1. Лукашенко подписал декрет о переходе власти в случае его гибели
  2. «Всех разобрали, а я стою. Ну, думаю, теперь точно расстреляют». История остарбайтера Анны, которая потеряла в войну всех
  3. «Мама горевала, что не дождалась Ивана». Спустя 80 лет семья узнала о судьбе брата, пропавшего в 1941-м
  4. Эндокринолог — о том, почему сахарным диабетом болеет все больше людей
  5. Освободилась белорусская «рекордсменка» по «суткам» за протесты. Она отбыла в изоляторе 105 суток
  6. «Баявая сяброўка». Як украінка набыла танк, вызваляла на ім Беларусь ад фашыстаў і помсціла за мужа
  7. «Заходишь в город, а там стоит плач и кругом сотни гробов». История 95-летнего ветерана ВОВ
  8. Лаевский: Максиму Знаку предъявили окончательное обвинение. Его дело скоро передадут в суд
  9. Сколько людей пришло в ТЦ «Экспобел», где бесплатно вакцинируют от коронавируса
  10. Арина Соболенко поднялась на рекордное четвертое место в рейтинге WTA
  11. В Лиде заметили странную очередь, в которой раздавали деньги. В исполкоме говорят о возможной провокации
  12. Что происходило в Минске в День Победы: Лукашенко с сыновьями, очередь за кашей и досмотры
  13. «Хочу проехать по тем местам». Актер Алексей Кравченко — об «Иди и смотри» и съемках в Беларуси
  14. Пяць палацаў, якія можна купіць у Беларусі (ёсць і за нуль рублёў)
  15. Лукашенко: «Давайте прекратим это не нужное никому противостояние»
  16. «Поняли, у собаки непростая судьба». Минчане искали брошенному псу дом и узнали, что он знаменит
  17. Год назад стартовала, возможно, главная избирательная кампания независимой Беларуси. Как это было
  18. «Общество заточено на «откаты». Откровенный разговор с архитектором о строительстве частных домов
  19. «Шахтер» обыграл БАТЭ благодаря шикарному голу Дарбо. Чемпионская интрига убита?
  20. В Минске все-таки запустили в небо тысячи красных и зеленых шариков, против которых подписывали петицию
  21. Сколько стоит новый кроссовер в Беларуси и у ближайших соседей. Сравнили цены — и вот результат
  22. В Индии люди, переболевшие COVID-19, начали заражаться редким «черным грибком»
  23. День Победы в Минске завершили концертом и фейерверком. Посмотрели, как это было
  24. Колючая проволока и бронетранспортер. Каким получился «Забег отважных» в парке Победы
  25. Какую из вакцин от ковида, которыми прививают в Беларуси, одобрил ВОЗ? Главное о здоровье за неделю
  26. 76 лет назад закончилась Великая Отечественная война. В Беларуси празднуют День Победы
  27. Декрет «о коллективном президенте». Объясняем, о чем он — коротко
  28. «Пленные взбунтовались — врача похоронили с оркестром». История и артефакты из лагеря в Масюковщине
  29. «Ці баяўся? Канешне, баяўся». Дзесяць цытат Васіля Быкава пра Вялікую Айчынную вайну
  30. Бабарико, Тихановская и Цепкало о том, как для них началась избирательная кампания в прошлом году
реклама


Людмила Волкова,

Фото с сайта news.vitebsk.cc
Фото с сайта news.vitebsk.cc
Какие факторы повлияли на рынок жилой недвижимости в 2013 году и какие тенденции ждут его в нынешнем? Об этом рассказала руководитель "Твоя столица Новостройцентр" Наталья Пичуха на презентации "Жилая и коммерческая недвижимость: итоги 2013, прогнозы – 2014", организованной группой компаний "ТВОЯ СТОЛИЦА".

– Одним из значимых событий прошлого года стало появление доступных кредитов для нуждающихся в марте. Это привело к увеличению спроса и цен. Прекращение выдачи кредитов в сентябре повлияло на рынок с точностью до наоборот. Можно говорить, что в этот период 2/3 всех сделок были совершены с привлечением кредитных ресурсов.

В конце 2013 года спрос уменьшился на 20%. Несмотря на нестабильность финансовой сферы и неоправдавшиеся девальвационные ожидания, люди все равно покупали квартиры. Плюс ко всему рынок подогревали заявления правительства о сокращении участков для строительства в черте города. Эти же тенденции наблюдаются и сейчас. Начиная с февраля можно говорить о возобновлении и увеличении спроса на жилье.
 
Еще одна заметная тенденция этого и прошлого года – усилилась конкуренция между рынком жилой недвижимости и вторичным рынком.
 
40% покупателей, которые с живыми деньгами пришли к нам купить квартиру на вторичном рынке, готовы были рассматривать варианты покупки в новостройке. Ранее этот процент был на порядок ниже, - рассказала Наталья Пичуха.
 
Покупатели все чаще обращают внимание на качество проектов и на прозрачность договоров с застройщиками. Наиболее востребованы квартиры в жилых комплексах.
 
Повышен интерес к квартирам с качественным ремонтом, пусть и с бюджетными стройматериалами. Речь идет о новостройках и домах, которые были введены в эксплуатацию с 2008 года.
 
- Такая недвижимость представляет интерес для трех категорий покупателей: минчан, которым нужно оперативно решить квартирный вопрос; жителей белорусских регионов, которые отправляют детей учиться в Минск; инвесторов, цель которых купить квартиру с ремонтом, сдать и оперативно получить доход, - пояснила Наталья Пичуха.
 
Но сейчас в Минске нет ни одного подобного проекта, хотя этот опыт давно и успешно реализуют страны Балтии.
В прошлом и нынешнем году увеличился и сохранился стабильный спрос на недвижимость в пригороде.
 
- Это обусловлено хорошей транспортной доступностью, активным развитием инфраструктуры и более низким ценовым диапазоном, - отметила Наталья Пичуха. - Прослеживается увеличение объемов покупки жилья с целью долгосрочных инвестиций минчанами, жителями регионов и гражданами России с белорусскими корнями.

В первом квартале 2014 года первичный рынок жилья будет находиться в состоянии "ожидания" и существенных ценовых колебаний не предвидится. Если возобновится кредитование для нуждающихся, может повториться сценарий 2013 года.
-10%
-45%
-30%
-50%
-10%
-10%
-60%
-30%
0073029