Недвижимость


Сейчас минский рынок аренды жилья переживает относительно спокойный период, но это затишье перед бурей. В мае Беларусь принимает ЧМ-2014 по хоккею. Кроме спортсменов и чиновников к нему активно готовятся собственники жилья, надеясь сорвать куш на туристах. Как иначе объяснить, почему цена на апартаменты на время спортивного первенства достигает месячной зарплаты среднего белоруса?
Скриншот с сайта booking.com

Чемпионат мира по хоккею пройдет в Минске с 9 по 25 мая. Немногочисленные предложения жилья на booking.com на эти даты вызывают легкий приступ ценового шока. Апартаменты стоят от 200 до 500 долларов за ночь, а за 16 ночей арендаторам, которые намерены присутствовать на хоккейном первенстве от начала до конца, придется заплатить от 3 до 8 тысяч долларов. При этом каждое объявление сигнализирует красным цветом "Последний шанс!".
 
Квартира за 200 долларов в сутки
 
 
Квартира за 500 долларов в сутки
 

В Байнете можно найти и более дешевые варианты. Но даже те квартиры, которые сегодня стоят 40-60 долларов в сутки, на время ЧМ-2014 по хоккею подскочат в цене.
 
- Даже и близко не думайте про такие цены, - сходу предупреждает корреспондента FINANCE.TUT.BY арендодатель на том конце провода. - Во время чемпионата будут действовать двойные-тройные тарифы.
 
Эксперты в сфере недвижимости знают о намерениях арендодателей поднять оплату. Другой вопрос, готовы ли к этому туристы. Недавно FINANCE.TUT.BY писал про американца, который считает, что завышенные цены (в частности, на аренду жилья) и есть причина проблем белорусской экономики. Что сказал бы иностранец, узнав, что на две недели чемпионата арендодатели планируют поднять оплату в 3 раза?
 
- Европейцы едут в Беларусь как в страну третьего мира и не рассчитывают тратить на жилье здесь больше, чем, допустим, в Париже, - начальник отдела аренды агентства недвижимости "Квадратный метр" Михаил Роговцов знает про скепсис западных туристов.
 
Минские арендодатели, однако, не боятся шокировать гостей ЧМ-2014 по хоккею. Собеседник приводит в пример трехкомнатную квартиру в Веснянке, хозяин которой хочет сдать ее на шестерых человек за 600 долларов в сутки.
 
Собственники жилья в столице уже начинают прощупывать почву перед ЧМ-2014 по хоккею, подтверждает и Наталья Раденя, начальник отдела аренды жилья агентства недвижимости "Твоя столица". Некоторые из них собираются переехать на дачу, освободив квартиру для туристов.
 
- В наше агентство звонили собственники, которые собираются сдавать квартиры на длительный срок, но при этом интересуются, могут ли они сдать жилье посуточно на период чемпионата.
 
К слову, такая деятельность будет незаконной, если арендодатель не зарегистрирован в качестве ИП. Впрочем, хозяев жилья, которые хотят переквалифицироваться в "суточников", в столице не так уж много, говорит Михаил Роговцов.
 
- Многие из квартир арендованы на долгое время, и хозяева едва ли захотят выгонять постоянных квартирантов ради 2-3 недель. Таким образом, ЧМ-2014 по хоккею едва ли повлечет скачок цен на долгосрочную аренду.
 
Гости ЧМ-2014 по хоккею, у которых нет желания переплачивать за квартиру на сутки, выбирают места в гостиницах и студенческой деревне или фан-деревне. Так она называется на сайте официального туроператора чемпионата компании "Центркурорт". В общежитиях для туристов зарезервировано 5000 койко-мест, сутки пребывания стоят 20 евро.


 
Обстановка фан-деревни
 

- Уже выкуплено в среднем 50-60% нашей квоты в гостиницах. Спросом пользуются и места в фан-деревне. На первые дни чемпионата 9-13 мая все раскуплено, - говорит Елизавета Тайникова, главный специалист отдела корпоративно-событийного туризма компании "Центркурорт".
 
По ее словам, гости чемпионата отдают предпочтение недорогим гостиницам. Не только из-за экономии, но и потому, что многие номера в гостиницах 4-5 звезд заняты под команды и официальные делегации, размещением которых занимается дирекция ЧМ-2014 по хоккею.
Нужные услуги в нужный момент
-50%
-50%
-20%
-20%
-20%
-40%
-20%
-20%
-60%
-20%