1. «С такой болезнью живут до 30 лет». История Кати и ее сына Вани с миопатией Дюшенна
  2. В программе белорусских каналов на следующую неделю нет «Евровидения». Попробовали разобраться, что это значит
  3. «Шахтер» обыграл «Неман» и установил новый рекорд чемпионата. БАТЭ добыл волевую победу над «Рухом»
  4. Открыли TikTok-парк, в планах — расчетно-справочный центр. Как пробуют «оживить» торговый центр «Столица»
  5. Матч между хоккейными сборными Беларуси и Казахстана отменен
  6. По центру Минска ранним утром гулял бобр. Рассказываем, что с ним приключилось
  7. Ваш народ от рук отбился. Почему у власти уже сбоит система распознавания «свой-чужой». Мнение
  8. В обвинении по «делу студентов» прокуроры говорят о санкциях ЕС и США
  9. Надежды нет? Прикинули, ждать ли белорусам тепла этим летом
  10. Уволенному директору Оперного театра нашли новую работу
  11. Что сейчас происходит в Индии, которая шокирует мир смертностью от COVID-19? Рассказывают белоруски
  12. Лукашенко подписал законы о недопущении реабилитации нацизма и противодействии экстремизму. Что изменится?
  13. Тысячи человек пришли на первый за 30 лет концерт «Кино» в Москве. Показываем, как это было
  14. Депрессия и 20 лишних кг почти похоронили ее карьеру. Фигуристка, которая была одной из лучших в мире
  15. «Расходы превышают доходы, нужно еще 10−15 млн». Олексин может выкупить торговый центр «Валерьяново»
  16. Суд по делу задержанной журналистки TUT.BY Любови Касперович не состоялся. Она остается на Окрестина
  17. Мангал под навесом уже не в тренде. Вот как круто белорусы обустраивают свои террасы и беседки
  18. Посмотрели цены на рынке «Валерьяново», куда приезжал Лукашенко, и сравнили с Комаровкой
  19. «Все средства будут использованы». Сколько денег белорусы уже собрали на восстановление костела в Будславе
  20. Лукашенко говорил, что «несогласных» студентов нужно отчислить, а парней отправить в армию. Где эти ребята сейчас?
  21. Медики больше не будут прививать от ковида всех желающих в ТЦ «Экспобел»
  22. «Одна из нас умерла от отека мозга». История девушки, которая с друзьями отравилась мухоморами
  23. Рост ВВП, долгов и заветные «по пятьсот». Кратко о том, как развивалась экономика в последние 10 лет
  24. Фура и микроавтобус столкнулись под Смоленском — пострадали 13 белорусов, один в крайне тяжелом состоянии
  25. Белорусы «без государства ни черта не сделают»? Собрали примеры, которые доказывают, что это не так
  26. Генпрокурор обвинил сопредельные государства в попытке внедрить в Беларусь «коричневую чуму»
  27. В Гомеле из-за вылетевшего на тротуар авто погибла девочка. Поговорили с экспертами и ГАИ, как защитить пешеходов в таких ДТП
  28. Проект указа: садовые товарищества могут стать населенными пунктами. Но не сразу
  29. «Молодежи здесь заняться нечем». История о вынужденном переселении в деревню — по распределению
  30. «50% клещей заражены». Врач — о клещевом боррелиозе и первой помощи при укусе
реклама


Людмила Волкова,

Фото: presidentu.com
Фото: presidentu.com
На рынке арендной недвижимости Минска предложений много, а спрос небольшой. Сегодня можно найти "однушку" эконом-класса за 280 долларов, "двушку" за 350 долларов, а стоимость аренды трехкомнатной квартиры начинается от 450 долларов. Риелторы не спешат делать прогнозы на ближайшие месяцы.

- В спальном районе Минска можно найти однокомнатную квартиру за 280 долларов, в центре минимальная цена за такую будет – 350 долларов, - рассказала заместитель директора по аренде жилья "Твоя столица" Валентина Сенчихина. – Снижение цен произошло потому, что квартиранты поняли: они хозяева положения. На рынке сейчас предложений много, чтобы не остаться не у дел, владельцам квартир приходится идти на уступки.

По словам Валентины Сенчихиной, спрос на аренду квартир сейчас гораздо меньше, чем в этот же период 2013 года.

- Отрицательные дисбалансы в экономике всегда отражаются на рынке аренды, - уверен начальник отдела аренды агентства недвижимости "Квадратный метр" Михаил Роговцов. - Происходит несколько противоречивых процессов. Одни хозяева понимают, что сейчас ситуация не самая хорошая, поэтому цены на аренду квартир не повышают и держат старые. Кто-то даже немного скидывают арендаторам плату. Другие необоснованно поднимают цены в преддверии чемпионата мира по хоккею.

Наблюдается небольшой, но стабильный спрос. Количество желающих снять квартиру уменьшается, цены снижаются, а связано это с экономической ситуацией в стране.

- Ниже того спроса, который есть сейчас, в ближайшие месяцы не будет, - прогнозирует Михаил Роговцов. – Таких цен, которые были во время девальвации 2011 года, мы тоже не увидим. Когда аренда квартиры стоила 250 долларов. Потому что страна развивается, доход людей растет, инфляция есть, но она прогнозируемая и составляет всего 1,5 процента.

Самое дешевое жилье в Минске, как и прежде, можно найти в Заводском районе, а самое дорогое в Центральном.

- Мои клиенты год сдавали двухкомнатную квартиру за 480 долларов. Вчера обратились ко мне, я им сказала, что сейчас будут сдавать ее за 400 долларов, а то и за 380. На что последовал ответ: "Что вы! Это же копейки! Плюс еще налог нужно заплатить! Вы придумываете такие цены",
- делится впечатлением о ситуации на рынке заместитель генерального директора по аренде агентства недвижимости "Пакодан" Оксана Лукашевич.

По мнению риелтора, сейчас наблюдается интересная тенденция. Дорогие квартиры стоимостью от 800 до 1200 долларов скоро начнут падать в цене и будут вымещать с рынка квартиры за 600-650 долларов. Ценник на бюджетные квартиры не изменится.

На вопрос, с чем связана такая конкуренция квартир, Оксана ответила следующее:

- Это происходит, потому что у нас в государстве нет стандарта сдающегося в аренду жилья. Нам не на что ориентироваться, только на опыт. Если квартира площадью 120 метров стоит 1200 долларов, и она соответствует своей цене, там есть хорошие паркетные полы, новая мебель, кондиционер, тогда ее берут с удовольствием. Но если в такой же квартире стоит мебель, привезенная с дачи, кухня – сборная солянка, а хозяева хотят выставить ее за 1000 долларов, естественно, за такую цену брать ее не будут. Сейчас она уйдет вниз по стоимости до 800 долларов, а потом и до 600.

Также риелторы сходятся во мнении, что ожидания арендодателей, связанные с чемпионатом мира по хоккею, не оправдаются.

- Все ждут большого наплыва людей и непомерных цен. На мой взгляд, приедет не так много людей, чтобы это оказало на рынок серьезное влияние, - подытожил Михаил Роговцов. 
-55%
-46%
-40%
-10%
-30%
-10%
-20%
-21%
0073226