квартиры подешевели где-то на пару процентов, - отмечает риелтор ОДО "Арэса-Сервис-Недвижимость" Мария Жлуткова. - В новых домах во Фрунзенском или Ленинском районах (Лошица) квадратный метр находится на уровне 2 тысяч долларов. Дешевле будет жилье, например, 1990-х годов постройки. Там метр продают от 1600 долларов.
 
По информации Центра продажи недвижимости "Пакодан", сегодня однокомнатную квартиру в Минске можно купить минимум за 58 тысяч долларов, самая дешевая двушка будет всего на 5 тысяч дороже - 63 тысячи долларов, цены на трехкомнатные квартиры начинаются от 85 тысяч.
 
Самое дорогое жилье традиционно продается в Центральном районе города. Здесь метр начинается от 2335 долларов. Мониторинг агентства недвижимости "Твоя столица" говорит о том, что дешевле всего поселиться в Заводском районе, где квадратный метр обойдется в среднем в 1675 долларов.
 
- Летом было такое, что покупатели ходили по квартирам прямо с задатками в карманах. Жилье продавалось очень активно. Люди брали кредиты в надежде, что их со временем покроет инфляция, - рассказывает начальник отдела по продаже недвижимости АН "Центральное" Ирина Мартынова. - Но сейчас мы ожидаем так называемый период стагнации. Все дело в том, что сегодня нет покупателей с реальными деньгами. Клиенты говорят: "Да, мне ваша квартира нравится, но подождите, пока я продам свою…"
 
Если сравнивать август и сентябрь, то покупательский спрос упал практически в 2 раза. Люди заняли выжидательную позицию, - отмечает риелтор Мария Жлуткова.
 
Во многом рынок недвижимости подкосили дорогие кредитные ресурсы. Сегодня некоторые банки и вовсе приостановили выдачу займов на покупку жилья. В других ставки доходят до 50% годовых.
 
- Обвала цен на недвижимость точно не будет. Снижать стоимость будут только те, кому нужно срочно продавать квартиру, - считает риелтор Ирина Мартынова. - До конца года все должно остаться примерно на том же уровне, что и сегодня, а дальше ситуация на рынке будет зависеть от стоимости кредитов и курса доллара. 
-5%
-15%
-20%
-10%
-80%
-20%
-10%
-10%
-15%
0073029