104 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Нет ни документов, ни авто. В правительстве объяснили, как снять с учета такую машину, чтобы не платить налог
  2. Родители не пускали дочь на учебу из-за ковида — и ее отчислили. Колледж: все законно
  3. «Малышке был месяц, они ее очень ждали». Что известно о троих погибших в страшной аварии под Волковыском
  4. Для водителя, который прокатил на капоте гаишника, запросили 11 лет колонии усиленного режима
  5. Жуткое ДТП в Волковысском районе: погибли три человека, в том числе новорожденный ребенок
  6. «Шахтер» впервые стал обладателем Суперкубка Беларуси, победный пенальти забил вратарь
  7. «За полтора месяца мое душевное рвение ушло в минус». Минчанка продала квартиру и купила синагогу
  8. Приговор по делу о «ноль промилле»: полгода колонии журналистке TUT.BY и два года с отсрочкой врачу
  9. Горбачев: Я не раз говорил, что Союз можно было сохранить
  10. Светлана Тихановская прокомментировала видео СК по ее делу
  11. Вот почему он стоит больше 100 тысяч евро. В Минск привезли первый Mercedes S-класса нового поколения
  12. Беларусбанк начал выдавать потребительские кредиты. Какую сумму дадут при зарплате в 1000 рублей
  13. Все магазины Bigzz и «Копилка» не работают. Компания ушла в ликвидацию
  14. «Осторожно, тут могут быть бэчебэшники». Как в Купаловском прошел первый спектакль после президентских выборов
  15. Был боссом Дудя, построил крутой бизнес в России, а сейчас помогает пострадавшим за позицию в Беларуси
  16. «Пары начинались в 3 утра». Белорусы, которые учатся в Китае, не могут вернуться в вуз
  17. Суд за надпись «3%» и пять лет колонии за «изготовление ежей». Что происходило в Беларуси 3 марта
  18. Перенес жуткое сотрясение, но вернулся и выиграл два Кубка Стэнли. Хоккеист, которым восхищается весь мир
  19. «Предложили снять, я отказался». Житель «Пирса» повесил на балконе БЧБ-флаг, а его авто забрал эвакуатор
  20. Какой будет погода весной и стоит ли прятать теплые пуховики в марте
  21. Протестировали, как работает оплата проезда в метро по лицу, и рассказываем, что из этого вышло
  22. Двухлетний ребенок полгода не видел папу. Посмотрите, как сын встречает политзаключенного
  23. Кризис и волны релокейта не помеха? Резидент ПВТ пошел развивать технологические проекты в регионах
  24. В Витебске увольняют Владимира Мартова — реаниматолога, который первым в Беларуси честно говорил о ковиде
  25. Как Беларусь зарабатывает на реэкспорте цветов в Россию
  26. Кирилл Рудый — о жизни после госслужбы и проектах с Китаем. «Cперва кажется, ничего нельзя, а оказывается — все можно»
  27. На продукты рванули цены. Где сейчас выгоднее закупаться — на рынках, в гипермаркетах, дискаунтерах?
  28. «В детстве комплексовала и боялась, что нет будущего». Глухой автоинструктор — о жизни и работе
  29. «Готовились к захвату зданий в Гомеле». СК — об экстрадиции Тихановской и деле в отношении ее доверенных лиц
  30. «Утром ломились в подъезд». Что известно о массовых задержаниях блогеров и админов телеграм-чатов в Минске
реклама


Людмила Волкова,

Фото с сайта nasharyazan.info
Фото с сайта nasharyazan.info
На вторичном рынке жилья цены немного снизились, но всплеска покупательской активности нет. По данным агентства "Твоя столица", в феврале стоимость "квадрата" в квартире стандартных потребительских качеств составляла 1595 долларов, в марте она опустилась до 1550 долларов. Средняя цена за метр в квартире с ремонтом типа "въезжай и живи" в прошлом месяце была 1880 долларов. На рынке "вторички" предложение избыточное, а спрос невелик. По прогнозам минских риелторов, покупатели будут использовать свои средства для покупки квартир, а рынок будет достаточно стабилен. Объективных причин для его активизации, по мнению специалистов, не предвидится.

- Всплеска покупательской активности сейчас нет, и цены балансируют. Перед поднятием базовой величины 1 апреля был небольшой ажиотаж, но сейчас опять все нормализовалось. Стоимость средней сделки, как и в прошлые месяцы, по-прежнему – 1560-1600 долларов за квадрат. За март в нашем агентстве провели более 100 сделок. Март для нас был неплохим месяцем, но и не самым успешным, – рассказала заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья агентства недвижимости "Твоя столица" Светлана Куделко.

В марте АН "Твоя столица" продало дорогую двухкомнатную квартиру с хорошим ремонтом по цене 2900 долларов за квадрат. Самый бюджетный вариант на "вторичке" - 1100 долларов за метр, его можно найти в районе улицы Олешева. Это 3-4-комнатная квартира площадью 136 метров, без отделки.

Стоимость однокомнатной квартиры в Минске сегодня начинается от 60 тысяч долларов, "двушки" – от 70 тысяч долларов, а за трехкомнатную квартиру придется выложить минимум 85 тысяч долларов.

- Интересная особенность заключается в том, что обычно людей интересуют однокомнатные квартиры, а в марте было продано больше двухкомнатных, - отметила Светлана Куделко. – Скорее всего, в апреле роста курса доллара не будет, и более дешевые кредиты банки тоже вряд ли будут давать. Поэтому ситуация на вторичном рынке жилья будет точно такая же, как и в предыдущие несколько месяцев. Люди будут использовать свои средства для покупки квартир, а рынок будет достаточно стабилен.

- Цены стоят. Предложение избыточное, а спрос невелик. В базе сейчас официально выставлено на продажу 7700 квартир. Такая ситуация складывается на рынке раз в 4-5 лет. Количество проведенных сделок незначительное, - рассказал председатель РОО "Белорусская ассоциация "Недвижимость" Николай Простолупов. - К сожалению, сделки в основном проходят по дешевым квартирам. Как только продавец снижает ее стоимость ниже среднерыночной, тогда эта квартира быстро продается.

По словам Николая Простолупова, апрель будет такой же спокойный, как и март, а объективных причин для активизации рынка не предвидится.

- Наступила пора "цепочек", обменов. Люди рассчитывали на получение кредита, а тот, что дают, под 46,5 процента, не каждый может себе позволить. Поэтому они продают старые квартиры, доплачивают и покупают новые с большим количеством комнат либо разменивают жилье. Чистых покупателей на дорогую недвижимость немного, - поделилась мнением Ирина Шевандо, агент по операциям с недвижимостью компании "Пакодан". - Есть продавцы, которые понимают рынок и обстановку на нем, для них лучше получить сегодня чемодан денег, чем завтра пакетик. Поэтому продавая квартиру, они ставят адекватную цену, но по Минску в целом цены высокие. И снижать их продавцы не планируют.
-35%
-90%
-10%
-50%
-40%
-30%
-10%