102 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Личная инфляция»: лекарства и отдельные продукты в феврале подешевели, но в целом цены растут
  2. С 2 марта снова дорожает автомобильное топливо
  3. В Минске продолжают судить врача БСМП и журналистку TUT.BY. Приговор огласят сегодня — в 16.00
  4. «Первый водитель приехал в 5.20 утра». Слухи о «письмах счастья» за техосмотр привели к безумным очередям
  5. Минское «Динамо» начинает первый за четыре года плей-офф. Чего ждать от «зубров»
  6. Получающих зарплату «в конвертах» планируют привлекать по «административке»
  7. «Тут мы ощущаем жизнь». Как семья горожан обрела счастье в глухой деревне и открыла там бизнес
  8. В Витебске увольняют Владимира Мартова — реаниматолога, который первым в Беларуси честно говорил о ковиде
  9. Новый тоннель метро, маникюр прокурора, суды над журналистами и платье, весом в 15 килограммов. Самые яркие моменты февраля
  10. «Деревня умирает! Здесь живут 4 человека — и все». История Анатолия, который работает в автолавке
  11. Водители жаловались, что после поездки по М10 не могут отмыть машины. Вот что рассказали дорожники
  12. Витеблянину с онкозаболеванием за насилие над милиционерами дали 3,5 года колонии
  13. «Будет готов за три-четыре месяца». Частные дома с «завода» — сколько они стоят и как выглядят
  14. Виктор Лукашенко получил звание генерал-майора запаса. Предыдущее его известное звание — капитан
  15. Беларусбанк вводит лимиты по некоторым операциям с банковскими карточками
  16. «Готовились к захвату зданий в Гомеле». СК — об экстрадиции Тихановской и деле в отношении ее доверенных лиц
  17. «Подошел мужчина в одежде рыбака». Как судили пенсионерок, задержанных на выходе из электрички
  18. Экс-президента Франции Саркози признали виновным в коррупции и приговорили к тюремному заключению
  19. В Беларуси ввели очередные пенсионные изменения. Что это означает для трудящихся
  20. «Желающих помочь белорусам в их „хлопотном дельце“ много». Чем заняты «Народные посольства» за границей
  21. «Проверяли даже на близнецах». В метро запустили оплату проезда по лицу. Как это работает
  22. Горбачев: Я не раз говорил, что Союз можно было сохранить
  23. «Меня потом знатно полили шампанским!» Первая белоруска с COVID-19 — о том, как прожила «коронавирусный год»
  24. Минчанка из списка Forbes отсидела 20 суток и рассказала о «консервативном патриархате» в Жодино
  25. «Думал, что это простуда. Оказалось, нужна пересадка сердца». История Вячеслава, пережившего трансплантацию
  26. Суд по делу «ноль промилле», планы по экстрадиции Тихановской. Что происходит в Беларуси 2 марта
  27. Латушко ответил жене Макея: Глубина лицемерия и неспособность видеть правду и ложь просто зашкаливает
  28. Чиновники обновили базу тунеядцев. С мая с иждивенцев будут брать по полным тарифам за отопление и газ
  29. С 1 марта заработал обновленный КоАП. Новшества затронут почти всех белорусов
  30. Убийца 79 белорусов, сжег пять деревень. Вспоминаем о Буром — в память о нем в Польше проводятся марши
реклама


Людмила Волкова,

Фото представлено жильцами дома
Фото представлено жильцами дома
В Беларуси разработаны новые подходы к классификации жилья и презентовали ее в рамках презентации "Жилая и коммерческая недвижимость: итоги 2013, прогнозы – 2014".  Этот проект – результат совместной работы специалистов Национального кадастрового агентства и группы компаний "Твоя столица". Эксперты предлагают изменить подходы к оценке новостроек, поскольку те правила, что были раньше, по их мнению, сегодня уже устарели. 
 
- Проблема еще и в том, что сейчас существует множество классификаций, и каждый трактует их по-своему. К тому же классификация не может быть неизменной на протяжении 5-10 лет. Меняются технологии, вкусы и предпочтения людей. Все эти факторы нужно учитывать, - объясняет начальник отдела консалтинга и аналитики группы компаний "Твоя столица" Андрей Астрейко.
 
Изменения в действующие правила вносились с учетом замечаний и предложений всех заинтересованных сторон: застройщиков, риелторов и потребителей. Итоги этой работы сегодня отражены в таблице: там подробно описаны 23 характеристики, по которым можно отнести то или иное жильё к определённому классу.

  
При создании новой классификации ее авторы пытались понять, что потребители хотят видеть в каждом сегменте и за что они готовы платить, также перенимали опыт соседних стран.
 
К классу "Эконом" и "Стандарт" относится основной объём строящегося жилья – 79%. Это дома массового спроса, которые удовлетворяют базовые потребности жильцов.
 
Жильё класса "Комфорт", "Престиж" и "Люкс" полностью исключает использование технологии панельного домостроения.
 
По новой схеме в домах класса "Комфорт" на лестничной площадке не может быть больше 8 квартир. Установлен и максимум для всего дома – 400 квартир. Здесь обязательна вместительная парковка, а вот размещение в доме продовольственного магазина недопустимо.
 
Новыми правилами ужесточаются и требования к домам класса "Престиж". Они должны соответствовать 18 из 23 характеристик, описанных в таблице. Например, каждая квартира должна гарантированно иметь не менее одного машино-места, а минимальная высота потолков должна быть 2,7 метра.
 
В домах класса "Люкс" потолки должны быть вообще не менее трех метров. Кроме того, элитное жилье должно вмещать не более 48 квартир и ограничиваться шестью этажами.
 
- Внедрить новую классификацию на рынок будет непросто. Для этого нужно некоторое время. Утверждать её нормативно пока рано. Необходимо пожить с ней и посмотреть, приживётся ли она, - считает начальник управления оценки ГУП "Национальное кадастровое агентство" Дмитрий Ритвинский.
 
Эксперты говорят, что при создании новой классификации они пытались понять, что потребители хотят видеть в каждом сегменте и за что они готовы платить. Также перенимали опыт соседних стран.
-15%
-70%
-50%
-40%
-9%
-40%
-30%
-20%
-50%
-12%
-35%
-15%