1. «Нормализация отношений невозможна, пока не прекратится насилие». Макей встретился с послами Германии и Франции
  2. «Два раза смотрел потом». Лукашенко прокомментировал «шпионский» фильм «Манкурты»
  3. Глава Минздрава о третьей волне коронавируса в Беларуси: заболевших меньше, но тяжелых случаев больше
  4. Дух захватывает. Что видно с крыши в центре Минска, где сегодня презентовали высотный огород?
  5. Мужчина, который попал на видео с медвежонком, о случившемся: «Хотел как лучше, а вышло, что виноват»
  6. «Переболел COVID-19 и вернулся». История 92-летнего фельдшера, без которого в деревне никак
  7. В стране — большой субботник. Куда пойдут деньги, что с коронавирусом и куда в Минске идти за лопатами
  8. Склепы с останками ребенка и взрослого обнаружили при прокладке теплотрассы в центре Могилева
  9. «Шли из детской поликлиники во взрослую». Как школьник и пенсионерка оказались в РУВД 25 марта
  10. Как скручивают пробеги у машин из Европы: вопиющие примеры и советы специалистов
  11. «Попытка восстановить легитимность». Эксперты — о «заигрывании с Баку» и будущей встрече с Путиным
  12. На «Гомсельмаше» рассказали про 400 вакансий, приглашение россиян на работу и зарплаты выше 3600 рублей
  13. За сутки в стране 1384 новых случая COVID-19 и 10 смертей
  14. «В больнице плакал и просил прощения». Поговорили с женой Виктора Борушко, которому дали 5 лет колонии
  15. Вместо Земфиры — Моргенштерн. Организаторы «Вёски» — о возврате билетов и новом лайнапе
  16. Почему начало глаукомы легко пропустить? Врач рассказывает про опасное заболевание глаз
  17. Врач объясняет, когда выпивать два дня — это уже запой и как быстро человек может спиться
  18. Школьный друг Виктора Бабарико уже 10 месяцев в СИЗО КГБ. Вот что рассказывает об этом его брат
  19. Белорус заочно получил пожизненное за убийство французских миротворцев. Рассказываем, что известно
  20. «Мы не гоняемся за сложными рецептурами». На Белинского открылась кондитерская Mousse
  21. Туктамышеву называют новой примой российского фигурного катания. Только взгляните, как она хороша
  22. «Свое надо есть, из нашей земли, а не какое-то заморское». Лукашенко порассуждал о борьбе с вирусами
  23. Суд приговорил музыканта Тиму Белорусских к двум годам «домашней химии»
  24. «Оказалось бы, что Минск — древний азербайджанский город». Бывший президент Армении раскритиковал Лукашенко
  25. Врач — о симптомах хламидиоза и том, как им можно заразиться
  26. «Ну ты же понимаешь о последствиях». Работники рассказали, по сколько сбрасывались на субботник
  27. Девушка Роналду — модель с невероятными формами. Вы удивитесь, узнав, чем она занималась до встречи с ним
  28. Тима Белорусских о дочери: «Она скрывалась ради образа мальчика с разбитым сердцем»
  29. В прокате — «Чернобыль» Данилы Козловского. Что с ним не так?
  30. Власти взялись за лопаты и грабли. Кто и где трудится на субботнике
реклама


Центр Минска входит в тридцатку самых дорогих офисных кварталов мира. Группа компаний "Твоя столица" впервые составила рейтинг самых дорогих столичных офисных кварталов.

Оказалось, что участок в центре Минска не только вошел в тридцатку самых дорогих офисных кварталов мира, но и по размеру арендных ставок обошел аналогичные районы в Мадриде, Ванкувере, Киеве, Сеуле, Вене и Вильнюсе. Гораздо выше (в более чем два раза) арендные ставки в популярных кварталах Лондона, Гонконга, Москвы, Пекина и Нью-Йорка. Об этом сообщила заместитель руководителя "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса" Ольга Сенчук.
 
При составлении рейтинга учитывались текущие размеры арендных ставок в современных бизнес-центрах и изолированных офисных помещениях с высоким уровнем потребительских характеристик, размещение в которых по уровню комфорта сравнимо с арендой площадей в бизнес-центрах.
 
Итак, самые высокие арендные ставки на офисные площади – в районе улиц Кирова, Толстого, Кл. Цеткин, Немиги, Зыбицкой и Я. Купалы. Деловой центр города предлагает офисы различного качества, но тон задают бизнес-центры класса "А" и "В". Ставки арендной платы по ним находятся в диапазоне от 35 до 43 евро за 1 квадратный метр. Внутри района выделяются отдельные деловые зоны государственных учреждений и бизнес-центров. Все это влияет на рыночную стоимость помещений. Единственной общей проблемой остается парковка: высокую обеспеченность арендаторов парковочными местами не может предложить ни один собственник офисных объектов. 
 
Помещения в историческом центре города пользуются наибольшим спросом, что и предопределяет высокие арендные ставки. За ними следуют офисы вдоль главных магистралей города в пределах второй экономико-планировочной зоны. Среди них выделяется проспект Независимости. В то же время деловая жизнь вдоль проспекта Победителей лишь начинает развиваться: в 2014 году несколько запланированных к открытию бизнес-центров полностью изменят его деловой облик. Замыкают рейтинг офисные площади в формирующихся деловых районах города.
 
Среди ключевых тенденций – активное офисное строительство вдоль проспекта Дзержинского и повышенный интерес к участку на пересечении проспекта Независимости и улицы Филимонова. Так, рядом с уже существующей офисной высоткой планируется строительство крупного многофункционального комплекса ОАО "Газпром".
 
По мере уплотнения центральных районов столицы спрос на офисные площади смещается в сторону кольцевой дороги. "Эта тенденция вполне прогнозируемая, поскольку для большого числа клиентов хорошая транспортная доступность и обеспеченность парковочными местами является более значимым фактором, нежели расположение в центральной части города", – отметила Ольга Сенчук.
 
В целом наиболее популярные офисные кварталы находятся преимущественно в Ленинском, Октябрьском и Московском районах. Более низких арендных ставок придерживаются владельцы бизнес-центров во Фрунзенском районе.
 
Стоимость "квадрата" в самых дорогих офисных кварталах Минска почти в 2 раза выше, чем в среднем по городу. Офисы в таких местах приобретают в основном успешные частные белорусские предприятия и представительства иностранных компаний.
 
"Как правило, спрос на объекты в дорогих кварталах Минска связан с необходимостью часто принимать клиентов и партнеров, а также желанием повысить имидж компании. Вполне возможно, что реализация таких проектов, как застройка территории завода "Горизонт" и автовокзала "Московский" изменит соотношение сил на рынке премиальных офисных площадей и создаст дополнительную конкуренцию объектам в центральной части столицы", – считает Ольга Сенчук.
 
Основными факторами выбора офисного объекта в Минске выступают его местоположение и транспортная доступность. "Большое значение имеет наличие четкой входной зоны с местами для ожидания, системы контроля доступа и информационного табло. Качественный бизнес-центр должен работать в режиме 24/7, обслуживаться единой управляющей компанией и включать все необходимые удобства, включая просторный паркинг и мощную систему кондиционирования", – пояснила Ольга Сенчук.

Читайте также >>


-10%
-53%
-20%
-10%
-50%
-20%
-30%
-5%
-15%
-25%
-25%
0072984