1. «Он меня слышит, реагирует на голос». Что сейчас с Ромой, который вынес из огня брата
  2. Эксперт рассказал, что можно сажать рядом с помидорами, а что — нельзя
  3. 22 года назад пропал бывший глава МВД и оппозиционный политик Юрий Захаренко
  4. Нацбанк не аттестовал двух топ-менеджеров Альфа-Банка, в том числе председателя правления. Что говорят в банке
  5. «Когда войну ведут те, кто уже проиграл». Чалый объясняет «красные линии» и угрозы Лукашенко
  6. Бабарико, Тихановская и Цепкало о том, как для них началась избирательная кампания в прошлом году
  7. Лукашенко пообещал «ягодки» по «делу о госперевороте» и вспомнил «убийства друзей-президентов»
  8. Привьют всех желающих. Стало известно, когда в ТЦ «Экспобел» откроется пункт вакцинации
  9. Нарколог рассказала, почему стоит обращать внимание на состав алкоголя
  10. Ведущий химиотерапевт — о причинах рака у белорусов, влиянии ковида и о том, сколько фруктов есть в день
  11. «Вы звоните в такое горячее время». Так получат ветераны ВОВ единовременные выплаты к 9 Мая или нет?
  12. «Жена разбудила и говорит: «Слушай, ты уже не подполковник». Поговорили с лишенными званий экс-силовиками
  13. Как белорусские сигареты оказываются в опломбированных вагонах с удобрениями? Попытались найти ответ
  14. До +26°С! Прогноз погоды на длинные выходные
  15. Lada Vesta больше не лидер продаж, Rapid тоже нашли замену: какие машины сейчас покупают белорусы
  16. «На 19 мая у него был обратный билет в Норильск». Что известно о докторе, которого задержали в Борисове
  17. «Не доводите ногти до такого». Эти специалисты работают со стопами и показывают видео не для слабонервных
  18. Гинеколог объясняет, почему может пропасть менструация и какие симптомы должны особенно насторожить
  19. Участников канала «Армия с народом» приговорили к большим тюремным срокам
  20. Участвовавший в испытании «Спутника V» минчанин спустя полгода проверил, что ему вкололи
  21. Год назад стартовала, возможно, главная избирательная кампания независимой Беларуси. Как это было
  22. В Польше задержали самую крупную в истории партию контрабандных сигарет из Беларуси
  23. «Новые отношения меня не пугают». Одно утро с Юлией Курьян
  24. В какие страны пустят белорусов, привившихся непризнанными ЕС «Спутником V» или вакциной от китайской Sinopharm
  25. Лукашенко о заявлении на него в прокуратуру Германии: Не наследникам фашизма меня судить
  26. Главный скандал «фигурки»: россияне выиграли золото Игр, но через 5 дней его вручили и канадцам. Как так?
  27. Паша «Мясной король». Как популярный гродненский блогер занялся мясным мини-бизнесом, который вдруг «выстрелил»
  28. Эксперт рассказал, что можно посадить в длинные выходные, а что еще рано сажать
  29. Семья минчан построила дом в дачном поселке и живет там круглый год. Вот как там все устроено
  30. Старинные усадьбы и парки, храмы и марсианские пейзажи. Маршрут на длинные выходные
реклама


Людмила Волкова,

Фото представлено жильцами дома
Фото представлено жильцами дома
В Беларуси разработаны новые подходы к классификации жилья и презентовали ее в рамках презентации "Жилая и коммерческая недвижимость: итоги 2013, прогнозы – 2014".  Этот проект – результат совместной работы специалистов Национального кадастрового агентства и группы компаний "Твоя столица". Эксперты предлагают изменить подходы к оценке новостроек, поскольку те правила, что были раньше, по их мнению, сегодня уже устарели. 
 
- Проблема еще и в том, что сейчас существует множество классификаций, и каждый трактует их по-своему. К тому же классификация не может быть неизменной на протяжении 5-10 лет. Меняются технологии, вкусы и предпочтения людей. Все эти факторы нужно учитывать, - объясняет начальник отдела консалтинга и аналитики группы компаний "Твоя столица" Андрей Астрейко.
 
Изменения в действующие правила вносились с учетом замечаний и предложений всех заинтересованных сторон: застройщиков, риелторов и потребителей. Итоги этой работы сегодня отражены в таблице: там подробно описаны 23 характеристики, по которым можно отнести то или иное жильё к определённому классу.

  
При создании новой классификации ее авторы пытались понять, что потребители хотят видеть в каждом сегменте и за что они готовы платить, также перенимали опыт соседних стран.
 
К классу "Эконом" и "Стандарт" относится основной объём строящегося жилья – 79%. Это дома массового спроса, которые удовлетворяют базовые потребности жильцов.
 
Жильё класса "Комфорт", "Престиж" и "Люкс" полностью исключает использование технологии панельного домостроения.
 
По новой схеме в домах класса "Комфорт" на лестничной площадке не может быть больше 8 квартир. Установлен и максимум для всего дома – 400 квартир. Здесь обязательна вместительная парковка, а вот размещение в доме продовольственного магазина недопустимо.
 
Новыми правилами ужесточаются и требования к домам класса "Престиж". Они должны соответствовать 18 из 23 характеристик, описанных в таблице. Например, каждая квартира должна гарантированно иметь не менее одного машино-места, а минимальная высота потолков должна быть 2,7 метра.
 
В домах класса "Люкс" потолки должны быть вообще не менее трех метров. Кроме того, элитное жилье должно вмещать не более 48 квартир и ограничиваться шестью этажами.
 
- Внедрить новую классификацию на рынок будет непросто. Для этого нужно некоторое время. Утверждать её нормативно пока рано. Необходимо пожить с ней и посмотреть, приживётся ли она, - считает начальник управления оценки ГУП "Национальное кадастровое агентство" Дмитрий Ритвинский.
 
Эксперты говорят, что при создании новой классификации они пытались понять, что потребители хотят видеть в каждом сегменте и за что они готовы платить. Также перенимали опыт соседних стран.
-10%
-10%
-15%
-10%
-20%
-20%
-10%
-40%
-20%
0073029