1. В Беларуси рванули цены на курицу, свинину, картошку, сладости, пиломатериалы и туристические услуги
  2. В узком семейном кругу, но с сотнями военных. В Великобритании прошли похороны принца Филиппа
  3. «Оказалось бы, что Минск — древний азербайджанский город». Бывший президент Армении раскритиковал Лукашенко
  4. Тима Белорусских о дочери: «Она скрывалась ради образа мальчика с разбитым сердцем»
  5. «Два раза смотрел потом». Лукашенко прокомментировал «шпионский» фильм «Манкурты»
  6. Склепы с останками ребенка и взрослого обнаружили при прокладке теплотрассы в центре Могилева
  7. Как скручивают пробеги у машин из Европы: вопиющие примеры и советы специалистов
  8. На «Гомсельмаше» рассказали про 400 вакансий, приглашение россиян на работу и зарплаты выше 3600 рублей
  9. Врач — о симптомах хламидиоза и том, как им можно заразиться
  10. Школьный друг Виктора Бабарико уже 10 месяцев в СИЗО КГБ. Вот что рассказывает об этом его брат
  11. Лукашенко обвинил американские спецслужбы в подготовке покушения на него и сыновей
  12. «Переболел COVID-19 и вернулся». История 92-летнего фельдшера, без которого в деревне никак
  13. В прокате — «Чернобыль» Данилы Козловского. Что с ним не так?
  14. «В больнице плакал и просил прощения». Поговорили с женой Виктора Борушко, которому дали 5 лет колонии
  15. Почему начало глаукомы легко пропустить? Врач рассказывает про опасное заболевание глаз
  16. Брестское «Динамо» сенсационно обыграло в Жодино «Торпедо-БелАЗ». Клуб из Бреста пока не знает поражений
  17. Курсы доллара и евро заметно упали. Что происходит на валютном рынке
  18. «Попытка восстановить легитимность». Эксперты — о «заигрывании с Баку» и будущей встрече с Путиным
  19. «Мы не гоняемся за сложными рецептурами». На Белинского открылась кондитерская Mousse
  20. «Нормализация отношений невозможна, пока не прекратится насилие». Макей встретился с послами Германии и Франции
  21. Врач объясняет, когда выпивать два дня — это уже запой и как быстро человек может спиться
  22. «Ну ты же понимаешь о последствиях». Работники рассказали, по сколько сбрасывались на субботник
  23. «Свое надо есть, из нашей земли, а не какое-то заморское». Лукашенко порассуждал о борьбе с вирусами
  24. Вместо Земфиры — Моргенштерн. Организаторы «Вёски» — о возврате билетов и новом лайнапе
  25. Власти взялись за лопаты и грабли. Кто и где трудился на субботнике
  26. Не до покупок. В Беларуси заметно сократился розничный товарооборот
  27. «Переворот планировался на 9 мая». В ФСБ России прокомментировали задержание Зенковича и Федуты в Москве
  28. Белорус заочно получил пожизненное за убийство французских миротворцев. Рассказываем, что известно
  29. Мужчина, который попал на видео с медвежонком, о случившемся: «Хотел как лучше, а вышло, что виноват»
  30. Туктамышеву называют новой примой российского фигурного катания. Только взгляните, как она хороша
реклама


Людмила Волкова,

Фото: kvartorg.com
Фото: kvartorg.com
Цены на рынке арендной недвижимости Минска перестали расти. Мониторинг агентства "Твоя столица" показывает: с декабря по март средняя стоимость съемного жилья практически неизменна. Однокомнатные квартиры сегодня стоят 371 доллар в месяц, "двушки" - 472 доллара, "трешки" - 507 долларов. И риелторы прогнозируют, что если падение рубля ускорится, то и цены на квартиры пойдут вниз.
 
- Хозяева стараются сдать свое жилье не меньше чем за 500 долларов, даже если оно не соответствует этой цене. Люди же чаще ищут квартиры за 300-350 долларов. Но при этом хотят хороших условий: недалеко от метро, с ремонтом, со стиральной машинкой, - оценивает спрос и предложение заместитель генерального директора по аренде агентства недвижимости "Пакодан" Оксана Лукашевич. – Владельцы квартир неохотно соглашаются уступать в цене. Мы убеждаем их, что лучше "на волне" сдать жильё за 350 долларов, чем не сделать этого вовсе и не получить никаких денег.
 
В прошлом году самое дорогое съемное жилье традиционно было в центре, на проспекте Победителей, улице Пионерской и в районе площади Победы. Минимальная стоимость аренды однокомнатной квартиры здесь была примерно 400 долларов, "двушку" можно было найти от 500 долларов в месяц.
 
- Какой бы ни был ремонт в квартире, если поблизости есть метро, то, как правило, хозяева "накидывают" сверху еще долларов сто, - говорит Оксана Лукашевич.
 
В цене также съемное жилье в Уручье и на проспекте Независимости. Чуть дешевле предлагаются квартиры в Веснянке и в районе Комаровского рынка.
 
Самый дешёвый, но при этом непопулярный район у квартиросъёмщиков – Заводской. Арендаторы объясняют это тем, что не хотят жить вдалеке от центра, да еще и в окружении большого количества фабрик и заводов.
 
Стоимость аренды в разных районах Минска по данным АН "Твоя столица"
Стоимость аренды в разных районах Минска по данным АН "Твоя столица"
 
- Произошла переориентация спроса на жилье эконом-класса. Чтобы минимизировать свои затраты, в частности, на покупку мебели и последующие переезды, арендаторы стараются искать уже полностью обставленные квартиры, - отмечает тенденции заместитель директора по аренде жилья "Твоя столица" Валентина Сенчихина.
 
В последние пять месяцев наблюдается постепенное снижение цен на рынке аренды жилья. Так, квартира, которая еще в ноябре стоила 350 долларов, сейчас сдаётся уже за 300.
 
- Это связано с экономической ситуацией в стране, инфляцией, ростом курса доллара. Все эти факторы влияют на стоимость аренды. Если белорусский рубль будет и дальше обесцениваться, то и цены на квартиры будут падать, - прогнозирует начальник отдела аренды агентства недвижимости "Квадратный метр" Михаил Роговцов.
 
Тем не менее риелторы считают, что в краткосрочной перспективе ожидается сохранение ставок аренды. Но с наступлением пиковых сезонов возможно небольшое повышение цен на 20-30 долларов в зависимости от количества комнат.
-10%
-20%
-15%
-20%
-10%
-10%
-20%
-9%
-24%
-20%
0072984