108 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. BYPOL выпустил отчет о применении оружия силовиками. Изучили его и рассказываем основное
  2. Еще 68,9 млн долларов. Минфин в феврале продолжил наращивать внутренний валютный долг
  3. Где поесть утром? Фудблогеры советуют самые красивые завтраки в городе
  4. «Если вернуться, я бы ее не отговаривал от «Весны». Разговор с мужем волонтера Рабковой. Ей грозит 12 лет тюрьмы
  5. Минское «Динамо» в третий раз проиграло питерскому СКА в Кубке Гагарина
  6. «Танцуем, а мое лицо прямо напротив ее груди». История семьи, где жена выше мужа (намного!)
  7. Россия анонсировала в марте совместные с Беларусью учения. В том числе — под Осиповичами
  8. Изучаем весенний автоконфискат. Ищем посвежее, получше и сравниваем с ценами на рынке
  9. «Ушло вдвое больше дров». Дорого ли выращивать тюльпаны и как к 8 марта изменились цены на цветы
  10. «Очень сожалею, что я тренируюсь не на «Аисте». Посмотрели, на каких велосипедах ездит семья Лукашенко
  11. «Можно понять масштаб бедствия». Гендиректор «Белавиа» — про новые и старые направления и цены на билеты
  12. На 1000 мужчин приходится 1163 женщины. Что о белорусках рассказали в Белстате
  13. Стачка — за разрыв договора, профсоюзы — против. Что сейчас происходит вокруг «Беларуськалия» и Yara
  14. Что критики пишут о фильме про белорусский протест, показанном на кинофестивале в Берлине?
  15. Я живу в Абрамово. Как неперспективная пущанская деревня на пару жителей стала «модной» — и передумала умирать
  16. Стильно и минималистично. В ЦУМе появились необычные витрины из декоративных панелей
  17. «Молодежь берет упаковками». Покупатели и продавцы — о букетах с тюльпанами к 8 Марта
  18. Помните, сколько стоили машины на авторынке в Малиновке 20 лет назад? Сравнили с современными аналогами
  19. Минское море, шествие в центре и свадебный кортеж. Фото Минска, которые сняла француженка в 1978-м
  20. Оловянное войско. Как учитель из Гродно преподает школьникам историю с солдатиками и солидами
  21. На ЧМ эту биатлонистку хейтили и отправляли домой, а вчера она затащила белорусок на пьедестал
  22. Кто стоит за BYPOL — инициативой, которая публикует громкие расследования и телефонные сливы
  23. «Прошло минут 30, и началось маски-шоу». Задержанные на студенческом мероприятии о том, как это было
  24. Суды над студентами и «Я — политзаключенная». Что происходило в Беларуси и за ее пределами 7 марта
  25. На воскресенье объявлен оранжевый уровень опасности
  26. «Кошмар любого организатора». Большой фестиваль современного искусства отменили за сутки до начала
  27. Минздрав сообщил свежую статистику по коронавирусу в стране
  28. Как заботиться о сердце после ковида и сколько фруктов нужно в день? Все про здоровье за неделю
  29. Минздрав опубликовал свежую статистику по коронавирусу: снова 9 умерших
  30. «Хлеба купить не могу». Работники колхоза говорят, что они еще не получили зарплату за декабрь
реклама


Людмила Волкова,

Фото из архива
Фото из архива
На 1 января 2014 года по всей стране зарегистрировано 1 773 товариществ собственников и 6 978 жилищно-строительных кооперативов. У собственников квартир есть выбор, кому доверить управление:  ЖЭСу либо частной управляющей компании. Тем не менее, цифры говорят сами за себя: на сегодня 99 домами из 100 по республике управляют ЖЭСы. Почему так происходит? Представители общественных советов, председатели Ассоциаций товариществ собственников и ЖСПК из разных городов Беларуси собрались в Минске, чтобы обсудить, как развиваются альтернативные формы управления жилой недвижимостью и есть ли у них будущее. 

- Это мировая практика, когда собственники выбирают профессионального управляющего и с ним взаимодействуют. Ставят ему задачу экономить или модернизировать дом. Управляющий предлагает финансовые планы, модели и схемы, которые утверждаются собственниками имущества, - отметил Геннадий Каленов, исполнительный директор Международной ассоциации менеджмента недвижимости.

У всех общественных советов и товариществ собственников есть сайт или почтовый адрес, куда можно обратиться.
 
- За последний месяц ко мне обратились 118 собственников квартир. Многие конфликтные ситуации можно разрешить, поговорив с людьми, поэтому иногда рабочей группой мы выезжаем на дом и стараемся на месте решить вопрос. В состав группы входит депутат, я и председатель товарищества того дома, откуда пришло обращение, - рассказала Ирина Чернявская, исполнительный директор Ассоциации ТС и ЖСПК Мозыря. - Как правило, люди остаются довольны, а поток граждан в исполком уменьшается. Таким образом, мы помогаем нашим властям урегулировать многие вопросы.

Среди товариществ собственников Беларуси проводят конкурсы, в которых выбирают лучший дом, дворовый участок или председателя.
 
- В Германии проводят конкурс среди профессиональных управляющих "Председатель года". Чтобы получить это звание, нужно хорошо потрудиться. Специальная комиссия выбирает лучшего профессионального управляющего, изучая его работу, - отметил Вернер Меркель, председатель правления Международной ассоциации менеджмента недвижимости. – Для него это хорошая реклама для позиционирования себя на рынке потенциальных клиентов.

Дома, которыми управляют товарищества собственников, часто выглядят лучше, чем те, которыми управляет ЖЭС. По словам Геннадия Каленова, собственники квартир относятся к имуществу более бережно. Кроме того, себестоимость квартир в таких ухоженных домах возрастает. Правда, несмотря на все преимущества, у белорусов такой способ управления совместным домовладением пока не пользуется популярностью и на пути его развития существует немало преград.
 
- Дотации для товариществ собственников, выделяемые государством, значительно меньше, чем для ЖЭСов. Ко всему прочему в домах, где управляют товарищества, как и в любых других, есть люди, которые чем-то недовольны. Но их жалобам зачастую уделяют больше внимания, чем недовольству ЖЭСами. Во многом по этой причине появился указ президента № 461, - отметила Надежда Черникова, председатель товарищества собственников "Очаг". - Этот указ ограничил сервисные компании в управлении жилым фондом. Товарищества собственников он не задел, но для нас этот указ стал сигналом, что в будущем и наша деятельность тоже может быть ограничена.

- Даже в коммунистическом Китае управление домами ведут частные компании. Белорусы настолько разбалованы, что привыкли перекладывать на государство все свои проблемы. Чем меньше денег будет в нашем бюджете на ЖКХ, тем быстрее мы придем к частной форме управления жилой недвижимостью. Это модель наименее затратная и имеет больше перспектив, - подытожил Геннадий Каленов, исполнительный директор Международной ассоциации менеджмента недвижимости.
-9%
-10%
-15%
-5%
-50%
-15%
-10%
-70%
-5%