Недвижимость


/

Стремление жителей областных и районных городов переехать в Минск зачастую ограничивается жилищным вопросом, решить который в столице труднее, чем в областном центре. REALTY.TUT.BY решил посмотреть, какие квартиры в Минске можно купить за вырученные деньги от продажи "трешки" в областном центре. Для полноты картины изучили цены на вторичном рынке всех областных центров.
 
Надо признать, варьируются они существенно в рамках одного и того же города. Цена зависит от качества ремонта, отдаленности дома от центра и других факторов. Так, в областных центрах продают трехкомнатные квартиры, начиная от 44 500 долларов. Объявления же с манящим словом "элитная" отпугивают ценником в 150 000 долларов. И это даже не в столице.
 
За 44 500 долларов продают трехкомнатную квартиру в Железнодорожном районе Гомеля. Общая площадь – 50 кв. м, жилая – 34 кв. м. Из минусов – 5-й этаж в пятиэтажном панельном доме и смежные комнаты. 
 

 
Пожалуй, это одна из самых низких цен на "трешки" в областных центрах. Даже двухкомнатные квартиры в основном продают, начиная от 46 000 долларов.
 
Вариант подороже – за 68 000 долларов - в более престижном районе Гомеля на проспекте Речицком. Общая площадь квартиры – 65 кв. м, жилая – 40 кв. м. Квартира в хорошем состоянии, есть два застекленных балкона.

 
"Трешки" в центре Гомеля большей площади продают еще дороже. Например, вариант с общей площадью 64 кв. м и жилой 46 кв. м за 78 000 долларов. Квартира расположена на ул. Кирова.

 
Такие цены во втором по величине городе нашей страны.
 
Примерно аналогичные цены в Гродно.
 
Так, на ул. Кленовой продают "трешку" с хорошим ремонтом за 63 000 долларов. Общая площадь – 67 кв. м, жилая – 41 кв. м. Помимо заявленного хорошего состояния, важно учесть, что квартира расположена в районе с развитой инфраструктурой.


 
В Бресте за 65 000 долларов готовы расстаться с "трешкой" в кирпичном доме на ул. Папанина (центр города). Общая площадь – 64 кв. м, жилая – 38 кв. м.


 
Несколько дешевле продают жилье в Могилеве.
 
К примеру, за "трешку" на Днепровском бульваре просят 53 500 долларов. Общая площадь – 63 кв. м, жилая – 46 кв. м. При этом все комнаты раздельные, имеется застекленный балкон, частично остается мебель. Из минусов – отдаленность от центра.
 

 
Если квартира большей площади и с отличным ремонтом, вполне закономерно можно просить за нее больше. Например, в Витебске в доме на ул. Чкалова за 85 000 долларов продают трехкомнатную квартиру с отличным ремонтом. Общая площадь – 80 кв. м, жилая – 49 кв. м.

  
Как видим, цены существенно разнятся. Но все же выведем среднюю "по больнице", исходя из приведенных выше семи примеров. Получается примерно 65 000 долларов.
 

На какую квартиру в Минске можно рассчитывать за такие деньги?

Реально купить за 57 000 долларов двухкомнатную квартиру в доме 1961 года на ул. Запорожской в Партизанском районе. Общая площадь – 39 кв. м, жилая – 27 кв. м. Из минусов – первый этаж, совмещенный санузел.


 
63 900 долларов просят за "двушку" такой же площади на ул. Менделеева. И снова первый этаж. Только санузел раздельный.
 

 
За 66 000 долларов можно приобрести "двушку" на ул. Орловской в нескольких остановках от ст. м. "Академия наук". Общая площадь – 45 кв. м, жилая – 31 кв. м. Здесь уже и санузел раздельный, и площадь чуть больше. 


 
Те же 66 000 долларов придется отдать за двухкомнатную квартиру на Партизанском проспекте. Общая площадь – 43 кв. м, жилая – 31 кв. м. 


 
Немногим меньше просят за однокомнатные квартиры в столице. За 57 000 долларов готовы продать "однушку" на ул. Есенина в Малиновке. Общая площадь – 33 кв. м, жилая – 17 кв. м.


 
За 57 500 долларов вполне реально купить однокомнатную в центре Минска на ул. Антоновской недалеко от ст. м. "Пл. Победы". Общая площадь – 31 кв. м, жилая – 19 кв. м. Санузел совмещенный, зато два застекленных балкона.


 
Для тех, кто хочет заселиться в квартиру, в которой есть все для комфортного проживания, тоже есть варианты. Например, в доме на ул. Филатова (недалеко от ст. м. "Партизанская") за 65 000 долларов реально купить однокомнатную квартиру с хорошим ремонтом, мебелью и бытовой техникой. Общая площадь – 32 кв. м, жилая – 17 кв. м.


  
Как видим, продав "трешку" в областном центре, вполне реально купить квартиру в Минске, но с потерей квадратных метров, поскольку цены на трехкомнатные в старых домах столицы стартуют с 85 000 долларов и уверенно приближаются к 100 000 долларов.
Нужные услуги в нужный момент
-24%
-20%
-25%
-15%
-20%
-10%
-50%
-30%