101 день за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Проверяли даже на близнецах». В метро запустили оплату проезда по лицу. Как это работает
  2. Чиновники придумали, что сделать, чтобы белорусы покупали больше отечественных продуктов
  3. Названы победители «Золотого глобуса» (почти без сюрпризов)
  4. «Пышка не дороже жетона». Минчане делают бизнес на продукте, за которым в Питере стоят очереди
  5. В Беларуси ввели очередные пенсионные изменения. Что это означает для трудящихся
  6. Тихановская рассчитывает на уход Лукашенко весной
  7. Лукашенко — главе КГК: Необходимо ввести ответственность и для тех, кто берет в конвертах деньги
  8. Один из главных претендентов на «Оскар» и еще пять премьер марта. Что идет в кино в этом месяце?
  9. «Будет готов за три-четыре месяца». Частные дома с «завода» — сколько они стоят и как выглядят
  10. Тихановский о приговорах журналистам и активистам: Ложь и несправедливость порождают озлобленность
  11. С 1 марта заработал обновленный КоАП. Новшества затронут почти всех белорусов
  12. «Ашчушчэнія не те». Все участники РСП вышли на свободу после 15 суток ареста
  13. Кто стоит за каналом «Советская Белоруссия»? Узнали, где он работает и что думает о политике
  14. «Меня потом знатно полили шампанским!» Первая белоруска с COVID-19 — о том, как прожила «коронавирусный год»
  15. Автозадачка с подвохом. Нарушает ли водитель, выезжая из ворот своего дома на дорогу?
  16. Приход весны, борьба с частниками и акции солидарности. Что происходит в Беларуси 1 марта
  17. МВД добилось своего: свидетели по административным делам могут настаивать на закрытых судах
  18. «Жесточайшим образом останавливать». Чиновники взялись за аптеки, которые подняли цены из-за НДС
  19. 57-летняя белоруска выиграла международный конкурс красоты. Помогли уверенность и советы Хижинковой
  20. «Первый водитель приехал в 5.20 утра». Слухи о «письмах счастья» за техосмотр привели к безумным очередям
  21. Под Молодечно задержали компанию из 25 человек. МВД: «Они собирались сжечь чучело в цветах национального флага»
  22. Минчанка из списка Forbes отсидела 20 суток и рассказала о «консервативном патриархате» в Жодино
  23. В Беларуси создали собственную ракету для «Полонеза» (ее очень ждал Александр Лукашенко)
  24. «В киевской миграционке мне сказали, что я в первой десятке». Айтишник — о переезде в Украину
  25. Весна наступила, но зима не сдается. К выходным вновь похолодает
  26. «Тут мы ощущаем жизнь». Как семья горожан обрела счастье в глухой деревне и открыла там бизнес
  27. Убийца 79 белорусов, сжег пять деревень. Вспоминаем о Буром — в память о нем в Польше проводятся марши
  28. «Думал, что это простуда. Оказалось, нужна пересадка сердца». История Вячеслава, пережившего трансплантацию
  29. Латушко ответил жене Макея: Глубина лицемерия и неспособность видеть правду и ложь просто зашкаливает
  30. Секс-символ биатлона развелась и снялась для Playboy (но уже закрутила роман с близким другом)
реклама


Людмила Волкова,

На вторичном рынке жилья наблюдается стабильность. Продавцы не желают снижать цены и предлагают квартиры по той же цене, что и в конце прошлого года. По данным агентства "Твоя столица", в январе метр в среднем стоил 1560 долларов. На квартиры с ремонтом стоимость за метр составила 1790 долларов. На рынке не хватает предложений. По прогнозам минских риелторов, февраль обещает быть таким же "вялым" как и январь.

- Цены на вторичном рынке ведут себя достаточно стабильно. Стоимость средней сделки – 1560-1600 долларов за квадрат. Сегодня существует баланс между спросом и предложением. Об этом говорит цена квадратного метра. На мой взгляд, на рынке не хватает предложения. Просмотров квартир много, а сделок мало. Возможно, у людей сейчас недостаточно средств и они присматриваются, - рассказала заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья агентства недвижимости "Твоя столица" Светлана Куделко.
 
В январе АН "Твоя столица" зафиксировало самую высокую цену сделки на однокомнатную квартиру в районе Комаровского рынка – 2300 долларов за "квадрат". Метр в "однушке" в среднем покупали за 1670 доллара, в "двушке" за 1545 долларов, в "трешке" – за 1350 долларов.
 
- В ближайшее время серьезных изменений цен на рынке вторичной недвижимости не предвидится. Если бы снова стали выдавать кредиты на строительство жилья, рынок бы ожил. Последние заявления правительства о сокращении строительства в Минске побудило многих оперативно решать квартирный вопрос. Появился спрос на новостройки, - добавила Светлана Куделко
 
- В Минске за январь провели 630 сделок. Из них 400 по продаже "вторички". Хотя обычно в месяц проходит в среднем около 1200-1300 сделок, - делится статистическими данными председатель РОО "Белорусская ассоциация "Недвижимость" Николай Простолупов. – В реальных сделках цены снижаются до 10%. Продавцы уступают вынужденно. Они продают квартиры за ту же стоимость, что и в декабре. Я считаю, что продавцы должны проявлять большую заинтересованность в продаже своих квартир.

Между тем отмечается интересный факт: в последнее время заметно пользуются спросом квартиры с ремонтом. Услуги строителей-отделочников выросли в два раза, поэтому ремонт стал очень дорогим. Еще 2-3 года назад по отношению к стоимости квартиры, стоимость ремонта не была так ощутима.
 
По словам Юрия Волошина, специалиста по операциям с недвижимостью АН "Квадратный метр", больше всего сделок на рынке недвижимости в Минске заключается во Фрунзенском районе.
 
- Это объясняется тем, что это самый большой район города, там расположено больше всего жилого фонда, – уверен Юрий Волошин.
 
Самая дешевая сделка, проведенная за последний месяц в агентстве "Квадратный метр" – продажа одной комнаты в двухкомнатной квартире за 32 тысячи долларов. Самая дорогая - продажа трехкомнатной квартиры в районе Каменная горка за 100 тысяч долларов.
 
Стоимость "однушки" в Минске сегодня составляет от 53 до 200 тысяч долларов. Двухкомнатная квартира обойдется от 64 до 400 тысяч долларов. "Трешку можно" найти от 75 тысяч долларов до 1 миллиона.
 
- Это условные цифры. Особенно что касается параметра "до", он очень размыт, – добавил Юрий Волошин.
-5%
-12%
-40%
-20%
-20%
-8%
-33%
-10%
-20%