1. Минтруда: ветераны получат единовременные выплаты до 9 мая
  2. Лукашенко пообещал «ягодки» по «делу о госперевороте» и вспомнил «убийства друзей-президентов»
  3. Эксперт рассказал, что можно сажать рядом с помидорами, а что — нельзя
  4. Год назад стартовала, возможно, главная избирательная кампания независимой Беларуси. Как это было
  5. Нацбанк не аттестовал двух топ-менеджеров Альфа-Банка, в том числе председателя правления. Что говорят в банке
  6. Соседние страны выявляют все больше контрабандных белорусских сигарет. Какие партии были самыми крупными?
  7. Позывной «Птица». Удивительная история разведчицы Базановой, которая создала в оккупированном Бресте свою резидентуру
  8. Lada Vesta больше не лидер продаж, Rapid тоже нашли замену: какие машины сейчас покупают белорусы
  9. Лукашенко о заявлении на него в прокуратуру Германии: Не наследникам фашизма меня судить
  10. Ведущий химиотерапевт — о причинах рака у белорусов, влиянии ковида и о том, сколько фруктов есть в день
  11. Властям в апреле удалось пополнить резервы валютой. Белорусы отвернулись от доллара?
  12. Заявления Лукашенко, сигареты в вагонах, выплаты ветеранам, причины рака у белорусов — все за вчера
  13. «Он меня слышит, реагирует на голос». Что сейчас с Ромой, который вынес из огня брата
  14. «Поняли, у собаки непростая судьба». Минчане искали брошенному псу дом и узнали, что он знаменит
  15. «Хочу проехать по тем местам». Актер Алексей Кравченко — о «Иди и смотри» и съемках в Беларуси
  16. Участников канала «Армия с народом» приговорили к большим тюремным срокам
  17. «1700 рублей, СМС о зачислении пришла ночью». Какие выплаты в этом году к 9 Мая получают ветераны
  18. 22 года назад пропал бывший глава МВД и оппозиционный политик Юрий Захаренко
  19. Как белорусские сигареты оказываются в опломбированных вагонах с удобрениями? Попытались найти ответ
  20. В какие страны пустят белорусов, привившихся непризнанными ЕС «Спутником V» или вакциной от китайской Sinopharm
  21. Бабарико, Тихановская и Цепкало о том, как для них началась избирательная кампания в прошлом году
  22. Эксперт рассказал, что можно посадить в длинные выходные, а что еще рано сажать
  23. «Жена разбудила и говорит: «Слушай, ты уже не подполковник». Поговорили с лишенными званий экс-силовиками
  24. Привьют всех желающих. Стало известно, когда в ТЦ «Экспобел» откроется пункт вакцинации
  25. «Вы звоните в такое горячее время». Так получат ветераны ВОВ единовременные выплаты к 9 Мая или нет?
  26. Участвовавший в испытании «Спутника V» минчанин спустя полгода проверил, что ему вкололи
  27. Нарколог рассказала, почему стоит обращать внимание на состав алкоголя
  28. До +26°С! Прогноз погоды на длинные выходные
  29. «Когда войну ведут те, кто уже проиграл». Чалый объясняет «красные линии» и угрозы Лукашенко
  30. Главный скандал «фигурки»: россияне выиграли золото Игр, но через 5 дней его вручили и канадцам. Как так?
реклама


Людмила Волкова,

Фото с сайта nasharyazan.info
Фото с сайта nasharyazan.info
На вторичном рынке жилья цены немного снизились, но всплеска покупательской активности нет. По данным агентства "Твоя столица", в феврале стоимость "квадрата" в квартире стандартных потребительских качеств составляла 1595 долларов, в марте она опустилась до 1550 долларов. Средняя цена за метр в квартире с ремонтом типа "въезжай и живи" в прошлом месяце была 1880 долларов. На рынке "вторички" предложение избыточное, а спрос невелик. По прогнозам минских риелторов, покупатели будут использовать свои средства для покупки квартир, а рынок будет достаточно стабилен. Объективных причин для его активизации, по мнению специалистов, не предвидится.

- Всплеска покупательской активности сейчас нет, и цены балансируют. Перед поднятием базовой величины 1 апреля был небольшой ажиотаж, но сейчас опять все нормализовалось. Стоимость средней сделки, как и в прошлые месяцы, по-прежнему – 1560-1600 долларов за квадрат. За март в нашем агентстве провели более 100 сделок. Март для нас был неплохим месяцем, но и не самым успешным, – рассказала заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья агентства недвижимости "Твоя столица" Светлана Куделко.

В марте АН "Твоя столица" продало дорогую двухкомнатную квартиру с хорошим ремонтом по цене 2900 долларов за квадрат. Самый бюджетный вариант на "вторичке" - 1100 долларов за метр, его можно найти в районе улицы Олешева. Это 3-4-комнатная квартира площадью 136 метров, без отделки.

Стоимость однокомнатной квартиры в Минске сегодня начинается от 60 тысяч долларов, "двушки" – от 70 тысяч долларов, а за трехкомнатную квартиру придется выложить минимум 85 тысяч долларов.

- Интересная особенность заключается в том, что обычно людей интересуют однокомнатные квартиры, а в марте было продано больше двухкомнатных, - отметила Светлана Куделко. – Скорее всего, в апреле роста курса доллара не будет, и более дешевые кредиты банки тоже вряд ли будут давать. Поэтому ситуация на вторичном рынке жилья будет точно такая же, как и в предыдущие несколько месяцев. Люди будут использовать свои средства для покупки квартир, а рынок будет достаточно стабилен.

- Цены стоят. Предложение избыточное, а спрос невелик. В базе сейчас официально выставлено на продажу 7700 квартир. Такая ситуация складывается на рынке раз в 4-5 лет. Количество проведенных сделок незначительное, - рассказал председатель РОО "Белорусская ассоциация "Недвижимость" Николай Простолупов. - К сожалению, сделки в основном проходят по дешевым квартирам. Как только продавец снижает ее стоимость ниже среднерыночной, тогда эта квартира быстро продается.

По словам Николая Простолупова, апрель будет такой же спокойный, как и март, а объективных причин для активизации рынка не предвидится.

- Наступила пора "цепочек", обменов. Люди рассчитывали на получение кредита, а тот, что дают, под 46,5 процента, не каждый может себе позволить. Поэтому они продают старые квартиры, доплачивают и покупают новые с большим количеством комнат либо разменивают жилье. Чистых покупателей на дорогую недвижимость немного, - поделилась мнением Ирина Шевандо, агент по операциям с недвижимостью компании "Пакодан". - Есть продавцы, которые понимают рынок и обстановку на нем, для них лучше получить сегодня чемодан денег, чем завтра пакетик. Поэтому продавая квартиру, они ставят адекватную цену, но по Минску в целом цены высокие. И снижать их продавцы не планируют.
-10%
-20%
-20%
-20%
-10%
-25%
-20%
-20%
-5%
0073029