108 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Можно понять масштаб бедствия». Гендиректор «Белавиа» — про новые и старые направления и цены на билеты
  2. «Танцуем, а мое лицо прямо напротив ее груди». История семьи, где жена выше мужа (намного!)
  3. Изучаем весенний автоконфискат. Ищем посвежее, получше и сравниваем с ценами на рынке
  4. На воскресенье объявлен оранжевый уровень опасности
  5. Еще 68,9 млн долларов. Минфин в феврале продолжил наращивать внутренний валютный долг
  6. Первый энергоблок БелАЭС включен в сеть
  7. «Белорусы готовы работать с рассвета до заката». Айтишницы — о работе и гендерных вопросах
  8. «Молодежь берет упаковками». Покупатели и продавцы — о букетах с тюльпанами к 8 Марта
  9. «Очень сожалею, что я тренируюсь не на «Аисте». Посмотрели, на каких велосипедах ездит семья Лукашенко
  10. «Кошмар любого организатора». Большой фестиваль современного искусства отменили за сутки до начала
  11. Студентка из Франции снимала Минск в 1978-м. Показываем фото спустя 40 лет
  12. Что критики пишут о фильме про белорусский протест, показанном на кинофестивале в Берлине?
  13. Акции в честь 8 марта и заседание МОК по Беларуси. Онлайн дня
  14. Я живу в Абрамово. Как неперспективная пущанская деревня на пару жителей стала «модной» — и передумала умирать
  15. На овсянке и честном слове. История Марины, которая пришла в зал в 33 — и попала в мировой топ пауэрлифтинга
  16. Стачка — за разрыв договора, профсоюзы — против. Что сейчас происходит вокруг «Беларуськалия» и Yara
  17. «Хлеба купить не могу». Работники колхоза говорят, что они еще не получили зарплату за декабрь
  18. Оловянное войско. Как учитель из Гродно преподает школьникам историю с солдатиками и солидами
  19. Суды над студентами и «Я — политзаключенная». Что происходило в Беларуси и за ее пределами 7 марта
  20. Как заботиться о сердце после ковида и сколько фруктов нужно в день? Все про здоровье за неделю
  21. «Ушло вдвое больше дров». Дорого ли выращивать тюльпаны и как к 8 марта изменились цены на цветы
  22. BYPOL выпустил отчет о применении оружия силовиками. Изучили его и рассказываем основное
  23. На 1000 мужчин приходится 1163 женщины. Что о белорусках рассказали в Белстате
  24. «Прошло минут 30, и началось маски-шоу». Задержанные на студенческом мероприятии о том, как это было
  25. Автозадачка с подвохом. Разберетесь ли вы в правилах остановки и стоянки на автомагистралях?
  26. Где поесть утром? Фудблогеры советуют самые красивые завтраки в городе
  27. «Если вернуться, я бы ее не отговаривал от «Весны». Разговор с мужем волонтера Рабковой. Ей грозит 12 лет тюрьмы
  28. Минздрав опубликовал свежую статистику по коронавирусу: снова 9 умерших
  29. Россия анонсировала в марте совместные с Беларусью учения. В том числе — под Осиповичами
  30. Минское «Динамо» в третий раз проиграло питерскому СКА в Кубке Гагарина
реклама


Середина февраля, и жаркие баталии за квартиру, которую мы наблюдали среди арендаторов осенью, немного подзабылись. Между тем, снять квартиру нелегко не только в Минске. Блоггер Ольга Микша рассказала историю своей подруги Екатерины, которая чуть больше года назад уехала работать в Мюнхен.
 

Опыт, сын ошибок трудных


…Я приехала в Германию 2 декабря 2012 года, и буквально со следующего дня начала поиски квартиры.

Мои требования: недалеко от работы (не больше получаса на общественном транспорте), три комнаты, наличие рядом хорошей школы (у нас сын-школьник), стоимость - 1000 евро в месяц.

Поиск я начала с пригорода Мюнхена, который очень понравился моей семье. Пролистав все объявления, я выбрала одно и написала с просьбой назначить время для просмотра квартиры. Квартира мне очень понравилась и я тут же спросила, что надо делать, чтобы ее получить.



Для этого надо было заполнить анкету и отправить в агентство, через которое сдавалась квартира. Отправив анкету я радостно ждала ответа, через неделю я его уже просто ждала… А потом позвонила и узнала, что квартира уже сдана.
 
Со временем я узнала, что в случае отрицательного решения никто не пишет и не звонит сообщить об этом.
 
На просмотр второй квартиры я шла с уже заполненной анкетой. Квартира мне снова очень понравилась. Отдав анкету, я добыла номер телефона маклера, через пару дней сама перезвонила и снова узнала, что квартира сдана.
 
На просмотре третьей квартире я была не одна. На одно и то же время был назначен просмотр для трех потенциальных арендаторов: меня, еще одного приезжего парня (говорил по-английски, как и я) и немецкая семья.
 
 Я внимательно наблюдала за маклером. Было заметно, что меня и парня маклер вычеркнул в уме в первую же минуту. Подозреваю, что наши анкеты даже не дошли до хозяина… В тот раз я поняла, что надо срочно учить язык.
 
На последующие просмотры я старалась брать с собой кого-нибудь с работы, чтобы они говорили вместо меня.
Постепенно росла сумма, которую я планировала платить за аренду — я выяснила, что все дешевые квартиры либо расположены в местах, не подходящих под мои требования, либо это афера. Также росла география поисков.
 
Квартирные аферы забавны и для неопытного человека не очевидны. Попадаются иногда объявления с ценой, заметно ниже рыночной. Завязывается переписка с хозяином и выясняется, что хозяин показать квартиру сам не может, но может выслать ключ взамен небольшого (по сравнению с арендной платой) залога. Если квартира не понравится, ключ надо вернуть назад.

Переписка моментально затихает при попытке выяснить паспортные данные такого хозяина :)
 
Так же с опытом я выяснила, что как только появляется подходящая квартира, надо сразу звонить и договариваться о встрече — позвонившие имеют преимущество перед написавшими! Анкета должна быть полная и подтверждающая платежеспособность.
 
Я прилагала к анкете фотографию моей семьи, чтобы понравиться хозяевам!
 
План квартиры, которую теперь арендует Екатерина
Для справки:

При аренде квартиры арендатор платит аукцион, это залог за квартиру. Обычно он составляет 3 месячные арендные платы. Эти деньги хозяин квартиры кладет в банк. Из этой суммы хозяин может удержать деньги, если арендатор причинит ущерб квартире.

Есть еще такая сумма, как провизион. Это сумма, которую надо заплатить маклеру за помощь в поиске квартиры. Эта сумма ограничена законом и не может превышать 2,18 месячной арендной платы.
 
И вот однажды, может на 15 или 20 раз, мне повезло. Маклер переговорила с хозяином квартиры, и он был на меня согласен. Я радостно поехала на встречу, чтобы обговорить детали и тут оказалось…
 
Хозяин хочет через пару месяцев поменять окна в квартире на стеклопакеты, также он будет благоустраивать двор, возможно, заменит сантехнику. И все эти работы будут проводиться в квартире, где уже будет жить моя семья! А может он еще и не будет ничего этого делать.
 
И мебель, которая есть в квартире, мне придется выкупить за довольно большую сумму. Без мебели квартира не сдается. И хлам из гаража хозяин заберет, но он не знает пока когда… И вообще он уезжает в другую страну, но может и вернуться, если ему там не понравится… И залог он хочет наличностью и в конверте…
 
Словом, я решила продолжить поиски.
 
Во второй раз мне улыбнулась удача в соседнем городишке. Очень милая квартира в доме на две семьи. Но хозяйка, посоветовавшись с родственниками, отказала мне, сославшись на то, что у моего мужа нет работы в Германии.
Ну, а как она может быть, если самого мужа еще нет в Германии?
 
Как-то, когда маклер подвозил меня с очередного показа, он обмолвился, что скоро будет показывать квартиры в двух новостройках, и чтобы я следила за объявлениями.
 
Панорамы Исманинга. Стрелкой отмечено место, где через пару лет будет построен Катин дом
 
В тот день мой начальник, а затем и прочие коллеги, начали звонить в это агентство и рассказывать, какая я хорошая и как сильно мне нужно жилье.
 
И вот новый дом был готов к заселению. Мне показали все квартиры в нем. Цена на аренду в новом доме оказалась выше, чем в домах старой постройки, но к этому я уже была готова.
 
Возможно фактор цены, возможно звонки с работы, а может просто звезды так сошлись, но хозяйка выбрала меня. С момента начала поисков до заселения прошло ровно два месяца. Зато теперь я живу в отличной квартире.
 
А вот так новостройка выглядит в реальности (серый дом на заднем плане фото)
-40%
-30%
-50%
-10%
-50%
-10%
-50%
-60%