177 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. ГПК: сбор за выезд за границу на машине надо будет оплачивать с 1 июня
  2. «С такой болезнью живут до 30 лет». История Кати и ее сына Вани с миопатией Дюшенна
  3. Генпрокурор обвинил сопредельные государства в попытке внедрить в Беларусь «коричневую чуму»
  4. И снова умерли 10 человек. Минздрав выдал свежую суточную статистику по коронавирусу в Беларуси
  5. «Шахтер» обыграл «Неман» и установил новый рекорд чемпионата. БАТЭ добыл волевую победу над «Рухом»
  6. Ваш народ от рук отбился. Почему у власти уже сбоит система распознавания «свой-чужой»
  7. Посмотрели цены на рынке «Валерьяново», куда приезжал Лукашенко, и сравнили с Комаровкой
  8. По центру Минска ранним утром гулял бобр. Рассказываем, что с ним приключилось
  9. «50% клещей заражены». Врач — о клещевом боррелиозе и первой помощи при укусе
  10. Медики больше не будут прививать от ковида всех желающих в ТЦ «Экспобел»
  11. В обвинении по «делу студентов» прокуроры говорят о санкциях ЕС и США
  12. Культурная революция в Китае: как школьники вырезали интеллигентов в рамках «классовой борьбы»
  13. В Гомеле из-за вылетевшего на тротуар авто погибла девочка. Поговорили с экспертами и ГАИ, как защитить пешеходов в таких ДТП
  14. С чем полезнее съесть шашлык: с майонезом или кетчупом? Главное о здоровье за неделю
  15. Белорусы «без государства ни черта не сделают»? Собрали примеры, которые доказывают, что это не так
  16. По деньгам выходит дешевле, чем отели. Путешествие на автодоме по Полесью
  17. «Скинул 20 кг за 5 месяцев». Белорус рассказывает, как похудел, а потом набрал мышечную массу
  18. «Здесь очень скучно». История Марии и Максима, которых по распределению отправили в агрогородок
  19. «Все средства будут использованы». Сколько денег белорусы уже собрали на восстановление костела в Будславе
  20. Депрессия и 20 лишних кг почти похоронили ее карьеру. Фигуристка, которая была одной из лучших в мире
  21. Какая боль в шее особенно опасна и что при этом делать нельзя
  22. Мангал под навесом уже не в тренде. Вот как круто белорусы обустраивают свои террасы и беседки
  23. Тысячи человек пришли на первый за 30 лет концерт «Кино» в Москве. Показываем, как это было
  24. Йоханнес Бё души не чает в жене и ребенке. Только взгляните на их семейную идиллию
  25. «Среди стран Европы хуже только в Молдове и Албании». Изучили статистику по белорусской науке
  26. Что сейчас происходит в Индии, которая шокирует мир смертностью от COVID-19? Рассказывают белоруски
  27. Проект указа: садовые товарищества могут стать населенными пунктами. Но не сразу
  28. «Расходы превышают доходы, нужно еще 10−15 млн». Олексин может выкупить торговый центр «Валерьяново»
  29. «Белавиа» отменила сегодняшний рейс в Тель-Авив. Полетят ли туда самолеты на следующей неделе?
  30. Суд по делу задержанной журналистки TUT.BY Любови Касперович не состоялся. Она остается на Окрестина
реклама


"Жилой дом сдан в эксплуатацию и передан на обслуживание в товарищество собственников. Однако я не подписал акт приемки-передачи квартиры в связи с многочисленными ее недостатками. Товарищество собственников уже выставило мне счета на оплату жилищно-коммунальных услуг со дня передачи дома на обслуживание. Правомерно ли это?" Такую ситуацию нам описал читатель Александр из Бреста.

В ситуации помог разобраться Александр Жук, аттестованный юрист, магистр права:
Читать полностью:  https://realty.tut.by/news/consultation/370545.html

Читать полностью:  https://realty.tut.by/news/consultation/371399.html


Обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с договором на оказание жилищно-коммунальных услуг возникает у дольщика, заключившего договор, предусматривающий передачу ему во владение и пользование объекта долевого строительства, со дня заключения такого договора.
 
Отказ от заключения договора на оказание основных жилищно-коммунальных услуг не освобождает дольщиков, заключивших договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, от внесения платы за фактически оказанные основные жилищно-коммунальные услуги (пп. 2, 5 ст. 29 ЖК).
 
Если при передаче застройщиком дольщику квартиры до момента государственной регистрации права собственности на нее стороны заключили договор найма, аренды, безвозмездного пользования или иное соглашение, предусматривающее передачу дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства и определяющее его качественные характеристики (далее – Соглашение), то со дня подписания такого договора дольщик обязан вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.
Если такой договор не был заключен, то действует правило, согласно которому обязательство застройщика по передаче объекта дольщику считается исполненным, а дольщик приступает к пользованию этим объектом и несет все затраты по дальнейшей его эксплуатации (в том числе оплачивает жилищно-коммунальные услуги) только с момента подписания сторонами акта приемки-передачи квартиры.
 
Акт приемки-передачи подтверждает, что качество квартиры соответствует условиям договора, техническим нормативным правовым актам, проектной и иной документации и другим обязательным требованиям. Акт приемки-передачи подписывается дольщиком при передаче ему ключей и документов на установленное оборудование (п. 14 Положения о долевом строительстве объектов в Республике Беларусь (далее – Положение), утвержденное указом президента Республики Беларусь от 06.06.2013 г. № 263 "О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь").
 
Согласно ч. 3 ст. 10 Закона Республики Беларусь от 10.01.2000 г. № 361-З "О нормативных правовых актах Республики Беларусь", в случае расхождения декрета или указа с законом закон имеет верховенство лишь тогда, когда полномочия на издание декрета или указа были предоставлены законом. Поскольку Жилищный кодекс Республики Беларусь является законом, то в данном случае приоритет имеют нормы Положения и требование об оплате дольщиком жилищно-коммунальных услуг при условии отсутствия Соглашения является неправомерным.
 
-20%
-50%
-10%
-10%
-20%
-25%
-10%
-40%