104 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Тихановский о приговорах журналистам и активистам: Ложь и несправедливость порождают озлобленность
  2. Лукашенко рассказал о подробностях переговоров с Путиным
  3. Какой будет погода весной и стоит ли прятать теплые пуховики в марте
  4. На продукты рванули цены. Где сейчас выгоднее закупаться — на рынках, в гипермаркетах, дискаунтерах?
  5. Кризис и волны релокейта не помеха? Резидент ПВТ пошел развивать технологические проекты в регионах
  6. Перенес жуткое сотрясение, но вернулся и выиграл два Кубка Стэнли. Хоккеист, которым восхищается весь мир
  7. Жуткое ДТП в Волковысском районе: погибли три человека, в том числе новорожденный ребенок
  8. «Малышке был месяц, они ее очень ждали». Что известно о троих погибших в страшной аварии под Волковыском
  9. «Утром ломились в подъезд». Что известно о массовых задержаниях блогеров и админов телеграм-чатов в Минске
  10. «Пары начинались в 3 утра». Белорусы, которые учатся в Китае, не могут вернуться в вуз
  11. «Предложили снять, я отказался». Житель «Пирса» повесил на балконе БЧБ-флаг, а его авто забрал эвакуатор
  12. Для водителя, который прокатил на капоте гаишника, запросили 11 лет колонии усиленного режима
  13. «Деревня умирает! Здесь живут 4 человека — и все». История Анатолия, который работает в автолавке
  14. Был боссом Дудя, построил крутой бизнес в России, а сейчас помогает пострадавшим за позицию в Беларуси
  15. Двухлетний ребенок полгода не видел папу. Посмотрите, как сын встречает политзаключенного
  16. «Осторожно, тут могут быть бэчебэшники». Как в Купаловском прошел первый спектакль после президентских выборов
  17. Суд за надпись «3%» и пять лет колонии за «изготовление ежей». Что происходило в Беларуси 3 марта
  18. Нет ни документов, ни авто. В правительстве объяснили, как снять с учета такую машину, чтобы не платить налог
  19. Родители не пускали дочь на учебу из-за ковида — и ее отчислили. Колледж: все законно
  20. «За полтора месяца мое душевное рвение ушло в минус». Минчанка продала квартиру и купила синагогу
  21. Все магазины Bigzz и «Копилка» не работают. Компания ушла в ликвидацию
  22. «Готовились к захвату зданий в Гомеле». СК — об экстрадиции Тихановской и деле в отношении ее доверенных лиц
  23. Кирилл Рудый — о жизни после госслужбы и проектах с Китаем. «Cперва кажется, ничего нельзя, а оказывается — все можно»
  24. Суд по делу «ноль промилле», новые задержания, планы по экстрадиции Тихановской. Что происходило 2 марта
  25. В Витебске увольняют Владимира Мартова — реаниматолога, который первым в Беларуси честно говорил о ковиде
  26. Как Беларусь зарабатывает на реэкспорте цветов в Россию
  27. Светлана Тихановская прокомментировала видео СК по ее делу
  28. Беларусбанк начал выдавать потребительские кредиты. Какую сумму дадут при зарплате в 1000 рублей
  29. «Желающих помочь белорусам в их „хлопотном дельце“ много». Чем заняты «Народные посольства» за границей
  30. Протестировали, как работает оплата проезда в метро по лицу, и рассказываем, что из этого вышло
реклама


Минские риелторы отмечают некоторое затишье на вторичном рынке жилья. Количество предложений растет, а спрос тем временем постоянно снижается: за последние полгода число реальных сделок сократилось практически вдвое. Вместе с этим и цены на квартиры тоже пошли вниз. По данным агентства "Твоя столица", в декабре метр в среднем стоил 1562 доллара. Это на 87 долларов меньше, чем в ноябре, и на 172 доллара ниже пиковых октябрьских значений.
 
- Мы прогнозируем незначительное снижение цен и в январе-марте: на 1-2% в месяц. Дело в том, что спрос, который сегодня есть на квартиры, основан на личных сбережениях. Количество таких покупателей уменьшается, поэтому и число сделок будет снижаться, - говорит заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья агентства недвижимости "Твоя столица" Светлана Куделко. 
 
Между тем отмечается интересная статистика: при том, что реальная стоимость сделок уменьшается,  средняя цена предложения последние четыре месяца находится примерно на одном значении в 1914-1922 доллара за "квадрат".
 
- Сегодня покупатели пытаются сбросить цену. Если раньше торга практически не было, то сегодня в некоторых случаях получается снизить стоимость квартиры на несколько тысяч долларов, - рассказывает директор агентства недвижимости "Час-Пик" Тимофей Лобановский. – По сравнению с летом реальные сделки в разных категориях подешевели на 7-10%. Эти цены будут сохраняться еще какое-то время, пока не сработают какие-то другие факторы: например, появятся доступные кредиты или точно станет понятно, как будет развиваться новое строительство…
 
В декабрьском отчете агентство "Твоя столица" традиционно зафиксировало самую высокую цену сделки на однокомнатные квартиры – 1718 долларов за "квадрат". Метр в двушке в среднем покупали за 1493 доллара, в трешке – за 1401 доллар.
 
- Осенью цены на недвижимость необоснованно взлетели. Сейчас идет их корректировка в более объективную сторону, - считает председатель РОО "Белорусская ассоциация "Недвижимость" Николай Простолупов. – Я думаю, что в ближайшие несколько месяцев метр упадет в цене еще долларов на 150. К лету средняя цена будет на уровне 1300-1400 долларов за "квадрат".
 
Больше всего сделок на рынке недвижимости в Минске заключается в Сухарево, Малиновке и Каменной Горке. Там хорошо берут квартиры в сравнительно новых домах. Самое дешевое жилье можно найти в Заводском районе столицы.
 
- 90% игроков на рынке недвижимости – это те, кто покупает новое жилье, продавая старые квартиры. Люди улучшают жилищные условия. Поэтому далеко не все гоняются за очень дешевыми вариантами, - анализирует покупательские предпочтения Николай Простолупов.
 
В базе агентства недвижимости "Пакодан" сегодня самая дешевая однушка предлагается за 53,5 тысячи долларов. Самый дорогой вариант – 5-комнатная квартира на Старовиленской за 700 тысяч долларов.
 
- Было такое, что в Заводском районе малосемейку можно было купить за 51 тысячу, - вспоминает агент по операциям с недвижимостью компании "Пакодан" Ирина Шевандо. - Очень многие выжидали, наблюдая за тем, как поведет себя курс доллара. Некоторые думали, что он рванет вверх и цены на недвижимость упадут. Но такого не произошло. Мне кажется, что после долгого застоя ситуация на рынке должна нормализоваться. Тем не менее люди очень ждут доступных кредитов на жилье.
 
Однако на ценах жилья на вторичном рынке может плохо сказаться недавно введенная диктатура в строительстве.
 
- Застройщикам выдвинули жесткие условия. Если они их не будут выполнять, то стройка прекратится. А это значит, что цены на "вторичке" снова пойдут вверх, - считает Ирина Шевандо.
-50%
-30%
-30%
-10%
-10%
-20%
-50%
-25%