104 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Родители не пускали дочь на учебу из-за ковида — и ее отчислили. Колледж: все законно
  2. «Радуюсь „мягкому“ приговору для невиновных людей». Известные белорусы — о приговоре врачу и журналисту
  3. Кризис и волны релокейта не помеха? Резидент ПВТ пошел развивать технологические проекты в регионах
  4. Жуткое ДТП в Волковысском районе: погибли три человека, в том числе новорожденный ребенок
  5. Лукашенко рассказал о подробностях переговоров с Путиным
  6. Протестировали, как работает оплата проезда в метро по лицу, и рассказываем, что из этого вышло
  7. «Утром ломились в подъезд». Что известно о массовых задержаниях блогеров и админов телеграм-чатов в Минске
  8. Вот почему он стоит больше 100 тысяч евро. В Минск привезли первый Mercedes S-класса нового поколения
  9. Как Беларусь зарабатывает на реэкспорте цветов в Россию
  10. Перенес жуткое сотрясение, но вернулся и выиграл два Кубка Стэнли. Хоккеист, которым восхищается весь мир
  11. Кирилл Рудый — о жизни после госслужбы и проектах с Китаем. «Cперва кажется, ничего нельзя, а оказывается — все можно»
  12. Все магазины Bigzz и «Копилка» не работают. Компания ушла в ликвидацию
  13. Суд за надпись «3%» и пять лет колонии за «изготовление ежей». Что происходило в Беларуси 3 марта
  14. Какой будет погода весной и стоит ли прятать теплые пуховики в марте
  15. «Предложили снять, я отказался». Житель «Пирса» повесил на балконе БЧБ-флаг, а его авто забрал эвакуатор
  16. Виктор Лукашенко получил звание генерал-майора запаса. Предыдущее его известное звание — капитан
  17. «Осторожно, тут могут быть бэчебэшники». Как в Купаловском прошел первый спектакль после президентских выборов
  18. В Витебске увольняют Владимира Мартова — реаниматолога, который первым в Беларуси честно говорил о ковиде
  19. На продукты рванули цены. Где сейчас выгоднее закупаться — на рынках, в гипермаркетах, дискаунтерах?
  20. «За полтора месяца мое душевное рвение ушло в минус». Минчанка продала квартиру и купила синагогу
  21. Для водителя, который прокатил на капоте гаишника, запросили 11 лет колонии усиленного режима
  22. «Малышке был месяц, они ее очень ждали». Что известно о троих погибших в страшной аварии под Волковыском
  23. «Деревня умирает! Здесь живут 4 человека — и все». История Анатолия, который работает в автолавке
  24. Светлана Тихановская прокомментировала видео СК по ее делу
  25. Был боссом Дудя, построил крутой бизнес в России, а сейчас помогает пострадавшим за позицию в Беларуси
  26. «Пары начинались в 3 утра». Белорусы, которые учатся в Китае, не могут вернуться в вуз
  27. Беларусбанк начал выдавать потребительские кредиты. Какую сумму дадут при зарплате в 1000 рублей
  28. Двухлетний ребенок полгода не видел папу. Посмотрите, как сын встречает политзаключенного
  29. Нет ни документов, ни авто. В правительстве объяснили, как снять с учета такую машину, чтобы не платить налог
  30. Приговор по делу о «ноль промилле»: полгода колонии журналистке TUT.BY и два года с отсрочкой врачу
реклама


Людмила Волкова,

Фото с сайта news.vitebsk.cc
Фото с сайта news.vitebsk.cc
Какие факторы повлияли на рынок жилой недвижимости в 2013 году и какие тенденции ждут его в нынешнем? Об этом рассказала руководитель "Твоя столица Новостройцентр" Наталья Пичуха на презентации "Жилая и коммерческая недвижимость: итоги 2013, прогнозы – 2014", организованной группой компаний "ТВОЯ СТОЛИЦА".

– Одним из значимых событий прошлого года стало появление доступных кредитов для нуждающихся в марте. Это привело к увеличению спроса и цен. Прекращение выдачи кредитов в сентябре повлияло на рынок с точностью до наоборот. Можно говорить, что в этот период 2/3 всех сделок были совершены с привлечением кредитных ресурсов.

В конце 2013 года спрос уменьшился на 20%. Несмотря на нестабильность финансовой сферы и неоправдавшиеся девальвационные ожидания, люди все равно покупали квартиры. Плюс ко всему рынок подогревали заявления правительства о сокращении участков для строительства в черте города. Эти же тенденции наблюдаются и сейчас. Начиная с февраля можно говорить о возобновлении и увеличении спроса на жилье.
 
Еще одна заметная тенденция этого и прошлого года – усилилась конкуренция между рынком жилой недвижимости и вторичным рынком.
 
40% покупателей, которые с живыми деньгами пришли к нам купить квартиру на вторичном рынке, готовы были рассматривать варианты покупки в новостройке. Ранее этот процент был на порядок ниже, - рассказала Наталья Пичуха.
 
Покупатели все чаще обращают внимание на качество проектов и на прозрачность договоров с застройщиками. Наиболее востребованы квартиры в жилых комплексах.
 
Повышен интерес к квартирам с качественным ремонтом, пусть и с бюджетными стройматериалами. Речь идет о новостройках и домах, которые были введены в эксплуатацию с 2008 года.
 
- Такая недвижимость представляет интерес для трех категорий покупателей: минчан, которым нужно оперативно решить квартирный вопрос; жителей белорусских регионов, которые отправляют детей учиться в Минск; инвесторов, цель которых купить квартиру с ремонтом, сдать и оперативно получить доход, - пояснила Наталья Пичуха.
 
Но сейчас в Минске нет ни одного подобного проекта, хотя этот опыт давно и успешно реализуют страны Балтии.
В прошлом и нынешнем году увеличился и сохранился стабильный спрос на недвижимость в пригороде.
 
- Это обусловлено хорошей транспортной доступностью, активным развитием инфраструктуры и более низким ценовым диапазоном, - отметила Наталья Пичуха. - Прослеживается увеличение объемов покупки жилья с целью долгосрочных инвестиций минчанами, жителями регионов и гражданами России с белорусскими корнями.

В первом квартале 2014 года первичный рынок жилья будет находиться в состоянии "ожидания" и существенных ценовых колебаний не предвидится. Если возобновится кредитование для нуждающихся, может повториться сценарий 2013 года.
-30%
-25%
-15%
-10%
-20%
-30%
-15%