КУРСЫ ВАЛЮТ
Для физических лиц
Для бизнеса
Банки
Карточки  
Кредиты
Продай свой кредит
Вклады
Экономические показатели
Сервисы
Платежи в интернете
Переводы с карты на карту
Налоговый калькулятор
Калькуляторы
Каталог компаний
Домашняя бухгалтерия

Публичный счет


Негосударственные ЖЭСы являлись негативом в сфере управления жилищного фонда. Это, по мнению начальника управления жилищного хозяйства Министерства ЖКХ Андрея Ромашко, главная причина, почему частников лишили руководящих функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Об этом чиновник рассказал во время онлайн-конференции на сайте БЕЛТА.
 
- В первую очередь это связано с тем, что данные организации назначались застройщиком. В дальнейшем, после ввода дома в эксплуатацию, они в большей степени были на стороне застройщика в жилищных отношениях, в частности, по соблюдению гарантийных обязательств, то есть не выступали защитником граждан, а наоборот, соблюдали интересы другой стороны. Поэтому было принято решение об отмене данного способа управления, - объяснил ситуацию Андрей Ромашко.

Читайте также:
>>>Частные ЖЭСы оградили от жилфонда. "Сражаться с государственной системой ЖКХ нереально"
>>>"Отдать ЖКХ в частные руки" или "Не нужны нам эти коммерсанты": кто победит в коммунальной войне?

Первые негосударственные ЖЭСы появились в Беларуси в 2010 году. Управленческими функциями их наделил президентский указ № 538. Тогда планировалось, что прогрессивный документ поможет им стать одним из звеньев рынка и конкурировать между собой за объем жилищного фонда. Но власти позитивных изменений не заметили и указом главы государства № 461 дали проекту задний ход.
 
- Практика показала, что они (негосударственные управляющие компании. – REALTY.TUT.BY) осуществляли управление только на тех домах, где были назначены, и дальше на рынок не шли. Поэтому конкуренции в этой сфере не получилось, - констатировал начальника управления жилищного хозяйства Министерства ЖКХ.
 
Жилищный кодекс по-прежнему разрешает дольщикам на стадии строительства самим определить способ управления коммунальных хозяйством. При этом инициатором создания товарищества собственников в жилых домах до момента ввода в эксплуатацию может быть застройщик.
 
- Законодательством установлено, что если собственники, участники совместного домовладения по каким-либо причинам не определяются со способом управления, не создают товарищество собственников, тогда уполномоченным лицом по управлению их недвижимого имущества является государственная организация. В принципе это ЖРЭО районов, если говорить о Минске, - рассказал Андрей Ромашко.
 
С начала этого года изменился порядок регулирования тарифов на услуги ЖКХ. Теперь, в частности, стоимость техобслуживания, водоснабжения, водоотведения, пользования лифтом определяют местные органы власти. Если раньше суммы в жировках в частных и государственных ЖЭСах могли разниться, то сейчас все привели к общему знаменателю.
 
- В соответствии с законом о бюджете организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда либо предоставляющие коммунальные услуги по тарифам для населения вправе обратиться в местный финансовый орган за возмещением части расходов по оказанию этих услуг, - рассказала начальник управления экономики Минжилкомхоза Елена Дудинская. - Но некоторые организации, скажем, негосударственные ЖЭСы, товарищества собственников или ЖСПК, принимали решение не обращаться за возмещением части расходов из бюджета, а выставляли возмещение всех фактических расходов собственникам жилых помещение, то есть потребителям услуг. В связи с этим указом № 550 поставлен акцент: все граждане Беларуси в одинаковых условиях получают эти услуги и должны вносить оплату по единым тарифам.
 
Тарифы на все дополнительные коммунальные услуги формируются на основании фактических затрат. При этом главными условиями для ее оказания должны быть согласие жильца и договор.
 
- Без договора дополнительная жилищно-коммунальная услуга не может оказываться в принципе. Собственник - член организации-застройщика либо товарищества собственников, который договор на дополнительную жилищно-коммунальную услугу не заключил, вправе ее не оплачивать, - разъясняют права в Министерстве ЖКХ.

Еще белорусы пожаловались представителям Министерства ЖКХ на то, что у них из горячего крана течет холодная вода. "Утром или вечером горячая вода с крана у меня дома становится более-менее теплой только через 2-3 минуты сильного напора, а по-настоящему горячей - минут через 10," - написал Алексей Булавинский из Гомеля.
 
В Минжилкомхозе в подобных случаях советуют обращаться в организацию, которая предоставляет эту услугу. Ее представители придут и замеряют температуру воды. Если данные будут ниже нормы, то вам сделают перерасчет.
 
- Если действительно окажется, что температура горячей воды ниже стандарта в 50 градусов, будет составлен акт и произведен перерасчет. Кроме того, при отсутствии системы рециркуляции, действующим законодательством предусмотрена скидка 10%.