105 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Инициатива BYPOL выложила напутственную речь якобы экс-главы МВД по случаю его ухода с должности
  2. Все магазины Bigzz и «Копилка» не работают. Компания ушла в ликвидацию
  3. «Парень выдержал полгода». История мотоциклистки, которая в 25 лет стала жертвой страшной аварии
  4. Минское «Динамо» снова проиграло питерскому СКА в Кубке Гагарина
  5. В Viber появилась функция, которая должна защитить белорусов от звонков мошенников
  6. Казакевич озвучил социальный портрет «преступника», «связанного с протестной активностью»
  7. «Осторожно, тут могут быть бэчебэшники». Как в Купаловском прошел первый спектакль после президентских выборов
  8. Атаки мошенников, запись от BYPOL, письмо медиков, приговор физруку и где отдохнуть — все за вчера
  9. Белорусов атаковали банковские мошенники. Откуда у них данные, почему их сложно найти, как защититься
  10. На продукты рванули цены. Где сейчас выгоднее закупаться — на рынках, в гипермаркетах, дискаунтерах?
  11. Наряд дочери принцессы Сиси, платье «парижская попа» и кружево 17 века. В Минске — уникальная коллекция
  12. Белорусские биатлонистки стали вторыми в эстафете, проиграв одну секунду
  13. Эксперт рассказал, как правильно посеять семена и что делать, чтобы они взошли
  14. Нет ни документов, ни авто. В правительстве объяснили, как снять с учета такую машину, чтобы не платить налог
  15. Новый декан у ФМО БГУ и большой красно-зеленый флаг в Новой Боровой. Что происходило в Беларуси 4 марта
  16. Медики написали открытое письмо главе профсоюза: «Мог ли врач промолчать и позволить опорочить имя убитого?»
  17. По зарплатам «в конвертах» ввели новшество. Оно касается как работников, так и нанимателей
  18. Две машины в Андорру, пять — в Эстонию, 121 — в Германию. Интересные факты об экспорте авто из Беларуси
  19. «В школе думали, что приводит бабушка». История Даши, у которой разница в возрасте с мамой 45 лет
  20. В Минск привезли первый экземпляр нового поколения Renault Duster
  21. Итоги ажиотажа: за два месяца техосмотр прошло столько машин, сколько раньше за полгода
  22. Год с коронавирусом. В какие страны сейчас могут слетать белорусы и что для этого нужно
  23. Беларусбанк начал выдавать потребительские кредиты. Какую сумму дадут при зарплате в 1000 рублей
  24. «Мы с вами не допустили гражданского раскола». Лукашенко и Кубраков поздравили милиционеров
  25. «За полтора месяца мое душевное рвение ушло в минус». Минчанка продала квартиру и купила синагогу
  26. Как перекладывают «по карманам» долги госсектора и чем это чревато
  27. ЕЭК предложила Беларуси избавиться от обязательного перечня белорусских товаров в магазинах
  28. Носкевич: С лета 2020 года возбуждено 2407 уголовных дел экстремистской направленности
  29. Служит в армии и копит на дом в деревне. В женском биатлоне — новая звезда (и она невероятно милая)
  30. «Вместо 25 рублей — 129». Банк повысил предпринимателю плату за обслуживание в 5 раз из-за овердрафта
реклама


Фото с сайта uralinform.ru
Фото с сайта uralinform.ru
Цены на жилье в Минске до конца года могут потерять еще около 3%. Такой прогноз сделала заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья агентства недвижимости "Твоя столица" Светлана Куделко.
 
Рост цен на жилую недвижимость достиг своего максимума в сентябре. С октября стоимость квадратного метра снижается. Такая тенденция сохранится и в последнем месяце уходящего года. Сегодня предложение на рынке жилья превышает спрос, количество сделок уменьшается. Объем спроса напрямую зависит от доступности жилищных кредитов. "Если еще летом на вторичном рынке население активно привлекало кредиты на покупку жилья, то сейчас ситуация совершенно противоположная", – отметила Светлана Куделко. 
 
При этом спад на рынке жилой недвижимости привел к установлению более четких критериев ценовой дифференциации: стоимость "квадрата" теперь все больше зависит от типа и месторасположения квартиры. Чтобы продать свой объект, владельцы квартир часто вынуждены снижать цены и идти навстречу покупателям. Сегодня разница между ценой предложения и стоимостью сделки на вторичном рынке в среднем составляет 10%. В то же время, если заявленная цена на квартиру изначально соответствует рыночным трендам, то она будет продана быстро и без торга.
 
Выгоднее всего реализовать жилой объект до конца текущего года. "Это понимают многие продавцы и потому активно конкурируют в борьбе за покупателя. Выжидательная позиция чревата еще большим снижением рыночной стоимости столичного жилья. Несколько месяцев экспозиции квартиры обойдутся несговорчивому продавцу потерей времени и денег. Чтобы гарантированно продать квартиру, нужно уметь спрогнозировать изменение ее рыночной стоимости", – пояснила эксперт.
 
Большинство сделок на вторичном рынке – "цепочки", при которых продавец объекта ищет квартиру взамен. На них сегодня приходится до 80% сделок. На падающем рынке решать вопрос расширения жилплощади проще, поскольку уменьшается дельта, которую необходимо доплатить за переезд в более просторную квартиру.
 
Вместе с тем, в "цепочке" обычно присутствует более двух продавцов, что значительно усложняет решение задачи. Условие успешного решения квартирного вопроса сегодня – установление цены завтрашнего дня.
 
Подобрать выгодный вариант взамен продаваемой квартиры можно достаточно быстро. "На падающем рынке особое значение имеют максимальный охват потенциальных покупателей, переговоры в день обращения, оперативное сопровождение сделок. При грамотном подходе продать старую и купить новую квартиру можно всего за день-два", – подчеркнула Светлана Куделко.
 
Вторичный рынок потянул за собой "первичку": некоторые застройщики стали пересматривать цены на новостройки. "Впрочем, маловероятно, что цены на квартиры в Минске вернутся к прошлогоднему уровню. Такое возможно только в случае серьезных потрясений в финансово-экономической сфере", – убеждена представитель агентства недвижимости "Твоя столица".
-5%
-20%
-11%
-44%
-10%
-30%
-70%