108 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. BYPOL выпустил отчет о применении оружия силовиками. Изучили его и рассказываем основное
  2. Еще 68,9 млн долларов. Минфин в феврале продолжил наращивать внутренний валютный долг
  3. Где поесть утром? Фудблогеры советуют самые красивые завтраки в городе
  4. «Если вернуться, я бы ее не отговаривал от «Весны». Разговор с мужем волонтера Рабковой. Ей грозит 12 лет тюрьмы
  5. Минское «Динамо» в третий раз проиграло питерскому СКА в Кубке Гагарина
  6. «Танцуем, а мое лицо прямо напротив ее груди». История семьи, где жена выше мужа (намного!)
  7. Россия анонсировала в марте совместные с Беларусью учения. В том числе — под Осиповичами
  8. Изучаем весенний автоконфискат. Ищем посвежее, получше и сравниваем с ценами на рынке
  9. «Ушло вдвое больше дров». Дорого ли выращивать тюльпаны и как к 8 марта изменились цены на цветы
  10. «Очень сожалею, что я тренируюсь не на «Аисте». Посмотрели, на каких велосипедах ездит семья Лукашенко
  11. «Можно понять масштаб бедствия». Гендиректор «Белавиа» — про новые и старые направления и цены на билеты
  12. На 1000 мужчин приходится 1163 женщины. Что о белорусках рассказали в Белстате
  13. Стачка — за разрыв договора, профсоюзы — против. Что сейчас происходит вокруг «Беларуськалия» и Yara
  14. Что критики пишут о фильме про белорусский протест, показанном на кинофестивале в Берлине?
  15. Я живу в Абрамово. Как неперспективная пущанская деревня на пару жителей стала «модной» — и передумала умирать
  16. Стильно и минималистично. В ЦУМе появились необычные витрины из декоративных панелей
  17. «Молодежь берет упаковками». Покупатели и продавцы — о букетах с тюльпанами к 8 Марта
  18. Помните, сколько стоили машины на авторынке в Малиновке 20 лет назад? Сравнили с современными аналогами
  19. Минское море, шествие в центре и свадебный кортеж. Фото Минска, которые сняла француженка в 1978-м
  20. Оловянное войско. Как учитель из Гродно преподает школьникам историю с солдатиками и солидами
  21. На ЧМ эту биатлонистку хейтили и отправляли домой, а вчера она затащила белорусок на пьедестал
  22. Кто стоит за BYPOL — инициативой, которая публикует громкие расследования и телефонные сливы
  23. «Прошло минут 30, и началось маски-шоу». Задержанные на студенческом мероприятии о том, как это было
  24. Суды над студентами и «Я — политзаключенная». Что происходило в Беларуси и за ее пределами 7 марта
  25. На воскресенье объявлен оранжевый уровень опасности
  26. «Кошмар любого организатора». Большой фестиваль современного искусства отменили за сутки до начала
  27. Минздрав сообщил свежую статистику по коронавирусу в стране
  28. Как заботиться о сердце после ковида и сколько фруктов нужно в день? Все про здоровье за неделю
  29. Минздрав опубликовал свежую статистику по коронавирусу: снова 9 умерших
  30. «Хлеба купить не могу». Работники колхоза говорят, что они еще не получили зарплату за декабрь
реклама


Фото с сайта nasharyazan.info
Фото с сайта nasharyazan.info
"Хочу продать комнату соседу по квартире. О цене договорились. Можно ли не пользоваться услугами риелторского агентства и сэкономить? Или закон в обязательном порядке предусматривает совершение сделки через агентство?" Такой вопрос волнует нашего читателя из Витебска.

В ситуации помог разобраться юрист Александр Жук:

- Законодательство не предусматривает обязательное оформление и сопровождение сделки по продаже недвижимости через риелторское агентство. Другое дело, что есть определенные вопросы с составлением договора купли-продажи. Поскольку агентства специализируются на этом, то они досконально знают все условия, которые должны быть включены в договор.
 
Правда, если дело осталось только за оформлением сделки, то вы можете сразу обратиться к регистратору. Он поможет правильно составить договор и сразу осуществит государственную регистрацию перехода права собственности на комнату.
 
Вам необходимо будет предоставить паспорта продавца и покупателя, технический паспорт на жилое помещение, копию лицевого счета.
 
Продаже подлежит только изолированная жилая комната. В договоре купли-продажи должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору. При отсутствии этих данных договор считается незаключенным (ч. 2 ст. 525 Гражданского кодекса; далее - ГК).
 
Комната индивидуализируется указанием на населенный пункт, улицу, номер дома и квартиры, площадь.
 
Еще одно существенное условие договора - цена недвижимости. Если условие о цене в договоре отсутствует, то он признается незаключенным (п. 1 ст. 526 ГК).
 
Сумму сделки в договоре следует указывать в белорусских рублях. При этом ГК разрешает указывать в договоре возможность оплаты в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте. В этом случае подлежащая оплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты на день платежа (ч. 2 п. 1 ст. 298 ГК).
Никаких обязательных тарифов, ставок, коэффициентов при определении стоимости продаваемой комнаты законодательство не предусматривает, поэтому окончательная цена определяется по соглашению сторон.

Читайте также:

 Агентство недвижимости отказывается проводить сделку по продаже моей квартиры. Правомерно ли это?

 

-65%
-12%
-20%
-5%
-10%
-70%
-60%
-40%
-50%
-20%
-8%