101 день за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Теряю 2500 рублей». Работники требуют, чтобы «плюшки» были не только членам провластного профсоюза
  2. «Будет готов за три-четыре месяца». Частные дома с «завода» — сколько они стоят и как выглядят
  3. Минское «Динамо» проиграло в гостях питерскому СКА
  4. Тихановская рассчитывает на уход Лукашенко весной
  5. Один из почетных консулов Беларуси в Италии подал в отставку из-за несогласия с происходящим после выборов
  6. Пенсионерка из электрички рассказала подробности о задержании и Окрестина
  7. Секс-символ биатлона развелась и снялась для Playboy (но уже закрутила роман с близким другом)
  8. Белоруска едет на престижнейший конкурс красоты. И покажет дорогое платье, аналогов которому нет
  9. «Пышка не дороже жетона». Минчане делают бизнес на продукте, за которым в Питере стоят очереди
  10. Минчане пришли поставить подпись под обращением к депутату — и получили от 30 базовых до 15 суток
  11. «Врачи нас готовили к смерти Саши». История Марии, у чьей дочери пищевод не соединялся с желудком
  12. Автозадачка с подвохом. Нарушает ли водитель, выезжая из ворот своего дома на дорогу?
  13. В Беларуси ввели очередные пенсионные изменения. Что это означает для трудящихся
  14. Судьба ставки рефинансирования, обновленный КоАП, дедлайн по налогам, заморозка цен. Изменения марта
  15. «Усе зразумелi: вірус існуе, ад яго можна памерці». Год, как в Беларусь пришел COVID: поговорили со вдовой первой жертвы
  16. Под Молодечно задержали компанию из 25 человек. МВД: «Они собирались сжечь чучело в цветах национального флага»
  17. «Первый водитель приехал в 5.20 утра». Слухи о «письмах счастья» за техосмотр привели к безумным очередям
  18. Фанаты белорусских футбольных клубов массово объявляют о бойкоте матчей
  19. Во всех районах Беларуси упали зарплаты, в некоторых — больше чем на 300 рублей
  20. Чиновники придумали, что сделать, чтобы белорусы покупали больше отечественных продуктов
  21. Рынок лекарств штормит. Посмотрели, как изменились цены на одни и те же препараты с конца 2020-го
  22. Защитник Бабарико и Колесниковой подал жалобу в суд на лишение его лицензии, но ему отказали
  23. «Ашчушчэнія не те». Все участники РСП вышли на свободу после 15 суток ареста
  24. Акции солидарности и бойкот футбольных фанатов. Что происходило в Беларуси 28 февраля
  25. Минздрав рассказал, сколько пациентов инфицировано COVID-19 за последние сутки и сколько умерло
  26. Год назад в Беларуси выявили первый случай COVID-19. Что сделано за год, а что — нет
  27. «Бэушка» из США против «бэушки» из Европы: разобрали, какой вариант выгоднее, на конкретных примерах
  28. Год назад в Беларусь пришел коронавирус. Рассказываем про эти 12 месяцев в цифрах и фактах
  29. 57-летняя белоруска выиграла международный конкурс красоты. Помогли уверенность и советы Хижинковой
  30. Показываем, как выглядит часть зданий БПЦ на улице Освобождения, ради которых снесли объекты ИКЦ
реклама


Лилия Латогурская,

Известный белорусский коучер, юрист, практикующий риелтор, преподаватель, автор первой в Беларуси книги о риелторском бизнесе Александр Горощеня сделал неутешительный вывод. Стать агентами по недвижимости пробуют сотни людей, а остается в профессии один-два. Почему так происходит, Александр Горощеня изложил на конференции "Недвижимость и интернет " в рамках 4-й специализированной выставки "Жилая и коммерческая недвижимость".

Профессия агента по недвижимости очень привлекательна, сулит хорошие заработки. Кроме того, еще востребована на рынке.Что же так сильно отпугивает новичков? Ну, ненормированный рабочий день, звонки от клиентов в десять вечера - это мелочи, шутит Александр.
 
Нужно привыкнуть, что работать придется в условиях завышенных ожиданий со стороны клиента. Ведь он "всегда прав".

- Одного скандала с клиентами хватит для того, чтобы потом собирать себя в течение недели. Это очень большой стресс. И есть люди, которые ломаются. И на своих тренингах я пытаюсь научить людей стойкости. Хотя сам учился этому годами. Очень сложно смотреть на все отстраненно, как на шахматную партию. Если переживать за клиента, переживать за все – можно получить предынфарктное состояние.

При этом твой работодатель не платит тебе ни копейки оклада или больничного. Ты должен сам завершить сделку и заработать на булку и масло.

- Я свою первую сделку осуществил только через 5 месяцев, – признается Александр. - Чтобы были деньги элементарно на еду, я вынужден был работать на другой работе. Можно понять и руководителя агентства по недвижимости. Он не может всем назначить мало-мальский оклад. А если человек не принесет прибыли в отчетный период или вообще "не заточен" под эту профессию? Кроме того, не хватает оборотных средств. В свое время Белорусская ассоциация недвижимости выходила с предложением, чтобы агентства как субъекты хозяйствования платили фиксированный налог и могли бы распоряжаться прибылью сверх этого так, как они хотят. Тогда бы у работодателя была возможность выплачивать оклады новичкам.
 
Только цифрыВ Минске около 80 агентств недвижимости, которые имеют лицензии, всего в Беларуси их больше 100. Активно из них работают около 20. Штат большой компании - 100 человек. В небольших – 25-40 человек. Но костяк составляют около восьми человек.
 
Есть еще один подводный камень - проблема карьерного роста. Агент по недвижимости в нашей стране - это еще не риелтор. У риелтора более широкие функции, он может возглавлять проекты и отделы в компании. В его подчинении по штатному расписанию – три агента. В стране введено определение "аттестованный риелтор". К аттестации в Министерство юстиции допускаются только юристы, экономисты и строители. Так что если человек нашел себя в недвижимости, но закончил филологический факультет - аттестованным риелтором ему не быть, пока не получит второе образование.
 
Кто такой аттестованный риелтор?

Аттестованный риелтор имеет выдаваемый Министерством юстиции документ, подтверждающий, что указанное в нем лицо обладает знаниями и профессиональными навыками, необходимыми для оказания риелторских услуг. Такой специалист имеет право:
 
- давать консультации по сделкам с объектами недвижимости;
- представлять информацию о спросе и предложении на объекты недвижимости;
- подбирать варианты сделки с объектом недвижимости, сделки с участием в строительстве объекта недвижимости;
- организовывать и проводить согласования условий предстоящей сделки;
- помогать в подготовке (оформлении) документов, связанных с осуществлением сделки с объектом недвижимости, сделки с участием в строительстве объекта недвижимости, регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
 
 
И все-таки тот, кто выжил в борьбе собой и жестоким рынком, кто обладает даром убеждения и магией прогнозирования, может считать себя успешным человеком. Три сделки в месяц - это не фантастика. И купить недвижимость за границей уже для себя, на заработанные деньги – это тоже реальность для успешного белорусского риелтора.
-10%
-10%
-15%
-30%
-20%
-20%
-40%
-50%
-20%
-20%